Bungalow de 2 Dormitorios con Vistas al Mar en La cañada, San Miguel De Salinas
La Canada, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Dormitorios2 Banos75 m²
Descripción
Este bungalow de 2 dormitorios en La cañada tiene una superficie de 75 m² con 2 baños. La cañada es una zona residencial dentro de San Miguel De Salinas. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 243.800 equivale a EUR 3.251 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín ofrece espacio adicional al aire libre. Un solerium privado proporciona un lugar de relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 75 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02162 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Solárium
Jardín
Aparcamiento
Jacuzzi
Cerca del golf
Vistas al mar
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Canada, San Miguel de las Salinas · 37.9799, -0.7893
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €24,380 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,950 |
| Comunidad | €65/mo |
| IBI | €340/yr |
| Total | ~€28,930 (11.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€65/mo
€780/year
IBI
€340/yr
€28/month
Total€1,120/year (€93/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,251
San Miguel de las Salinas media
~€3,162
Dif.
+3%
Sobre La Canada, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para este bungalow a EUR 243.800, los costos de compra incluyen impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% de EUR 24.380, honorarios notariales alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de aproximadamente EUR 2.950. Presupueste aproximadamente EUR 28.880 en costos totales de compra además del precio de adquisición.
¿Qué opciones hipotecarias existen?
Los compradores no residentes generalmente pueden solicitar una hipoteca de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este bungalow a EUR 243.800, una hipoteca del 60% sería EUR 146.280, requiriendo un depósito de EUR 97.520. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los reembolsos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 772. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe de crédito de su país de origen.
¿Qué costos continuos debo esperar?
Los costos anuales de mantenimiento para este bungalow incluyen: impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) estimado en EUR 350-600 por año; cuotas de comunidad típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en San Miguel De Salinas; seguro del hogar EUR 200-400 anuales; facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad a este nivel de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita en persona a este bungalow en La cañada. También están disponibles visitas por vídeo para compradores en el extranjero que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas pueden organizarse generalmente en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
San Miguel De Salinas es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un bungalow de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles actuales de demanda.
¿Cuáles son los pasos involucrados en la compra?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas y comprobar los permisos de planificación. La venta se completa en una notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 75 m²
- Certificado energético
- G
