Бунгало с 2 спальнями и видом на море в La cañada, San Miguel De Salinas
La Canada, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Спальни2 Ванные75 m²
Описание
Это бунгало с 2 спальнями в La cañada занимает площадь 75 м2 с 2 ванными комнатами. La cañada - жилой район в San Miguel De Salinas. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах езды (Аликанте-Эльче ALC). Цена EUR 243.800 составляет EUR 3.251 за квадратный метр. Энергетический класс G. Парковка включена в стоимость. Налог на передачу (ITP) в Аликанте составляет 10%. Жители имеют доступ к общему бассейну. Сад предоставляет дополнительное открытое пространство. Приватная солярий предлагает возможность отдыха на открытом воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Бунгало |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 75 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH02162 |
Удобства
Общий бассейн
Рядом с пляжем
Солярий
Сад
Парковка
Джакузи
Рядом с гольфом
Вид на море
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
La Canada, San Miguel de las Salinas · 37.9799, -0.7893
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €24,380 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,950 |
| Comunidad | €65/mo |
| IBI | €340/yr |
| Total | ~€28,930 (11.9%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€65/mo
€780/year
IBI
€340/yr
€28/month
Total€1,120/year (€93/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,251
San Miguel de las Salinas сред.
~€3,162
Разн.
+3%
О районе La Canada, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы мне следует предусмотреть?
Для этого бунгало стоимостью EUR 243.800 расходы на покупку включают налог на передачу (ITP) в размере 10% - EUR 24.380, нотариальные сборы около EUR 900, регистрацию в кадастре примерно EUR 650 и юридические услуги около EUR 2.950. Предусмотрите примерно EUR 28.880 в качестве общих расходов на покупку в дополнение к цене приобретения.
Какие варианты ипотеки доступны?
Иностранные покупатели, как правило, могут взять кредит в размере 60-70% от стоимости покупки. Для этого бунгало стоимостью EUR 243.800 ипотека в размере 60% составит EUR 146.280, требуя первоначального взноса EUR 97.520. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на протяжении 25 лет составят примерно EUR 772. Испанские банки требуют подтверждения дохода, налоговых деклараций и кредитного отчета из вашей страны проживания.
Какие текущие расходы я должен ожидать?
Годовые операционные расходы для этого бунгало включают: налог на недвижимость (IBI) оценивается в EUR 350-600 в год; взносы в фонд дома обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в San Miguel De Salinas; страховка дома составляет EUR 200-400 в год; коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные собственники также платят ежегодный налог на доходы (IRNR) на предполагаемую сумму сдачи в аренду, обычно EUR 300-600 в год для имущества на этом ценовом уровне.
Как я могу посмотреть это свойство?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka, чтобы организовать личный просмотр этого бунгало в La cañada. Видеопросмотры также доступны для зарубежных покупателей, которые не могут посетить объект сразу. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Могу ли я сдавать это свойство в аренду?
San Miguel De Salinas - это в первую очередь жилой район. Долгосрочная аренда встречается чаще, чем краткосрочная сдача в отпуск. Бунгало с 2 спальнями может быть интересным для долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или рабочих. Доход от сдачи в аренду облагается испанским налогом для иностранцев. Проконсультируйтесь с местным агентом о текущем спросе.
Какие этапы покупки недвижимости в Испании?
Для покупки в Испании вам сначала нужно получить NIE (налоговый идентификационный номер иностранца). Покупка начинается с депозита на бронирование, затем следует приватный договор (contrato de arras) с авансом 10%. Испанский адвокат должен проверить право собственности на имущество, проверить наличие долгов и убедиться в наличии разрешений на строительство. Продажа завершается в нотариальной конторе, где подписывается и регистрируется акт. Отведите 6-10 недель на весь процесс.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- bungalow
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 75 m²
- Энергосертификат
- G
