Bungalow 2 Schlafzimmer - La cañada, San Miguel De Salinas
La Canada, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer75 m²
Beschreibung
SOL NATURA RESIDENTIAL – SAN MIGUEL DE SALINAS Leben Sie umgeben von Natur, Golf und mediterranem Lebensstil Sol Natura Residential liegt in La Cañada, neben einem geschützten Pinienwald und zwischen den renommierten Golfplätzen Campoamor und Las Colinas. Die Anlage bietet Ruhe, Komfort und hohe Wohnqualität – nur 5 km vom Meer entfernt Wählen Sie Ihr perfektes Zuhause: Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 private Gärten + Parkplatz Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, großes privates Solarium, Meerblick + Parkplatz Möglichkeit zur Erweiterung auf 3 Schlafzimmer Exklusive Gemeinschaftsbereiche: Pool mit Spa-Bereich und Kinderzone 1.735 m² angelegte Gartenfläche mit Palmen und mediterranen Pflanzen Ein perfektes Zuhause zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition – genießen Sie das ganze Jahr über Sonne mit Ihrer Familie
Objektdetails
| Objekttyp | Bungalow |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | OH02162 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Strandnah
Solarium
Garten
Parkplatz
Whirlpool
Golfplatznah
Meerblick
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
La Canada, San Miguel de las Salinas · 37.9799, -0.7893
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €24,380 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,950 |
| Comunidad | €65/mo |
| IBI | €340/yr |
| Total | ~€28,930 (11.9%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€65/mo
€780/year
IBI
€340/yr
€28/month
Total€1,120/year (€93/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,251
San Miguel de las Salinas Durchschn.
~€3,162
Diff.
+3%
Über La Canada, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What fees should I budget for?
For this bungalow at EUR 243,800, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 24,380, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,950. Budget approximately EUR 28,880 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this bungalow at EUR 243,800, a 60% mortgage would be EUR 146,280, requiring a deposit of EUR 97,520. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 772. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this bungalow include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in San Miguel De Salinas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this bungalow in La cañada. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
San Miguel De Salinas is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom bungalow could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Objektdetails
- Objekttyp
- bungalow
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 75 m²
- Energieausweis
- G
