2 makuuhuoneen pohjakerroksen bungalow El Limarissa, Torreviejassa
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet85 m²
Kuvaus
Tämä 85 m²:n pohjakerroksen bungalow El Limarissa, Torreviejassa rakennettiin vuonna 2007 ja tarjoaa 2 makuuhuonetta ja 1 kylpyhuoneen yhdessä tasossa. Kiinteistöön kuuluu yksityinen patio ja pääsy yhteiseen puutarhaan, ilman portaita pääoven ja kadun tason välillä. Yhteiskulut ovat noin EUR 70 kuukaudessa, ja IBI on EUR 250 vuodessa.El Limari on asuinalue Torreviejan eteläosassa lähellä suolajärviä ja lyhyen matkan päässä keskustasta. Avenida de las Habanerosin varrella sijaitsevat paikalliset palvelut sisältävät supermarketit, apteekita ja kahvilat. Torreviejan Playa del Cura ja Playa de los Locos ovat helposti saavutettavissa autolla tai polkupyörällä, ja Alicanten-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Kiinteistössä on yhteinen uima-allas ja yhteisiä puutarhaalueita. Asunnolla on energiavapautustodistus. Torreviejan rannikkosijainti ja vakiintunut vuokramarkkina tekevät tästä käytännöllisen valinnan ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaista lomavuokrausta, edellyttäen että Valensian yhteisön viranomaisilta saadaan asianmukainen turismilupia.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 85 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 2007 |
| Energiatodistus | Exempt |
| Viite | OH02244 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal garden
Private patio
Ground floor
2 bedrooms
1 bathroom
Lähellä rantaa
Built in 2007
Ilmastointi
Energy certificate exempt
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 38.0033, -0.6946
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €16,800 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,033 |
| Comunidad | €70/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€19,983 (11.9%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€70/mo
€840/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€1,090/year (€91/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,976
Torrevieja keskim.
~€3,235
Ero
-39%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluja minun pitäisi budjetoida kauppahinnan lisäksi?
Jälleenmyytävänä kiinteistönä Valensian yhteisössä ostoon liittyy ITP-siirtovero 9 %:ssa kauppahinnasta, nousee 11 %:iin koko arvosta yli EUR 1.000.000. Huomaa, että vero lasketaan maksetun hinnan ja kiinteistön virallisen arviointiarvon korkeamman perusteella, joten mitkään kauppahintaan perustuvat luvut tulee käsitellä vähimmäismäärinä. Alennetut verot ja paikalliset huojennukset saattavat päteä, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperheen status, vammaisuus tai pääasunnon osto – joten on kannattavaa tarkistaa etukäteen. Lisäkustannuksiin sisältyy notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin maksu (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisen avustajan palkkiot noin 1 % kauppahinnasta plus alv.
Voiko ulkomaalainen saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Espanilaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille tyypillisesti 60–70 % kauppahinnasta tai arvioinnista (kumpi on pienempi), joten sinun pitäisi budjetoida 30–40 %:n omarahoitusosuudelle. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteät asuntolainakorot Espanjassa ovat suunnilleen 3,5–4,5 % alueella, vaikka korko riippuu lainanantajastasi, taloudellisesta profiilista ja valitsemastasi tuotteesta. Suosittelemme hankkimaan asuntolainalausunnon periaatteessa ennen tarjouksen tekemistä.
Mitä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteiskulut ovat noin EUR 70 kuukaudessa, joka kattaa yhteisen uima-altaan ja puutarhaalueiden kunnossapidon. Vuotuinen IBI (kunnallisvero) on noin EUR 250. Jätehuollon maksu ei ole vahvistettu tätä kiinteistöä varten – kysy agentilta nykyinen summa. Käyttökulut (sähkö, vesi) riippuvat käytöstäsi.
Voinko nähdä kiinteistön etänä ennen matkaani Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmoinnit sopimuksen mukaan, joiden avulla voit tehdä elävän tai nauhoitetun esittelyn kiinteistöstä ennen kuin sitoudut matkustamaan. Ota yhteyttä agentiin sopivan ajan järjestämiseksi. Henkilökohtainen käynti on suositeltavaa ennen sopimusten allekirjoittamista.
Soveltuuko tämä kiinteistö lomavuokraukseen?
Torrevieja on vakiintunut rannikkokaupunki, jolla on vahva kesäkysyntä, ja pohjakerroksen bungalowit patioineen ovat suosittu valinta lyhytaikaiseen vuokraukseen. Jotta voit vuokrata kiinteistöä laillisesti turisteille Valensian yhteisössä, sinun on hankittava turismimajoituslupa (Vivienda de Uso Turístico) aluehallintoviranomaiselta ennen markkinointia. Voimme ohjata sinut tämän prosessin asiantuntijoihin. Emme anna vuokratuottoennusteita, sillä ne vaihtelevat merkittävästi hallintokuluista, miehityksestä ja kausivaihteilusta riippuen.
Millainen on ostosuoritus tarjouksesta kaupan päättymiseen?
Kun tarjouksesi on hyväksytty, sinulla on oltava espanjalainen NIE (verotunnus) – asianajajasi voi hakea tämän puolestasi. Sitten maksat varaustaksan kiinteistön vetämiseksi markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jonka mukaisesti maksetaan tyypillisesti 10 % kauppahinnasta. Jos ostaja perääntyy, tämä vakuus menetetään; jos myyjä perääntyy, hänen on palautettava kaksinkertainen summa. Kaupan päättäminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo, verot ja maksut suoritetaan. Kauppa kirjataan sitten kiinteistörekisteriin. Koko prosessi kestää tavallisesti kuudesta kahteentoista viikkoon tarjouksesta kaupan päättymiseen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 85 m²
- Energiatodistus
- Exempt
