Вилла с бассейном, 4 спальни в Ройалесе
Doña Pepa, Rojales · Alicante
4 Спальни2 Ванные192 m²137 m² участок
Описание
Эта вилла из 4 спален в Ройалесе стоит EUR 369 000 и предлагает 192 м2 жилой площади и 2 ванные комнаты. Интерьер оснащен кондиционированием воздуха и центральным отоплением. Недвижимость расположена в Ройалесе. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Аликанте-Эльче ALC). Цена EUR 369 000 составляет EUR 1 922 за квадратный метр. В собственность входит кладовка. Налог на передачу имущества (ITP) в провинции Аликанте составляет 10%. Участок занимает 137 м2. Недвижимость имеет частный бассейн. Частная солярий предоставляет возможность для отдыха на открытом воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 4 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 192 m² |
| Участок | 137 m² |
| Энергосертификат | Exempt |
| Код объекта | OH01449 |
Удобства
Частный бассейн
Терраса
Солярий
Кондиционер
Кладовая
Балкон
Отопление
Подвал
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Doña Pepa, Rojales · 38.0913, -0.7190
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €36,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,465 |
| Comunidad | €55/mo |
| IBI | €480/yr |
| Total | ~€42,965 (11.6%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€55/mo
€660/year
IBI
€480/yr
€40/month
Total€1,140/year (€95/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€1,922
Rojales сред.
~€3,952
Разн.
-51%
О районе Doña Pepa, Rojales
Rojales — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этой недвижимости?
Для этой виллы стоимостью EUR 369 000 расходы на покупку включают 10% налог на передачу имущества (ITP) в размере EUR 36 900, нотариальные сборы около EUR 900, регистрационный сбор примерно EUR 650 и юридические услуги около EUR 4 465. Рассчитывайте примерно EUR 42 915 на общие расходы на покупку в дополнение к цене покупки.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут взять заём до 60-70% от цены покупки. Для этой виллы стоимостью EUR 369 000 ипотека в размере 60% составит EUR 221 400, требуя первоначального взноса EUR 147 600. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на протяжении 25 лет составят примерно EUR 1 169. Испанские банки требуют подтверждение доходов, декларацию о доходах и кредитный отчёт из вашей страны.
Каковы ежемесячные расходы?
Годовые расходы по содержанию этой виллы включают: налог на имущество (IBI) составляет примерно EUR 500-900 в год; домашняя страховка стоит EUR 200-400 ежегодно; счета за коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные собственники также платят годовый налог на доход (IRNR) в размере предполагаемой стоимости аренды, обычно EUR 300-600 в год для недвижимости по этой цене.
Могу ли я забронировать просмотр?
Свяжитесь с Maya Kallio для организации личного просмотра этой виллы в Ройалесе. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект немедленно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Каков потенциал аренды?
Ройалес – это в основном жилой район. Долгосрочная аренда более распространена, чем краткосрочные туристические сдачи. Вилла из 4 спален может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или работников. Доходы от аренды облагаются налогом в Испании для иностранцев. Проконсультируйтесь с местным агентом о текущем спросе.
Как работает процесс покупки?
Покупка недвижимости в Испании требует номера NIE, который ваш адвокат может помочь оформить. Когда вы согласовали цену, задаток резервирует недвижимость. Затем вы подписываете контракт арраса с 10% взносом в течение 2-4 недель. Последний этап – подпись escritura у нотариуса и уплата остатка. Ваш адвокат проводит проверку, убедившись, что недвижимость не имеет долгов или юридических проблем. Рассчитывайте на 6-10 недель от предложения до завершения сделки.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 4
- Ванные
- 2
- Площадь
- 192 m²
- Участок
- 137 m²
- Энергосертификат
- Exempt
