Villa med pool, 4 sovrum i Rojales
Doña Pepa, Rojales · Alicante
4 Sovrum2 Badrum192 m²137 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna 4-rumsvilla i Rojales erbjuds för EUR 369 000 och omfattar 192 m2 bostadsyta och 2 badrum. Interiören är utrustad med luftkonditionering och centralvärme. Fastigheten är belägen i Rojales. Närmaste flygplats är 35 min bort (Alicante-Elche ALC). Priset om EUR 369 000 motsvarar EUR 1 922 per kvadratmeter. Ett förråd ingår i fastigheten. Överlåtelseskatten (ITP) i Alicante är 10%. Tomten är 137 m2. Fastigheten har en privat swimmingpool. En privat solarium erbjuder möjlighet till utomhusvistelse.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 192 m² |
| Tomtstorlek | 137 m² |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH01449 |
Utrustning
Privat pool
Terrass
Solarium
Luftkonditionering
Förråd
Balkong
Värme
Källare
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Doña Pepa, Rojales · 38.0913, -0.7190
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €36,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,465 |
| Comunidad | €55/mo |
| IBI | €480/yr |
| Total | ~€42,965 (11.6%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€55/mo
€660/year
IBI
€480/yr
€40/month
Total€1,140/year (€95/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,922
Rojales genomsn.
~€3,952
Diff.
-51%
Om Doña Pepa, Rojales
Rojales är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vad kostar det att köpa denna fastighet?
För denna villa till EUR 369 000 inkluderar köpkostnaderna 10% överlåtelsekatten (ITP) på EUR 36 900, notarieavgifter på cirka EUR 900, lantmäterikostnader på cirka EUR 650 och juridiska avgifter på cirka EUR 4 465. Räkna med ungefär EUR 42 915 i totala köpkostnader utöver köpeskillingen.
Finns bostadsfinansiering tillgänglig?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna villa till EUR 369 000 skulle ett bolån på 60% motsvara EUR 221 400, vilket kräver en insats på EUR 147 600. Vid nuvarande rörliga räntor på omkring 4% skulle månatliga amorteringar över 25 år uppgå till cirka EUR 1 169. Svenska banker kräver inkomstbevis, deklarationer och kreditupplysning från ditt hemland.
Vilka är de månatliga utgifterna?
De årliga driftskostnaderna för denna villa inkluderar: fastighetsskatten (IBI) beräknas till EUR 500-900 per år; hemförsäkring kostar EUR 200-400 årligen; räkningar för el, vatten och internet uppgår i genomsnitt till EUR 150-250 per månad. Utländska ägare betalar även årlig inkomstskatten (IRNR) på ett antaget hyresvärde, vanligtvis EUR 300-600 per år för en fastighet i denna prisklass.
Kan jag boka en visning?
Kontakta Maya Kallio för att arrangera en personlig visning av denna villa i Rojales. Videovisningar är också tillgängliga för utlandsbaserade köpare som inte kan besöka direkt. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.
Vilka är hyrespotentialen?
Rojales är i första hand ett bostadsområde. Långsiktiga hyresgäster är vanligare än semesterkunder. En 4-rumsvilla kan tilltala långsiktiga hyresgäster, särskilt pensionärer eller arbetstagare. Hyresintäkter är skattepliktiga för utländska ägare i Spanien. Konsultera en lokal agent angående aktuell efterfrågan.
Hur fungerar köpprocessen?
Att köpa fastighet i Spanien kräver ett NIE-nummer, vilket din advokat kan hjälpa till att ordna. När du är överens om priset säkerställs fastigheten genom ett reserveringsavgift. Därefter tecknar du ett arras-kontrakt med 10% insats inom 2-4 veckor. Det sista steget är att underteckna escritura hos notarien och betala återstoden. Din advokat hanterar överprövningen och kontrollerar att fastigheten saknar skulder eller juridiska problem. Räkna med 6-10 veckor från anbud till avslut.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 2
- Boarea
- 192 m²
- Tomtstorlek
- 137 m²
- Energicertifikat
- Exempt
