Wohnung 2 Schlafzimmer - Playa setla mirarrosa, El Verger
Centro, El Verger · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer79 m²
Beschreibung
In der charmanten Stadt El Verger gelegen, bietet dieser Wohnkomplex eine Auswahl von 57 Wohnungen, darunter Apartments und Penthäuser. Diese Immobilien, die für diejenigen entworfen wurden, die einen modernen und komfortablen Lebensstil suchen, zeichnen sich durch ihren beeindruckenden Meerblick aus, nur einen Kilometer von der Küste entfernt. Die Nähe zum Meer bietet nicht nur eine privilegierte Umgebung, sondern gewährleistet auch ein einzigartiges Wohnerlebnis, bei dem die Meeresbrise und das Rauschen der Wellen Teil des Alltags werden. Die Grundrissoptionen variieren zwischen 1, 2 und 3 Schlafzimmern, mit 1 oder 2 Bädern, angepasst an die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnungen wurden sorgfältig gestaltet, um das natürliche Umfeld optimal zu genießen. Jede Immobilie verfügt über eine private Terrasse, ideal zum Entspannen und Genießen des Meerblicks. Darüber hinaus bieten die Penthäuser ein Solarium, das zusätzlichen Außenraum für Erholung oder Kontemplation bietet. Die Lage nur einen Kilometer vom Meer entfernt ermöglicht es den Bewohnern, Küstenspaziergänge und Outdoor-Aktivitäten problemlos zu genießen. Die Integration von Elementen wie elektrischen Rollläden und der Vorinstallation für das Laden von Elektroautos unterstreicht das Engagement für Nachhaltigkeit und modernen Komfort. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen ist so gestaltet, dass es maximalen Komfort und Funktionalität bietet. Die keramischen und Feinsteinzeugböden verleihen einen Hauch von Eleganz und Langlebigkeit, während die Klimaanlage das ganze Jahr über eine angenehme Atmosphäre gewährleistet. Die Küchen sind mit modernen Geräten ausgestattet, was den Alltag erleichtert. Einbauschränke bieten effizienten Stauraum und optimieren den verfügbaren Platz. Jedes Detail wurde durchdacht, um ein gemütliches und praktisches Zuhause zu schaffen, in dem Qualität und Design zusammenkommen, um ein überlegenes Wohnerlebnis zu bieten. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Der Wohnkomplex verfügt über eine Reihe von Gemeinschaftsbereichen, die das Erlebnis der Bewohner bereichern. Dazu gehören die angelegten Gärten, perfekt für Spaziergänge oder um einen Moment der Ruhe zu genießen. Der Gemeinschaftspool bietet einen erfrischenden Ort zum Entspannen und Sozialisieren, während das Gemeinschaftsfitnessstudio einen aktiven Lebensstil ermöglicht, ohne das Haus zu verlassen. Für die Kleinen ist der Spielplatz ein sicherer und unterhaltsamer Ort. Darüber hinaus bieten die Gemeinschaftsgarage und der Parkplatz Komfort und Sicherheit für die Fahrzeuge der Bewohner.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 79 m² |
| Etage | 3 / 5 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 21712511-03 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Terrasse
Solarium
Garten
Parkplatz
Parkplatz (2 Stellplätze)
Fitnessraum
Sicherheit
Elektrische Rollläden
Entfernungen & Umgebung
- Strand
- < 1 km
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Lage auf der Karte
Centro, El Verger · 38.8643, -0.0004
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,215 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,126 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €410/yr |
| Total | ~€44,941 (13.2%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€410/yr
€34/month
Total€1,610/year (€134/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,316
El Verger Durchschn.
~€4,850
Diff.
-11%
Über Centro, El Verger
El Verger ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 341,000, you will pay 10% IVA (EUR 34,100), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,126. Total estimated costs come to approximately EUR 44,891.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 341,000, a 60% mortgage would be EUR 204,600, requiring a deposit of EUR 136,400. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1080. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in El Verger; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Playa setla mirarrosa. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
El Verger is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 79 m²
- Energieausweis
- G


