Bungalow de Planta Baja con 2 Dormitorios en El Limonar, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios1 Banos85 m²
Descripción
Este bungalow de 85 m² en planta baja ubicado en El Limonar, Torrevieja fue construido en 2007 y ofrece 2 dormitorios y 1 baño en una única planta. La propiedad incluye un patio privado y acceso a jardín comunitario, sin escaleras entre la puerta de entrada y la calle. Los gastos de comunidad son de aproximadamente EUR 70 mensuales, y el IBI asciende a EUR 250 anuales.El Limonar es una zona residencial en la parte sur de Torrevieja, cerca de las lagunas de sal y con fácil acceso al centro de la ciudad. Los servicios locales a lo largo de la Avenida de las Habaneras incluyen supermercados, farmacias y cafeterías. La Playa del Cura y Playa de los Locos de Torrevieja son accesibles en coche o bicicleta, y el Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos por carretera.El complejo dispone de piscina comunitaria y áreas de jardín compartido. La propiedad cuenta con certificado de exención energética. La ubicación costera de Torrevieja y su consolidado mercado de alquiler la hacen una opción práctica para compradores que consideren alquiler vacacional a corto plazo, sujeto a la obtención de la correspondiente licencia turística de las autoridades de la Comunidad Valenciana.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 85 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 2007 |
| Certificado energético | Exempt |
| Referencia | OH02244 |
Características
Piscina comunitaria
Communal garden
Private patio
Ground floor
2 bedrooms
1 bathroom
Cerca de la playa
Built in 2007
Aire acondicionado
Energy certificate exempt
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 38.0033, -0.6946
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €16,800 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,033 |
| Comunidad | €70/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€19,983 (11.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€70/mo
€840/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€1,090/year (€91/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,976
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-39%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como propiedad de segunda mano en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva aparejado el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 9% del precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor total por encima de EUR 1.000.000. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre la cantidad más alta entre el precio pagado y el valor catastral oficial, por lo que cualquier cifra basada en el precio de venta debe considerarse como mínimo. Pueden aplicarse tipos reducidos y beneficios locales si cumple las condiciones de la región —por ejemplo, por edad, situación de familia numerosa, discapacidad, o compra de vivienda principal— por lo que le recomendamos verificarlo antes de presupuestar. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) e honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Sí. Los prestamistas españoles típicamente ofrecen a los no residentes hasta el 60–70% del precio de compra o tasación (lo que sea menor), por lo que debería presupuestar para una entrada del 30–40%. Los tipos de hipoteca variables y fijos actuales en España rondan el rango del 3,5–4,5%, aunque su tipo dependerá de su prestamista, perfil financiero y producto elegido. Le recomendamos obtener una oferta de hipoteca en principio antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad son de aproximadamente EUR 70 mensuales, cubriendo el mantenimiento de la piscina comunitaria y las áreas de jardín. El IBI anual (impuesto municipal) es de aproximadamente EUR 250. Los gastos de recogida de basura no están confirmados para esta propiedad —consulte con el agente la cifra actual. Las facturas de servicios (electricidad, agua) dependerán de su consumo.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo con cita previa, permitiéndole hacer un recorrido en directo o grabado de la propiedad antes de comprometerse a viajar. Póngase en contacto con el agente para concertar una hora que le venga bien. Se recomienda una visita en persona antes de intercambiar cualquier contrato.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Torrevieja es un destino costero consolidado con fuerte demanda estival, y los bungalows de planta baja con acceso a patio son una opción popular para alquileres a corto plazo. Para alquilar legalmente la propiedad a turistas en la Comunidad Valenciana, debe obtener una licencia de alojamiento turístico (Vivienda de Uso Turístico) de la autoridad regional antes de comercializarla. Podemos dirigirle hacia especialistas en este proceso. No proporcionamos proyecciones de rentabilidad de alquiler, ya que estas varían significativamente según costes de gestión, ocupación y estacionalidad.
¿Cómo es el proceso de compra desde la oferta hasta la finalización?
Una vez aceptada su oferta, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal) —su abogado puede solicitarlo en su nombre. Luego pagará una cuota de reserva para sacar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compra privado (arras) bajo el cual típicamente se paga el 10% del precio de compra. Si el comprador se retracta, este depósito se pierde; si el vendedor se retracta, debe devolver el doble de la cantidad. La finalización se realiza ante notario, momento en el que se liquida el saldo restante, impuestos y gastos. La transacción se registra entonces en el Registro de la Propiedad. El proceso completo típicamente toma de seis a doce semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 85 m²
- Certificado energético
- Exempt
