Reihenhaus in El Verger
Playa Sorts De Mar, El Verger · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer62 m²111 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Dieses Wohnkomplex befindet sich in der charmanten Stadt Vergel und bietet 13 Reihenhäuser für diejenigen, die ein komfortables und gut erreichbares Zuhause suchen. Die Nähe zum Meer, nur 1 km entfernt, ermöglicht es, die Meeresbrise zu genießen und angenehme Spaziergänge am Strand zu unternehmen. Die Reihenhäuser sind in 2- und 3-Zimmer-Konfigurationen erhältlich, alle mit 2 Bädern, ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz benötigen. Jedes Haus ist mit Klimaanlage, Einbauschränken und Haushaltsgeräten ausgestattet, um Komfort und Funktionalität im täglichen Leben zu gewährleisten.AUßENBEREICHEDie Außenbereiche dieser Reihenhäuser in Vergel sind so gestaltet, dass das mediterrane Klima optimal genutzt wird. Jedes Haus verfügt über einen privaten Garten, perfekt zum Anlegen eines persönlichen Grünraums oder für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Darüber hinaus haben sie eine Terrasse, die zusätzlichen Platz zum Entspannen oder zum Essen im Freien bietet. Für diejenigen, die Panoramablicke suchen, ist die Dachterrasse ein idealer Ort, um das Umland und die Sonne das ganze Jahr über zu genießen. Die Nähe zum Meer, nur 1 km entfernt, ermöglicht jederzeit Strandgenuss.INNENBEREICHEDas Innere der Reihenhäuser ist so gestaltet, dass es einen gemütlichen und funktionalen Raum bietet. Mit Optionen von 2 und 3 Schlafzimmern verfügt jedes Haus über 2 Bäder, um Komfort für alle Bewohner zu gewährleisten. Die Bodenbeläge verleihen einen modernen und eleganten Touch, während die Klimaanlage das ganze Jahr über eine angenehme Atmosphäre schafft. Einbauschränke bieten effiziente Lagerung, und die Ausstattung mit Haushaltsgeräten macht das tägliche Leben von Tag eins an einfacher. Der Grundriss umfasst auch eine Garage, die einen sicheren Platz für das Fahrzeug bietet.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDer Wohnkomplex verfügt über attraktive Gemeinschaftsbereiche, die das Wohnumfeld in Vergel bereichern. Die Bewohner können großzügige Grünflächen genießen, ideal zum Spazieren oder Entspannen im Freien. Darüber hinaus ist der Gemeinschaftspool perfekt, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen und bietet Platz für Freizeit und Erholung für die ganze Familie.
Objektdetails
| Objekttyp | Reihenhaus |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Grundstücksgröße | 111 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 31575554-02 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Solarium
Privater Garten
Private terrace
Klimaanlage
Einbauschränke
Fitted kitchen with appliances
Private garage
2 bathrooms
Neubau
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Playa Sorts De Mar, El Verger · 38.8569, 0.0014
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,328 |
| Total | ~€36,553 (13.3%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,435
El Verger Durchschn.
~€1,650
Diff.
+169%
Über Playa Sorts De Mar, El Verger
El Verger ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die Gesamtkaufkosten für dieses Reihenhaus?
Für eine Bestandsimmobilie zu €249,000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit etwa 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten in der Regel Hypotheken für Nicht-Residenten bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Zu den jährlichen Betriebskosten gehören: IBI-Grundsteuer, Müllgebühr, Hausversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Selbstverständlich — wir bieten persönliche Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Video-Touren an.
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Objektdetails
- Objekttyp
- townhouse
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 62 m²
- Grundstücksgröße
- 111 m²
- Energieausweis
- G


