Bungalow met 2 Slaapkamers en Zeezicht in La cañada, San Miguel De Salinas
La Canada, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers75 m²
Beschrijving
Deze 2-slaapkamer bungalow in La cañada heeft een oppervlakte van 75 m2 met 2 badkamers. La cañada is een woonwijk binnen San Miguel De Salinas. Het dichtstbijzijnde vliegveld ligt op 35 minuten (Alicante-Elche ALC). De prijs van EUR 243.800 komt neer op EUR 3.251 per vierkante meter. De energieklasse is G. Parkeerplaats is inbegrepen. De overdrachtsbelasting (ITP) in Alicante bedraagt 10%. Bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. De tuin biedt extra buitenruimte. Een privé solarium biedt mogelijkheden voor ontspanning in de open lucht.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 75 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02162 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Solarium
Tuin
Parkeren
Jacuzzi
Dicht bij golf
Zeezicht
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Canada, San Miguel de las Salinas · 37.9799, -0.7893
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €24,380 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,950 |
| Comunidad | €65/mo |
| IBI | €340/yr |
| Total | ~€28,930 (11.9%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€65/mo
€780/year
IBI
€340/yr
€28/month
Total€1,120/year (€93/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,251
San Miguel de las Salinas gem.
~€3,162
Versch.
+3%
Over La Canada, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten moet ik inplannen?
Voor deze bungalow van EUR 243.800 omvatten de aankoopkosten 10% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 24.380, notariskosten rond EUR 900, inschrijving in het kadaster circa EUR 650, en juridische kosten van ongeveer EUR 2.950. Plan ongeveer EUR 28.880 aan totale aankoopkosten in naast de aankoopprijs.
Welke hypotheekopties zijn er?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans tot 60-70% van de aankoopprijs lenen. Voor deze bungalow van EUR 243.800 zou een hypotheek van 60% EUR 146.280 bedragen, waarvoor een aanbetaling van EUR 97.520 nodig is. Bij de huidige variabele rentetarieven van ongeveer 4% zouden maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 772 bedragen. Spaanse banken vereisen bewijzen van inkomsten, aangiften inkomstenbelasting en een kredietrapport uit uw thuisland.
Welke lopende kosten kan ik verwachten?
Jaarlijkse exploitatiekosten voor deze bungalow zijn: IBI-onroerendezaakbelasting wordt geschat op EUR 350-600 per jaar; gemeenschapskosten zijn doorgaans EUR 40-100 per maand voor appartementen in San Miguel De Salinas; huishoudensverzekering bedraagt EUR 200-400 per jaar; nutsrekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Niet-ingezetenen betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) over een veronderstelde huurwaarde, doorgaans EUR 300-600 per jaar voor een eigendom op dit prijsniveau.
Hoe kan ik dit pand bezichtigen?
Neem contact op met Aino-Kaisa Lonka om een persoonlijke bezichtiging van deze bungalow in La cañada in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen bezoeken. Bezichtigingen kunnen doorgaans binnen 24-48 uur worden ingepland.
Kan ik dit pand verhuren?
San Miguel De Salinas is primair een woongebied. Langetermijnverhuur is vaker voorkomen dan vakantieverhuur. Een 2-slaapkamer bungalow kan aantrekkelijk zijn voor langetermijnhuurders, vooral gepensioneerden of werknemers. Huurinkomsten zijn onderworpen aan Spaanse belastingen voor niet-ingezetenen. Raadpleeg een lokale agent voor actuele vraaginformatie.
Welke stappen zijn nodig om in Spanje te kopen?
Om in Spanje te kopen, hebt u eerst een NIE (belastingidentificatienummer voor buitenlanders) nodig. De aankoop begint met een reserveringsstorting, gevolgd door een particulier contract (contrato de arras) met 10% aanbetaling. Een Spaanse advocaat dient de eigendomsrecht te controleren, schulden na te gaan en bouwvergunningen te verifiëren. De verkoop wordt afgerond op een notariskantoor waar de akte wordt ondertekend en ingeschreven. Bereken 6-10 weken voor het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 75 m²
- Energiecertificaat
- G
