4 makuuhuoneen villa merinäkymillä Riviera del solissa, Mijasin alueella

Tämän EUR 1.295.000 hinnaisen villan ostokustannuksiin sisältyvät 10% siirtovero (ITP) EUR 129.500, notaarin palkkiot noin EUR 1.200, kiinteistörekisteri noin EUR 800 ja lakimiespalkkiot noin EUR 15.670. Varaa yhteensä noin EUR 147.170 ostokustannuksiin ostohinnan lisäksi.

Ulkomaiset ostajat voivat yleensä lainata 60-70% ostohinnasta. Tämän EUR 1.295.000 hinnaisen villan osalta 60% asuntolaina olisi EUR 777.000, mikä vaatii EUR 518.000 käsirahaa. Nykyisten muuttuvien korkojen ollessa noin 4%, kuukausierät 25 vuoden ajanjaksolla olisivat noin EUR 4.101. Espanialaiset pankit vaativat tulon- ja veronmaksutositteet sekä luottoraportin kotimaastasi.

Villan vuosittaisiin käyttökustannuksiin sisältyvät: kiinteistövero (IBI) arviolta EUR 500-900 vuodessa; kotivakuutus EUR 200-400 vuodessa; palvelut (sähkö, vesi, internet) keskimäärin EUR 150-250 kuukaudessa. Ulkomaalaisten omistajien on lisäksi maksettava vuotuinen tulovero (IRNR) arvioitavasta vuokra-arvosta, tyypillisesti EUR 300-600 vuodessa tämän hintaluokan kiinteistölle.

Ota yhteyttä Maya Kallioon Riviera del solissa olevan villan esittelyn järjestämiseksi. Video-esittelyt ovat saatavilla ulkomaisille ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä heti. Esittelyt voidaan yleensä järjestää 24-48 tunnin sisällä.

Mijasin alueella on vahva lomakirjausten kysyntä, erityisesti pohjoiseuroppalaisilta vierailijoilta talvikuukausina ja espanjalaisilta matkailijoilta kesällä. 4 makuuhuoneen villa Riviera del solissa voi houkutella varauksia ympäri vuoden. Tarvitset matkailuluvan alueellishallinnolta. Huomaa, että vuokraltaan saatu tulo on veronalaista ulkomaalaisille omistajille.

Kiinteistön ostos Espanjassa edellyttää NIE-numeroa, jonka lakimiesesi voi auttaa hankkimaan. Kun sovitte hinnasta, varaustalletuksella turvataan kiinteistö. Sitten allekirjoitatte arras-sopimuksen 10% talletuksella 2-4 viikon sisällä. Viimeinen vaihe on escritura-asiakirjan allekirjoittaminen notaarilla ja jäljellä olevan summan maksaminen. Lakimiesesi hoitaa due diligence -tarkastuksen, varmistaa ettei kiinteistöllä ole velkoja tai oikeudellisia ongelmia. Varaa 6-10 viikkoa tarjouksesta loppuun asti.