Radhus med trädgård i Playa Setla Mirarrosa, El Verger
Centro, El Verger · Alicante
2 Sovrum2 Badrum77 m²
Beskrivning
Del av en nybyggd utveckling med 33 radhus i Playa Setla Mirarrosa. Detta 2-rums, 2-badrum radhus på bottenvåningen omfattar 77 m² inre yta och innehåller en egen trädgård. Utvecklingen ligger vid stranden av El Verger, cirka 1 km från kusten, och alla enheter är orienterade för havsutsikt. Interiören har kakelplattor, elektriska persienner, luftkonditionering och ett utrustat kök med integrerade vitvaror. Båda sovrummen har inbyggda garderober, och två parkeringsplatser tillhör varje fastighet.Playa Setla Mirarrosa är kustremsan i El Verger kommun, ett lugnt bostadsområde mellan Dénia och Gandia på norra Costa Blanca. La Almadraba strand ligger nära, och vägen N-332 ger enkel tillgång till Dénia centrum med butiker, restauranger och marknad. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil.Gemensamma avgifter är för närvarande kostnadsfria. Energiprestandacertifikatet är klassificerat G. Utvecklingen inkluderar även en gemensam gym, gemensam pool, solarium, anlagda trädgårdar, lekplats för barn och laddstationer för elbilar. Hissen betjänar alla våningar. Som nybyggnad i Playa Setla Mirarrosa är detta radhus lämpligt för den som söker ett lågunderhållet kustbostäder med två parkeringsplatser inkluderat.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 77 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 76383115-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Privat trädgård
Parkering (2 platser)
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Ceramic tile flooring
Elektriska persienner
Fitted kitchen with integrated appliances
Electric car charging point
Communal gym
Communal solarium
Children's playground
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, El Verger · 38.8642, -0.0005
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,665 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,489 |
| Total | ~€48,754 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,818
El Verger genomsn.
~€1,650
Diff.
+192%
Om Centro, El Verger
El Verger är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för detta radhus?
Som nybyggnad i Valencia-regionen förekommer mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Dessutom betalar köparen vanligen notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Nedsatta satser och lokala ersättningar kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Spanska banker lånar vanligen ut till utländska köpare upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligen krävs. Nuvarande rörlig och fast bolånränta i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5%, men din ränta beror på din långivare och ekonomiska profil. En spansk bolånemäklare kan hjälpa dig att jämföra alternativ innan du lägger ett erbjudande.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande kostnadsfria. Den årliga IBI-siffran (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte tillgänglig för denna nybyggnad; din juridiska rådgivare kan bekräfta beloppet när fastigheten är registrerad hos kommunen. Verktyg – el, vatten och internet – betalas av ägaren utöver eventuella gemensamma avgifter när dessa debiteras.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Costa Blanca omedelbar. Våra agenter kan genomföra en direkt videoturer av visningsenheten och utvecklingens gemensamma områden. Kontakta oss för att boka en personlig eller videomöte.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Playa Setla Mirarrosa attraherar sommarbesökare på grund av sitt kustnära läge och närhet till stränderna mellan Dénia och Gandia. Semesteruthyrningsefterfrågan på denna del av norra Costa Blanca är säsongsbetonad, koncentrerad till juli och augusti, med viss aktivitet under skuldersäsongen i juni och september. En turistlicens från Generalitat Valenciana krävs för korttiduthyrning; din juridiska rådgivare kan ge råd om ansökningsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Du kommer först att behöva ett spanskt NIE (skatteidentifieringsnummer), som kan erhållas vid ett spanskt konsulat eller polisstationen i Spanien. När du har kommit överens om villkoren signeras ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilken punkt en större delbetalning vanligen görs. Avslutning sker inför notarie, vid vilken punkt återstående saldo, skatter och avgifter betalas och lagfarten (escritura) signeras. För nybyggnader sker avslutningen enligt byggprogrammet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 77 m²
- Energicertifikat
- G
