€394,000
Пентхаус на Верхнем Этаже в Плая Сетла Мираррота, Эль Верхер
El Verger · Centro
2 beds2 baths68m²
Communal poolSolariumLift+7
Недвижимость на продажу в El Verger
Недвижимость на продажу в El Verger, Costa Blanca — квартиры, виллы, таунхаусы и другое. Местные эксперты, без скрытых комиссий.
Новостройки в El Verger
Новостройки — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль→
€470,000
Новая квартира на 3-м этаже в Playa Setla Mirarrosa, El Verger
El Verger · Centro
3 beds2 baths118m²
Communal poolTerraceSolarium+7
€425,000
Новый жилой комплекс с 2-комнатной квартирой в Плая Сетла Мирарроса, Эль Вергель
El Verger · Centro
2 beds2 baths100m²
Communal poolJacuzziSauna+8
€327,000
Новая 2-комнатная квартира в Плайя Сетла Мирарроса, Эль Вергель
El Verger · Centro
2 beds2 baths80m²
Communal poolPrivate terraceSolarium+7
€254,000
Новостройка на первом этаже в Playa Setla Mirarrosa, El Verger
El Verger · Centro
1 bed1 bath52m²
New buildCommunal poolParking (2 spaces)+10
€384,500
Новая квартира с 1 спальней и видом на море в Эль-Вергер, Коста-Бланка
El Verger · Centro
2 beds2 baths66m²
New buildCommunal poolParking (2 spaces)+7
€350,000
Квартира на втором этаже новостройки в Плайя Сетла Миррароса, Эль Вергер
El Verger · Centro
2 beds2 baths66m²
Communal poolGymnasiumSolarium+7
€560,000
Пентхаус с солярием в Playa Setla Mirarrosa, El Verger
El Verger · Centro
3 beds2 baths96m²
Communal poolPrivate solariumLift+9
€269,000
Таунхаус в El Verger
El Verger · Playa Sorts De Mar
2 beds2 baths62m²
Communal poolSolariumPrivate garden+7
€505,000
Одноэтажный Таунхаус в Playa Setla Mirarrosa, El Verger
El Verger · Centro
3 beds3 baths92m²
Communal poolPrivate gardenAir conditioning+11
€370,000
Таунхаус с видом на море в Playa Setla Mirarrosa, El Verger
El Verger · Centro
2 beds2 baths74m²
New buildSea viewsCommunal pool+11
€371,000
Таунхаус с садом в Playa Setla Mirarrosa, El Verger
El Verger · Centro
2 beds2 baths77m²
Communal poolPrivate gardenParking (2 spaces)+10
€400,000
Таунхаус с садом в Плaya Setla Mirarrosa, Эль-Вергер
El Verger · Centro
2 beds2 baths95m²
Communal poolPrivate gardenLift+11
€517,500
Таунхаус в El Verger
El Verger · Centro
3 beds3 baths112m²
Communal poolParking (2 spaces)Fitness room+10
Costa Blanca · Недвижимость на продажу — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль
Why Buy Property in El Verger?
El Verger is a sought-after destination on the Costa Blanca, offering a compelling mix of Mediterranean lifestyle, modern amenities and year-round sunshine. International buyers are drawn by the combination of affordable property prices, excellent healthcare infrastructure and a well-established expat community.
Whether you are looking for a permanent home, a holiday retreat or a rental investment, El Verger delivers strong value compared to equivalent coastal locations in France, Italy or Portugal. Our local team can guide you through the entire buying process from first viewing to key handover.
Year-Round Sunshine
El Verger enjoys over 300 days of sunshine per year with mild winters averaging 15–18°C.
Strong Property Market
A range of apartments, townhouses and villas at competitive prices compared to other European coastal markets.
Rental Income Potential
Holiday-let yields of 5–8% gross are achievable with strong occupancy from April through October.
Well Connected
Easy airport access and excellent road and rail connections to the rest of Spain and Europe.
Покупка в Costa Blanca North
Руководство покупателя по El Verger
Обзор рынка перепродажи
El Verger offers a compelling property market on the Costa Blanca North, with a range of apartments, townhouses and villas at competitive prices. The resale market caters to international buyers seeking both lifestyle homes and investment properties, with the area's year-round sunshine, established infrastructure and growing international community supporting steady demand and healthy long-term appreciation.
Расходы на покупку в El Verger
| Статья расходов | Ставка | Примечание |
|---|---|---|
| Налог на передачу (ITP) | 10% | Ставка Валенсийского сообщества — применяется ко всем покупкам перепродажи |
| Гербовый сбор (AJD) | 1.5% | Только при новостройке; не платится при перепродаже |
| Нотариальные сборы | 0.5–1% | Масштабируется ценой покупки |
| Юридические расходы | 1–1.5% | Настоятельно рекомендуется независимый юрист |
| Реестр недвижимости | 0.5–1% | Регистрация в Registro de la Propiedad |
| Подача на NIE | €10–15 | Идентификационный номер иностранца — требуется до покупки |
| Расчётные общие расходы | 13–15% | Сверх цены покупки |
Покупатели-нерезиденты могут обычно получить ипотеку 60–70% LTV в испанских банках. Заложите 2–3 месяца на весь процесс: NIE → юрист → нотариус → регистрация.
Инвестиции и арендный потенциал
Holiday-let yields of 5–7% gross are achievable in El Verger, with strong occupancy from April through October. The area's combination of affordable entry prices and growing tourism infrastructure provides a solid foundation for buy-to-let investors. Long-term rental demand from the established expat community adds year-round income potential.
Совет эксперта
Research the specific neighbourhood carefully — prices and rental demand can vary significantly within a few streets. Always use an independent, English-speaking lawyer (not one recommended by the seller's agent) and commission a full structural survey before completing.
Обзор рынка
Рынок недвижимости El Verger в цифрах
Объектов в продаже в El Verger (OceanHome): 14, из них новостроек: 13. Цены большинства объектов — от 286 400 € до 513 750 €, медиана 389 250 €, типичная цена 4 851 € за м². Продано за последние 90 дней: 3, медианный срок продажи — 235 дней; у 21 % текущих предложений цена была снижена.
- В продаже сейчас
- 14
- 13 из них новостройки
- Медианная цена предложения
- 389 250 €
- Типичный диапазон (10–90-й процентиль)
- 286 400 € – 513 750 €
- Медианная цена за м²
- 4 851 €
- Продано за последние 90 дней
- 3
- Медианный срок продажи
- 235 дней
- Объектов со снижением цены
- 3
- 21 %
Цены предложения по диапазонам
| Тип | Объектов | Доля |
|---|---|---|
| До 150 000 € | 0 | 0 % |
| 150 000 € – 250 000 € | 0 | 0 % |
| 250 000 € – 400 000 € | 8 | 57 % |
| 400 000 € – 700 000 € | 6 | 43 % |
| От 700 000 € | 0 | 0 % |
По типу недвижимости
| Тип | Объектов | Медианная цена |
|---|---|---|
| townhouse | 6 | 385 500 € |
| apartment | 5 | 350 000 € |
| penthouse | 3 | 394 000 € |
На основе 14 актуальных объявлений OceanHome и наших завершённых сделок; обновлено 23 октября 2026 г..