Puutarhaomistaja rivitalo Playa Setla Mirarrosa, El Verger
Centro, El Verger · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet77 m²
Kuvaus
Osana Playa Setla Mirarrosa -hankkeen 33 rivitalon uudisrakentamista, tämä 2 huoneen, 2 kylpyhuoneen pohjakerroksen asunto kattaa 77 m² sisäpinta-alaa ja sisältää yksityisen puutarhan. Hanke sijaitsee El Vergen rannikkoalueen reunalla, noin 1 km päässä rannasta, ja jokainen yksikkö on suunnattu näkemään merelle. Sisustus sisältää keraamiset laattalattiat, sähköiset sälekaihtimet, ilmastoinnin ja varustelun keittiön integroiduilla laitteilla. Jokaisessa makuuhuoneessa on sisäänrakennetut vaatekaapit, ja jokaista kiinteistöä kohti on osoitettu kaksi paikoituspaikkaa.Playa Setla Mirarrosa on El Vergen kunnan rannikkoaluetta, rauhallista asuinaluetta Dénia ja Gandia välillä pohjoisessa Costa Blancassa. La Almadraba -ranta on helposti saavutettavissa, ja läheinen N-332 -tie tarjoaa suoran yhteyden Dénia kaupunkikeskukseen sen kauppoihin, ravintoloihin ja markkinoille. Alicante-Elchen lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Yhteiskulut ovat tällä hetkellä ilmaisia. Energiatodistus on luokiteltu G:ksi. Hankkeeseen sisältyy myös yhteinen kuntosali, yhteinen allas, aurinkoterrassi, kauniisti istutut puutarhat, lasten leikkikenttä ja sähköautojen latauspisteistä. Hissi palvelee kaikkia kerroksia. Uudisrakennuksena Playa Setla Mirarrosa -alueella tämä rivitalo soveltuu niihin, jotka etsivät matalahuoltoista rannikkoasuntoa, johon sisältyy kaksi paikoituspaikkaa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Rivitalo |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 77 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 76383115-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Yksityinen puutarha
Pysäköinti (2 paikkaa)
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ceramic tile flooring
Sähköiset kaihtimet
Fitted kitchen with integrated appliances
Electric car charging point
Communal gym
Communal solarium
Children's playground
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, El Verger · 38.8642, -0.0005
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,665 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,489 |
| Total | ~€48,754 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,818
El Verger keskim.
~€1,650
Ero
+192%
Tietoa alueesta Centro, El Verger
El Verger on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän rivitalon ostokulut?
Uudisrakennuksena Valencian autonomisessa yhteisössä, tähän ostoon sisältyy 10% ALV ostohinnan prosenttiosuudesta sekä 1,4%:n AJD-leima. ITP ei koske. Lisäksi ostajat maksavat tyypillisesti EUR 600–1.200 notaarikulut, EUR 400–800 kiinteistörekisterikulut ja noin 1% ostohinnan prosenttiosuutta plus ALV oikeudellisista maksuista. Alennetut hinnat ja paikalliset avustukset saattavat soveltua, jos täytät tämän alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperheen asema, vammaisuus tai pääasuinnon osto) – kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voiko ulkomaalainen saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Espanialaiset pankit tarjoavat ulkomaalaisille tyypillisesti asuntolainaa 60–70 prosenttiin ostohinnan summasta, joten 30–40 prosentin käsiraha vaaditaan yleensä. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 prosentista 4,5 prosenttiin, vaikka korkotasosi riippuu lainanantajastasi ja taloudellisesta profiilista. Espanjalainen asuntolainaavustaja voi auttaa sinua vertailemaan vaihtoehtoja ennen tarjouksesi tekemistä.
Mitkä ovat käytön jatkuvat kulut?
Yhteiskulut ovat tällä hetkellä ilmaisia. Vuosittainen IBI (kunnallisvero) -luku ei ole vielä saatavilla tälle uudisrakennukselle; asianajajasi voi vahvistaa summan, kun kiinteistö on rekisteröity paikallisviranomaisiin. Palvelut — sähkö, vesi ja internet — maksetaan omistajan taholta yhteiskulujen lisäksi, kun niitä peritään.
Voinko järjestää katselmuksen etänä?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videokatselmouksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Costa Blancalle välittömästi. Agentit voivat suorittaa live-videoesityksen näytösyksiköstä ja hankkeen yhteisistä alueista. Ota meihin yhteyttä varataksesi joko henkilökohtaisen tai videon välityksellä tapahtuvan ajan.
Soveltuuko tämä kiinteistö lomaavuokraukseen?
Playa Setla Mirarrosa houkuttelee kesäkävijöitä rannikkosijainnin ja läheisyyden vuoksi Dénia ja Gandia välillä sijaitseviin rantoihin. Lomaavuokrauksen kysyntä tällä pohjoisella Costa Blancan osalla on kausiperäistä, keskittyen heinä- ja elokuuhun, ja jonkin verran aktiviteettia on kesäkuun ja syyskuun välikauden aikana. Turistiviranomaisten lisenssi Valencian autonomisen yhteisön (Generalitat Valenciana) osalta vaaditaan lyhytaikaista vuokrausta varten; asianajajasi voi neuvoa hakemusprosessista.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Sinulla on ensin oltava espanjalainen NIE (verotunnistenumero), jonka saat espanjalaisesta konsulaatista tai poliisiasemalta Espanjassa. Kun olet sopinut ehdoista, varauskirja allekirjoitetaan ja vakuutustalletuksen summa maksetaan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraavaksi allekirjoitetaan yksityinen ostosopimus (arras tai contrato de compraventa), jossa maksetaan yleensä suurempi osamaksu. Sulkeminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput saldo, verot ja palkkiot maksetaan ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan. Uudisrakennuksissa sulkeminen tapahtuu rakennusohjelman mukaisesti.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- townhouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 77 m²
- Energiatodistus
- G
