€394,000
Penthouse in Topgeschoss in Playa Setla Mirarrosa, El Verger
El Verger · Centro
2 beds2 baths68m²
Communal poolSolariumLift+7
Immobilien kaufen in El Verger
Haus oder Wohnung kaufen in El Verger? Alle Immobilien zum Kauf in {city}, Costa Blanca: Apartments, Villen, Bungalows und Neubau – mit aktuellen Preisen und Marktzahlen. Lokale Experten, keine versteckten Gebühren.
Neubau in El Verger
Neubau — Costa Blanca & Costa del Sol→
€470,000
Neubauwohnung im 3. Obergeschoss in Playa Setla Mirarrosa, El Verger
El Verger · Centro
3 beds2 baths118m²
Communal poolTerraceSolarium+7
€425,000
Neubau-Apartment mit 2 Schlafzimmern in Playa Setla Mirarrosa, El Verger
El Verger · Centro
2 beds2 baths100m²
Communal poolJacuzziSauna+8
€327,000
Neubau-Apartment mit 2 Schlafzimmern in Playa Setla Mirarrosa, El Verger
El Verger · Centro
2 beds2 baths80m²
Communal poolPrivate terraceSolarium+7
€254,000
Neubau-Wohnung im Erdgeschoss in Playa Setla Mirarrosa, El Verger
El Verger · Centro
1 bed1 bath52m²
New buildCommunal poolParking (2 spaces)+10
€384,500
Neubau-1-Zimmer-Apartment mit Meerblick in El Verger, Costa Blanca
El Verger · Centro
2 beds2 baths66m²
New buildCommunal poolParking (2 spaces)+7
€350,000
Neubauwohnung im zweiten Obergeschoss in Playa Setla Mirarrosa, El Verger
El Verger · Centro
2 beds2 baths66m²
Communal poolGymnasiumSolarium+7
€560,000
Penthouse mit Solarium in Playa Setla Mirarrosa, El Verger
El Verger · Centro
3 beds2 baths96m²
Communal poolPrivate solariumLift+9
€269,000
Reihenhaus in El Verger
El Verger · Playa Sorts De Mar
2 beds2 baths62m²
Communal poolSolariumPrivate garden+7
€505,000
Erdgeschoss-Reihenhaus in Playa Setla Mirarrosa, El Verger
El Verger · Centro
3 beds3 baths92m²
Communal poolPrivate gardenAir conditioning+11
€370,000
Reihenhaus mit Meerblick in Playa Setla Mirarrosa, El Verger
El Verger · Centro
2 beds2 baths74m²
New buildSea viewsCommunal pool+11
€371,000
Reihenhaus mit Garten in Playa Setla Mirarrosa, El Verger
El Verger · Centro
2 beds2 baths77m²
Communal poolPrivate gardenParking (2 spaces)+10
€400,000
Reihenhaus mit Garten in Playa Setla Mirarrosa, El Verger
El Verger · Centro
2 beds2 baths95m²
Communal poolPrivate gardenLift+11
€517,500
Reihenhaus in El Verger
El Verger · Centro
3 beds3 baths112m²
Communal poolParking (2 spaces)Fitness room+10
Costa Blanca · Immobilien zum Kauf — Costa Blanca & Costa del Sol
Why Buy Property in El Verger?
El Verger is a sought-after destination on the Costa Blanca, offering a compelling mix of Mediterranean lifestyle, modern amenities and year-round sunshine. International buyers are drawn by the combination of affordable property prices, excellent healthcare infrastructure and a well-established expat community.
Whether you are looking for a permanent home, a holiday retreat or a rental investment, El Verger delivers strong value compared to equivalent coastal locations in France, Italy or Portugal. Our local team can guide you through the entire buying process from first viewing to key handover.
Year-Round Sunshine
El Verger enjoys over 300 days of sunshine per year with mild winters averaging 15–18°C.
Strong Property Market
A range of apartments, townhouses and villas at competitive prices compared to other European coastal markets.
Rental Income Potential
Holiday-let yields of 5–8% gross are achievable with strong occupancy from April through October.
Well Connected
Easy airport access and excellent road and rail connections to the rest of Spain and Europe.
Kauf an der Costa Blanca North
Käuferleitfaden für El Verger
Überblick über den Wiederverkaufsmarkt
El Verger offers a compelling property market on the Costa Blanca North, with a range of apartments, townhouses and villas at competitive prices. The resale market caters to international buyers seeking both lifestyle homes and investment properties, with the area's year-round sunshine, established infrastructure and growing international community supporting steady demand and healthy long-term appreciation.
Kaufkosten in El Verger
| Kostenposition | Satz | Hinweis |
|---|---|---|
| Übertragungssteuer (ITP) | 10% | Valencianische Gemeinschaft — gilt für alle Wiederverkäufe |
| Stempelsteuer (AJD) | 1.5% | Nur bei Neubauten; nicht beim Wiederverkauf |
| Notargebühren | 0.5–1% | Nach Kaufpreis gestaffelt |
| Anwaltskosten | 1–1.5% | Unabhängiger Anwalt dringend empfohlen |
| Grundbuchamt | 0.5–1% | Eintragung im Registro de la Propiedad |
| NIE-Antrag | €10–15 | Ausländer-Identifikationsnummer — vor dem Kauf erforderlich |
| Geschätzte Gesamtkosten | 13–15% | Zusätzlich zum Kaufpreis |
Nicht-ansässige Käufer können in der Regel eine Hypothek von 60–70 % des Beleihungswerts bei spanischen Banken erhalten. Rechnen Sie mit 2–3 Monaten für den gesamten Prozess: NIE → Anwalt → Notar → Grundbuch.
Investition & Mietpotenzial
Holiday-let yields of 5–7% gross are achievable in El Verger, with strong occupancy from April through October. The area's combination of affordable entry prices and growing tourism infrastructure provides a solid foundation for buy-to-let investors. Long-term rental demand from the established expat community adds year-round income potential.
Insider-Tipp
Research the specific neighbourhood carefully — prices and rental demand can vary significantly within a few streets. Always use an independent, English-speaking lawyer (not one recommended by the seller's agent) and commission a full structural survey before completing.
Marktüberblick
Der Immobilienmarkt in El Verger in Zahlen
In El Verger stehen derzeit 14 Immobilien bei OceanHome zum Verkauf, davon 13 Neubau. Die Angebotspreise der meisten Objekte liegen zwischen 286.400 € und 513.750 €, der Median beträgt 389.250 € bei typischerweise 4.851 € pro m². In den letzten 90 Tagen wurden 3 Objekte verkauft, im Median nach 235 Tagen; bei 21 % des aktuellen Angebots wurde der Preis gesenkt.
- Aktuell zum Verkauf
- 14
- 13 davon Neubau
- Mittlerer Angebotspreis (Median)
- 389.250 €
- Übliche Spanne (10.–90. Perzentil)
- 286.400 € – 513.750 €
- Median-Preis pro m²
- 4.851 €
- Verkauft in den letzten 90 Tagen
- 3
- Mittlere Vermarktungsdauer
- 235 Tage
- Objekte mit Preissenkung
- 3
- 21 %
Angebotspreise nach Preisklasse
| Typ | Objekte | Anteil |
|---|---|---|
| Unter 150.000 € | 0 | 0 % |
| 150.000 € – 250.000 € | 0 | 0 % |
| 250.000 € – 400.000 € | 8 | 57 % |
| 400.000 € – 700.000 € | 6 | 43 % |
| Ab 700.000 € | 0 | 0 % |
Nach Immobilientyp
| Typ | Objekte | Median-Preis |
|---|---|---|
| townhouse | 6 | 385.500 € |
| apartment | 5 | 350.000 € |
| penthouse | 3 | 394.000 € |
Basis: 14 aktuelle OceanHome-Angebote und unsere abgeschlossenen Verkäufe; aktualisiert am 23. Oktober 2026.