Villa de 2 Dormitorios en La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos60 m²
Descripción
Esta villa unifamiliar de 2 dormitorios en La Siesta se encuentra en una parcela privada de 60 m2 de superficie construida. La propiedad se vende completamente amueblada. La Siesta es una zona residencial dentro de Torrevieja. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de 138.000 EUR equivale a 2.300 EUR por metro cuadrado. La calificación energética es F. La propiedad incluye un trastero. El impuesto de transferencia (ITP) en Alicante es del 10%.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 60 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | F |
| Referencia | OH02188 |
Características
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Amueblado
Trastero
Baño en suite
Salón de planta abierta
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Siesta, Torrevieja · 38.0208, -0.6981
Certificado energético
Toda vivienda en venta en España necesita un Certificado de Eficiencia Energética oficial. La calificación refleja el consumo estimado de energía por m² y año.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²FEsta vivienda
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación
F
Bajo
Consumo
180 – 239
kWh/m²/año
Coste anual estimado
€1,520 – €2,030
/año
How to improve the energy rating
- Adding thermal insulation to walls
- Installing energy-efficient windows
- Switching to a heat-pump system
Las calificaciones energéticas proceden del certificado energético oficial español. El coste real depende del uso, la ocupación y la compañía suministradora. Las viviendas con calificación D o inferior pueden mejorar notablemente con aislamiento y renovación de instalaciones.
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €13,800 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,670 |
| Comunidad | €35/mo |
| IBI | €210/yr |
| Total | ~€16,620 (12.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€35/mo
€420/year
IBI
€210/yr
€18/month
Total€630/year (€53/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,300
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-29%
Sobre La Siesta, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para esta villa de 138.000 EUR, los costes de compra incluyen el impuesto de transferencia del 10% (ITP) de 13.800 EUR, gastos notariales aproximadamente 700 EUR, registro de la propiedad aproximadamente 450 EUR, y honorarios legales alrededor de 1.670 EUR. Presupueste aproximadamente 16.620 EUR en total en costes de compra además del precio de la propiedad.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes normalmente pueden solicitar hasta el 60-70% del precio de compra. Para esta villa de 138.000 EUR, una hipoteca del 60% sería 82.800 EUR, requiriendo un depósito de 55.200 EUR. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente 437 EUR. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento?
Los gastos anuales de mantenimiento de esta villa incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima en 250-400 EUR anuales; el seguro del hogar cuesta 200-400 EUR anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian 150-250 EUR mensuales. Los propietarios no residentes también pagan el impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente 300-600 EUR anuales para una propiedad en este rango de precios.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para organizar una visita en persona de esta villa en La Siesta. También se encuentran disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas normalmente se pueden organizar dentro de 24-48 horas.
¿Es una buena inversión para alquiler?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes de Europa del Norte durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Una villa de 2 dormitorios en La Siesta puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identificación de extranjero). Después de acordar un precio, firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente 3.000-6.000 EUR). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La finalización tiene lugar ante notario, donde se firma la escritura de propiedad y se paga el resto. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 60 m²
- Certificado energético
- F
