Villa de 4 Dormitorios con Vistas al Mar en Riviera del sol, Mijas
Riviera del Sol, Mijas · Malaga
4 Dormitorios3 Banos314 m²544 m² parcela
Descripción
Por EUR 1.295.000, esta villa de 4 dormitorios en Riviera del sol ofrece 314 m2 de espacio habitable y 3 baños. El interior incluye aire acondicionado y armarios empotrados. Riviera del sol es una zona residencial dentro de Mijas. El aeropuerto más cercano está a 20 min (Málaga AGP). El precio de EUR 1.295.000 equivale a EUR 4.124 por metro cuadrado. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Málaga es del 10%. La parcela cubre 544 m2. Los residentes comparten una piscina comunitaria.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 314 m² |
| Parcela | 544 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | Exempt |
| Referencia | OH02022 |
Características
Piscina comunitaria
Aire acondicionado
Reformado
Armarios empotrados
Vistas al mar
Mountain views
Vistas panorámicas
Terraza
Jardín
Cerca del golf
Cerca de la playa
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Riviera del Sol, Mijas · 36.5957, -4.6376
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €129,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€15,670 |
| Comunidad | €70/mo |
| IBI | €2,070/yr |
| Total | ~€147,220 (11.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€70/mo
€840/year
IBI
€2,070/yr
€173/month
Total€2,910/year (€243/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,124
Mijas media
~€5,080
Dif.
-19%
Sobre Riviera del Sol, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de compra de esta propiedad?
Para esta villa a EUR 1.295.000, los costes de compra incluyen el 10% de ITP de EUR 129.500, gastos notariales alrededor de EUR 1.200, registro de la propiedad aproximadamente EUR 800, y honorarios legales de unos EUR 15.670. Presupueste aproximadamente EUR 147.170 en costes de compra adicionales al precio de adquisición.
¿Hay financiación hipotecaria disponible?
Los compradores no residentes pueden típicamente pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para esta villa a EUR 1.295.000, una hipoteca del 60% sería EUR 777.000, requiriendo un depósito de EUR 518.000. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, los reembolsos mensuales a lo largo de 25 años serían aproximadamente EUR 4.101. Los bancos españoles requieren prueba de ingresos, declaraciones de impuestos y un informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los costes anuales de funcionamiento de esta villa incluyen: el IBI se estima en EUR 500-900 al año; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anualmente; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan el impuesto sobre la renta del no residente (IRNR) sobre un valor de alquiler estimado, típicamente EUR 300-600 al año para una propiedad de este nivel de precio.
¿Puedo reservar una visita?
Contacte con Maya Kallio para organizar una visita presencial de esta villa en Riviera del sol. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no pueden visitarla inmediatamente. Las visitas generalmente se pueden organizar dentro de 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Mijas tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Una villa de 4 dormitorios en Riviera del sol puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cómo funciona la compra?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a tramitar. Una vez acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% dentro de 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado gestiona la diligencia debida, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 314 m²
- Parcela
- 544 m²
- Certificado energético
- Exempt