Lägenhet på 3:e våningen i nybyggt hus i Playa Setla Mirarrosa, El Verger
Centro, El Verger · Alicante
3 Sovrum2 Badrum118 m²
Beskrivning
Denna 118 m² stora nybyggda lägenhet ligger på tredje våningen i en fyravånings bostadshus i Playa Setla Mirarrosa, El Verger, och ligger mindre än 1 km från stranden. Lägenheten har tre sovrum, två badrum, en privat terrass och två avsatta parkeringsplatser. Elektriska rullgardiner är installerade överallt, och ett gemensamt solaarium och gym ingår i fastigheten.Playa Setla Mirarrosa är ett kustbostadsområde i El Verger, beläget längs den norra Costa Blanca i Alicante-provinsen. Fastigheten ligger nära La Almadraba-stranden och de lokala butikerna längs Playa Setla Mirarrosa-strandpromenaden. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuter bort med bil, vilket gör platsen praktisk för både ägare och besökare.Beräknade gemensamma avgifter är EUR 115 per månad och beräknad årlig fastighetsskatt är EUR 560. Fastigheten har en energibeteckning på G. Fastigheten inkluderar gemensamma trädgårdar, gemensamt pool och säkerhet på plats.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 118 m² |
| Våning | 3 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 21712511-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Communal garden
Two parking spaces
Gym
Säkerhet
Elektriska persienner
Nybyggnation
Hiss
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Plats på kartan
Centro, El Verger · 38.8643, -0.0004
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,050 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,687 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €560/yr |
| Total | ~€61,337 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€560/yr
€47/month
Total€1,940/year (€162/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,983
El Verger genomsn.
~€4,850
Diff.
-18%
Om Centro, El Verger
El Verger är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är inköpskostnaderna för denna lägenhet?
Som ett nybyggt hus i Valencia-gemenskapen medför detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus fastighetsstämpel på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren för denna region – till exempel ålder, stort familje- eller funktionshinderstatus, eller köp av primär bostad – så det lönar sig att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan vanligtvis få bolån på upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på omkring 30–40% vanligtvis krävs. Rörliga och fasta räntor ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi kan koppla dig till hypoteksmäklare som är specialiserade på spansk fastighetfinansiering.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna?
Beräknade gemensamma avgifter är EUR 115 per månad, vilket täcker underhåll av den gemensamma poolen, trädgårdarna, gymnasiet och säkerheten. Beräknad årlig fastighetsskatt är EUR 560. Observera att dessa siffror är uppskattningar och kan komma att ändras. Årliga sophämtningsavgifter är för närvarande inte tillgängliga – fråga agenten om den senaste siffran.
Kan jag visa fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Spanien omedelbar. Våra agenter kan gå igenom lägenheten och den bredare fastigheten i realtid via videosamtal. Personliga visningar kan arrangeras med förvarning – kontakta oss för att boka något av alternativen.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Playa Setla Mirarrosa attraherar sommarbesökare på grund av dess närhet till stranden och sitt läge på den norra Costa Blanca. Kortsiktiga semesteruthyrningar är tillåtna i Valencia-gemenskapen under förutsättning att man får ett turistic-licens från den regionala myndigheten. Efterfrågan på hyresfastigheter i kustnära El Verger tenderar att nå sin topp mellan juni och september. Prata med agenten för vidare vägledning om licenskrav och lokal uthyrningsefterfrågan.
Vilka steg är inblandade i att köpa denna lägenhet?
Det första steget är att få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatte-identifikationsnummer som krävs för något fastighetköp i Spanien. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsdeposition betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs vanligtvis av ett privat köpkontrakt (arras), där ytterligare en deposition betalas, vanligtvis omkring 10% av köpeskillingen. Avslutningen genomförs inför en noterare, vid vilken punkt det återstående saldot och alla skatter regleras och äganderätten överförs.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 118 m²
- Energicertifikat
- G
