Villa 4 Schlafzimmer - Rojales, Rojales
Doña Pepa, Rojales · Alicante
4 Schlafzimmer2 Badezimmer192 m²137 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Besuchen Sie dieses kürzlich fertiggestellte, praktisch neue Haus in Rojales. Können Sie sich vorstellen, im malerischen Dorf Rojales, nur 15 Minuten vom Strand entfernt, in einer atemberaubenden Villa mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern zu wohnen? Diese Villa verfügt über einen wunderschönen privaten Pool, einen geräumigen Keller und alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr Traumhaus benötigen. Sie ist ein echter Hingucker für Liebhaber von Luxus und Ruhe. Dieses luxuriös ausgestattete Haus befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück mit Nordausrichtung und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wobei keine Kosten gescheut wurden. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bezugsfertig. Kurz gesagt: Möchten Sie ein Haus in Spanien genießen oder lieber mieten? Dies ist Ihre perfekte Gelegenheit! Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, 1. Stock und Ebene -1. Erdgeschoss: Wenn Sie durch die Eingangstür kommen, gelangen Sie in das Wohnzimmer. Das geräumige Wohnzimmer mit moderner Küche ist komplett ausgestattet und bietet alles, was Sie brauchen. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich das erste Schlafzimmer mit eigenem Bad. Der Garten mit privatem Pool und mehreren einladenden Plätzen zum Genießen der spanischen Sonne lädt zum Entspannen ein. Erste Etage: Über die Treppe gelangen Sie in die erste Etage. Dort finden Sie zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad. Ein schöner Außenbereich lädt zum Entspannen ein. Ebene -1: Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie ins Untergeschoss. Dieser großzügige Bereich umfasst einen Wohn-/Schlafbereich und eignet sich ideal für die Schaffung von zwei weiteren Schlafzimmern, sodass Sie bis zu fünf Schlafzimmer schaffen können! Hauptmerkmale: Gebaute Fläche: 192 m², Grundstück: 137 m², Baujahr: 2021, 13 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, privater Pool, komplett ausgebauter Keller, voll ausgestattete Küche und Badezimmer, Möbel inklusive
Objektdetails
| Objekttyp | Villa |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 192 m² |
| Grundstücksgröße | 137 m² |
| Energieausweis | Exempt |
| Referenz | OH01449 |
Ausstattung
Privater Pool
Terrasse
Solarium
Klimaanlage
Abstellraum
Balkon
Heizung
Keller
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Doña Pepa, Rojales · 38.0913, -0.7190
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €36,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,465 |
| Comunidad | €55/mo |
| IBI | €480/yr |
| Total | ~€42,965 (11.6%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€55/mo
€660/year
IBI
€480/yr
€40/month
Total€1,140/year (€95/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€1,922
Rojales Durchschn.
~€3,952
Diff.
-51%
Über Doña Pepa, Rojales
Rojales ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
How much does it cost to buy this property?
For this villa at EUR 369,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 36,900, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,465. Budget approximately EUR 42,915 in total buying costs on top of the purchase price.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 369,000, a 60% mortgage would be EUR 221,400, requiring a deposit of EUR 147,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1169. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in Rojales. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Rojales is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 4-bedroom villa could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- villa
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 192 m²
- Grundstücksgröße
- 137 m²
- Energieausweis
- Exempt
