Asunto 2 makuuhuoneen - Playa setla mirarrosa, El Verger
Centro, El Verger · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet79 m²
Kuvaus
Uusi moderni asuinkokonaisuus El Vergerissä – 57 kotia upeilla merinäkymillä! Tervetuloa El Vergeriin, viehättävään rannikkokaupunkiin, jossa tämä 57 asunnon uudiskohde tarjoaa valikoiman moderneja huoneistoja ja kattohuoneistoja. Vain 1 km rannasta, kotiisi kantautuvat merituuli ja Välimeren rauhoittava tunnelma – täydellinen ympäristö rentoon ja nykyaikaiseen elämäntyyliin. Asuntotyypit vaihtelevat 1–3 makuuhuoneen ja 1–2 kylpyhuoneen välillä, joten jokaiselle löytyy sopiva vaihtoehto. Ulkoalueet – merinäkymiä ja modernia mukavuutta Jokaisessa asunnossa oma terassi – täydellinen merinäköalojen ja Välimeren ilmaston nauttimiseen Kattoterassilliset ático-asunnot, ihanteellisia auringonottoon ja rentoutumiseen Vain 1 km rannalta – helppo pääsy rantakävelyille ja vesiaktiviteetteihin Sähköiset ikkunaluukut lisäävät mukavuutta Valmius sähköauton latauspisteelle – modernin elämäntavan mukaisesti Arkkitehtuuri sulautuu kauniisti ympäröivään luontoon Sisätilat – laadukasta ja käytännöllistä asumista Laadukkaat keraamiset ja gres-posliinilattiat Ilmastointi takaa mukavan lämpötilan ympäri vuoden Modernit, täysin varustellut keittiöt kodinkoneineen Kiinteät vaatekaapit – tehokasta säilytystilaa Valoisat ja toimivat pohjaratkaisut, joissa jokainen yksityiskohta on suunniteltu asumismukavuutta varten Moderni design ja käytännöllisyys yhdistyvät harmoniseksi kokonaisuudeksi Yhteisalueet – hyvinvointia ja viihtymistä Kauniisti hoidetut viheralueet Yhteinen uima-allas, täydellinen rentoutumiseen Kuntosali aktiiviseen elämäntapaan Lasten leikkipaikka turvallisiin ja hauskoihin hetkiin Autohalli ja yhteinen pysäköinti – helppoa ja turvallista arkea varten Rauhallinen ja miellyttävä ympäristö, jossa on kaikki tarvittava mukavaan asumiseen Täydellinen valinta sinulle, joka arvostat modernia asumista lähellä merta. Kysy lisätietoja – lähetän hinnaston, pohjapiirrokset ja vapaat asunnot!
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 79 m² |
| Kerros | 3 / 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 21712511-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Puutarha
Pysäköinti
Pysäköinti (2 paikkaa)
Kuntosali
Turvallisuus
Sähköiset kaihtimet
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- < 1 km
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Sijainti kartalla
Centro, El Verger · 38.8643, -0.0004
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,215 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,126 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €410/yr |
| Total | ~€44,941 (13.2%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€410/yr
€34/month
Total€1,610/year (€134/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,316
El Verger keskim.
~€4,850
Ero
-11%
Tietoa alueesta Centro, El Verger
El Verger on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 341,000, you will pay 10% IVA (EUR 34,100), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,126. Total estimated costs come to approximately EUR 44,891.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 341,000, a 60% mortgage would be EUR 204,600, requiring a deposit of EUR 136,400. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1080. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in El Verger; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Playa setla mirarrosa. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
El Verger is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Energiatodistus
- G


