2-Slaapkamer Villa in La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers60 m²
Beschrijving
Deze vrijstaande 2-slaapkamer villa in La Siesta ligt op een eigen perceel met 60 m2 bebouwde oppervlakte. Het pand wordt volledig gemeubileerd verkocht. La Siesta is een woonwijk in Torrevieja. De dichtstbijzijnde luchthaven is 35 minuten verwijderd (Alicante-Elche ALC). De prijs van EUR 138.000 komt neer op EUR 2.300 per vierkante meter. De energieklasse is F. Bij de woning hoort een bergingskamer. De overdrachtsbelasting (ITP) in Alicante bedraagt 10%.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 60 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | F |
| Referentie | OH02188 |
Voorzieningen
Dicht bij het strand
Terras
Solarium
Gemeubileerd
Berging
En-suite badkamer
Open leefruimte
Airconditioning
Inbouwkasten
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Siesta, Torrevieja · 38.0208, -0.6981
Energiecertificaat
Elke woning die in Spanje te koop staat, heeft een officieel Certificado de Eficiencia Energética nodig. Het label geeft het geschatte energieverbruik per m² per jaar weer.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²FDeze woning
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beoordeling
F
Slecht
Verbruik
180 – 239
kWh/m²/jaar
Geschatte jaarlijkse kosten
€1,520 – €2,030
/jaar
How to improve the energy rating
- Adding thermal insulation to walls
- Installing energy-efficient windows
- Switching to a heat-pump system
Energielabels komen uit het officiële Spaanse energiecertificaat. De werkelijke kosten hangen af van gebruik, bewoning en energieleverancier. Woningen met label D of lager winnen vaak veel met isolatie en nieuwe installaties.
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €13,800 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,670 |
| Comunidad | €35/mo |
| IBI | €210/yr |
| Total | ~€16,620 (12.0%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€35/mo
€420/year
IBI
€210/yr
€18/month
Total€630/year (€53/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,300
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
-29%
Over La Siesta, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopkosten?
Voor deze villa van EUR 138.000 bedragen de aankoopkosten: 10% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 13.800, notariskosten ongeveer EUR 700, grondregistratie circa EUR 450, en juridische kosten van ongeveer EUR 1.670. Budget ongeveer EUR 16.620 in totale aankoopkosten bovenop de koopprijs.
Kan ik een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60-70% van de koopprijs lenen. Voor deze villa van EUR 138.000 zou een hypotheek van 60% EUR 82.800 zijn, waarvoor een aanbetaling van EUR 55.200 nodig is. Bij huidige variabele rentes van ongeveer 4% bedragen de maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 437. Spaanse banken vereisen inkomstenbewijzen, aangiftes en een kredietrapport uit uw land van herkomst.
Wat zijn de lopende kosten?
De jaarlijkse onderhoudskosten voor deze villa zijn: IBI-onroerendgoedbelasting wordt geschat op EUR 250-400 per jaar; huishoudhoudverzekering bedraagt EUR 200-400 per jaar; nutsbedrijven (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Buitenlandse eigenaren betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) over een aangenomen huurwaarde, doorgaans EUR 300-600 per jaar voor een pand op dit prijsniveau.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Neem contact op met Aino-Kaisa Lonka om een persoonlijke bezichtiging van deze villa in La Siesta in te plannen. Video-bezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen bezoeken. Bezichtigingen kunnen doorgaans binnen 24-48 uur worden ingepland.
Is dit een goed verhuurinvestment?
Torrevieja heeft sterke vraag naar vakantieverhuur, met name van Noord-Europese bezoekers in de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een 2-slaapkamer villa in La Siesta kan het hele jaar door reserveringen trekken. U hebt een toeristenvergunning van de regionale overheid nodig. Opgemerkt wordt dat verhuurinkomsten onderworpen zijn aan Spaanse belasting voor buitenlanders.
Wat is het aankoopproces in Spanje?
Het Spaanse aankoopproces begint met het verkrijgen van een NIE (identificatienummer voor buitenlanders). Na overeenstemming over de prijs, ondertekent u een reserveringscontract met een aanbetaling (doorgaans EUR 3.000-6.000). De volgende stap is het arras-contract, waarbij u 10% van de prijs betaalt. Afsluiting vindt plaats bij een notaris, waar de escritura (eigendomsakte) wordt ondertekend en het restbedrag wordt betaald. Het hele proces duurt doorgaans 6-10 weken van reservering tot afsluiting.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 60 m²
- Energiecertificaat
- F
