Таунхаус с садом в Playa Setla Mirarrosa, El Verger
Centro, El Verger · Alicante
2 Спальни2 Ванные77 m²
Описание
Таунхаус входит в состав нового жилого комплекса из 33 таунхаусов в Playa Setla Mirarrosa. Это 2-комнатный, 2-ванный таунхаус на первом этаже с внутренней площадью 77 м² и частным садом. Комплекс расположен на береговой линии El Verger, примерно в 1 км от побережья, и каждый таунхаус ориентирован с видом на море. В интерьере использованы керамические полы, электрические жалюзи, кондиционирование воздуха и оборудованная кухня с встроенной техникой. Обе спальни имеют встроенные шкафы, а каждому объекту выделено две парковочные места.Playa Setla Mirarrosa — это прибрежная полоса муниципалитета El Verger, тихий жилой район между Dénia и Gandia на северном побережье Costa Blanca. Пляж La Almadraba находится рядом, а шоссе N-332 обеспечивает удобный доступ к центру Dénia с его магазинами, ресторанами и рынком. Аэропорт Alicante-Elche находится примерно в 35 минутах езды на автомобиле.Размер взносов на содержание общего имущества в настоящее время составляет ноль. Сертификат энергетической эффективности имеет рейтинг G. Комплекс включает спортзал, общий бассейн, солярий, благоустроенные сады, детскую площадку и станции зарядки электромобилей. Лифт обслуживает все этажи. Как новостройка в Playa Setla Mirarrosa, этот таунхаус подходит для тех, кто ищет низкозатратный прибрежный дом с двумя включенными парковочными местами.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Таунхаус |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 77 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 76383115-03 |
Удобства
Общий бассейн
Частный сад
Парковка (2 мест)
Лифт
Кондиционер
Встроенные шкафы
Ceramic tile flooring
Электрические жалюзи
Fitted kitchen with integrated appliances
Electric car charging point
Communal gym
Communal solarium
Children's playground
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, El Verger · 38.8642, -0.0005
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,665 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,489 |
| Total | ~€48,754 (13.1%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,818
El Verger сред.
~€1,650
Разн.
+192%
О районе Centro, El Verger
El Verger — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие затраты связаны с покупкой этого таунхауса?
Как новостройка в Сообществе Валенсии, эта покупка включает НДС (IVA) в размере 10% от цены покупки плюс гербовый сбор AJD в размере 1,4%. ITP не применяется. Кроме того, покупатели обычно платят нотариальный сбор EUR 600–1 200, реестровые сборы EUR 400–800 и юридические услуги примерно в размере 1% от цены покупки плюс НДС. Пониженные ставки и местные льготы могут применяться, если Вы соответствуете условиям этого региона (например, возраст, многодетная семья, инвалидность или покупка основного жилья) — рекомендуется проверить перед составлением бюджета.
Могут ли иностранные граждане получить ипотеку на этот объект?
Испанские банки обычно предоставляют иностранным гражданам кредиты в размере 60–70% от цены покупки, поэтому требуется первоначальный взнос в размере 30–40%. Текущие переменные и фиксированные ипотечные ставки в Испании варьируются от примерно 3,5% до 4,5%, но Ваша ставка будет зависеть от кредитора и Вашего финансового профиля. Испанский ипотечный брокер может помочь Вам сравнить варианты перед тем, как сделать предложение.
Какие текущие расходы на содержание?
Размер взносов на содержание общего имущества в настоящее время составляет ноль. Годовой размер IBI (муниципального налога на недвижимость) для этой новостройки пока не известен; Ваш юрист может подтвердить сумму после регистрации объекта в местных органах власти. Коммунальные услуги (электричество, вода и интернет) оплачиваются владельцем в дополнение к любым взносам на содержание имущества, если они будут введены.
Можно ли проводить просмотр удаленно?
Да. OceanHome предлагает видеопросмотры для покупателей, которые не могут сразу приехать на Costa Blanca. Наши агенты могут провести прямую видеоэкскурсию по выставочному образцу и общим помещениям комплекса. Свяжитесь с нами, чтобы заказать личный просмотр или видеоконсультацию.
Подходит ли этот объект для сдачи в краткосрочную аренду?
Playa Setla Mirarrosa привлекает летних гостей благодаря своему прибрежному расположению и близости к пляжам между Dénia и Gandia. Спрос на краткосрочную аренду на этом участке северного побережья Costa Blanca носит сезонный характер, сосредоточен в июле и августе, с некоторой активностью в межсезонный период в июне и сентябре. Для краткосрочной аренды требуется туристическая лицензия от Generalitat Valenciana; Ваш юрист может подробно рассказать о процессе подачи заявки.
Что включает в себя процесс покупки?
Сначала Вам потребуется испанский номер NIE (идентификационный номер налогоплательщика), который можно получить в испанском консульстве или отделении полиции в Испании. После согласования условий подписывается договор резервирования и вносится гарантийный депозит для снятия объекта с рынка. Затем подписывается приватный договор купли-продажи (arras или contrato de compraventa), на этом этапе обычно вносится более крупный платеж. Завершение сделки происходит перед нотариусом, при этом выплачивается остаток, налоги и сборы, и подписывается свидетельство о праве собственности (escritura). Для новостроек завершение происходит в соответствии с программой строительства.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- townhouse
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 77 m²
- Энергосертификат
- G
