Nybyggd 2-rumslgenhet i Playa Setla Mirarrosa, El Verger
Centro, El Verger · Alicante
2 Sovrum2 Badrum79 m²
Beskrivning
Denna tredje våningens lägenhet ingår i ett nybyggt fem våningar högt bostadshus i Playa Setla Mirarrosa, El Verger, och omfattar 79 m2 internyta fördelat på två sovrum och två badrum. Komplexet innehåller en gemensam pool, gym, solarium, trädgårdsområden och två tilldelade parkeringsplatser. Elektriska rullgardiner är installerade i hela lägenheten, och en privat terrass utökar boendet utomhus. Byggningen har fem våningar totalt och är försedd med hiss.Playa Setla Mirarrosa ligger på norra Costa Blanca, inom El Vergers kommun och nära Dénia stad. Stranden ligger mindre än 1 km från utvecklingen, vilket gör den praktisk för daglig användning sommaren. Vägen N-332 längs kusten ger enkel åtkomst till Dénia centrum, dess saluhall på Carrer Doctor Manuel Calatayud och marina. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuters bilkörning bort.Beräknade årliga samfällighetsavgifter är EUR 100 per månad och årlig fastighetsskatt är EUR 410, båda uppskattningar för närvarande. Lägenheten har energibeteckning G. Som en nybyggd fastighet i Playa Setla Mirarrosa kvalificerar den sig som ett korttidsuthyrningsinvesteringsobjekt med tanke på områdets närhet till kusten och etablerad sommaruthyrningsefterfrågan i El Verger.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 79 m² |
| Våning | 3 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 21712511-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Private terrace
Solarium
Communal garden
Two allocated parking spaces
Gym
Security system
Elektriska persienner
Hiss
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Plats på kartan
Centro, El Verger · 38.8643, -0.0004
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,605 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,957 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €410/yr |
| Total | ~€43,162 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€410/yr
€34/month
Total€1,610/year (€134/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,139
El Verger genomsn.
~€4,850
Diff.
-15%
Om Centro, El Verger
El Verger är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpsskatter och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som nybygge i Valenciaregionen medför köpet IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Notariekostnader ligger vanligtvis på EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter EUR 400–800, och juridiska avgifter omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stort barnafödetal eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få bolån som täcker 60–70% av köpeskillingen, vilket betyder att en handpenning på 30–40% normalt krävs. Aktuella rörliga och fasta räntor från spanska långivare varierar brett mellan 3,5% och 4,5%, beroende på löptid och din ekonomiska profil. Vi kan presentera dig för oberoende bolåneförmedlare som är bekanta med köp i Valenciaregionen.
Vilka är de löpande underhållskostnaderna?
Samfällighetsavgifterna beräknas till EUR 100 per månad och täcker underhåll av gemensamma utrymmen inklusive pool, gym och trädgård. Den årliga fastighetsskatten är beräknad till EUR 410. Båda siffror är uppskattningar för närvarande och kan bekräftas när utvecklingen är registrerad. Ingen skräpavgift har bekräftats för denna annons.
Kan jag se denna lägenhet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. Dessa kan arrangeras vid en tid som passar ditt schema. Personliga besök på Playa Setla Mirarrosa kan bokas genom vår El Verger-kontakt.
Vilken är uthyrningspotentialen för denna fastighet?
Playa Setla Mirarrosa är ett kustområde med konsekvent sommarefterfrågan. Fastigheter av denna typ inom gångavstånd från stranden har historiskt uppnått starkt korttidsbokningsrum under juli och augusti, med sidosäsongsbokningar i juni och september. En lokal fastighetsförvaltare kan ge realistiska uppskattningar av beläggningsgrad och priser för El Verger innan du binder dig.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Du måste först få ett spanskt NIE (skattekennummer), som kan erhållas på ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När du kommit överens om villkoren säkrar en reservationsavgift fastigheten bort från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), varpå ytterligare en deposition vanligtvis betalas. Avslutning sker hos en notarie, som registrerar äganderätten. Det är starkt rekommenderat att utse en oberoende spansk juridisk rådgivare innan du skriver under något.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 79 m²
- Energicertifikat
- G
