Appartement 3 chambres - Playa setla mirarrosa, El Verger
Centro, El Verger · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain118 m²
Description
Ubicado en la encantadora localidad de El Verger, este conjunto residencial ofrece una selección de 57 viviendas que incluyen apartamentos y áticos. Diseñadas para aquellos que buscan un estilo de vida moderno y cómodo, estas propiedades destacan por sus impresionantes vistas al mar, situadas a tan solo un kilómetro de la costa. La cercanía al mar no solo proporciona un entorno privilegiado, sino que también asegura una experiencia de vida única, donde la brisa marina y el sonido de las olas se convierten en parte del día a día. Las opciones de distribución varían entre 1, 2 y 3 dormitorios, con 1 o 2 baños, adaptándose a diferentes necesidades y preferencias de los residentes. EXTERIORES Los exteriores de estas viviendas han sido cuidadosamente diseñados para maximizar el disfrute del entorno natural. Cada propiedad cuenta con una terraza privada, ideal para relajarse y disfrutar de las vistas al mar. Además, los áticos ofrecen un solárium, proporcionando un espacio adicional al aire libre para el esparcimiento o la contemplación. La ubicación a solo un kilómetro del mar permite a los residentes disfrutar de paseos costeros y actividades al aire libre con facilidad. La integración de elementos como persianas eléctricas y la preinstalación para la carga de coches eléctricos subraya el compromiso con la sostenibilidad y la comodidad moderna. INTERIORES El interior de las viviendas está diseñado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Los suelos de cerámica y gres porcelánico aportan un toque de elegancia y durabilidad, mientras que el aire acondicionado asegura un ambiente agradable durante todo el año. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos modernos, facilitando la vida diaria. Los armarios empotrados proporcionan un almacenamiento eficiente, optimizando el espacio disponible. Cada detalle ha sido pensado para crear un hogar acogedor y práctico, donde la calidad y el diseño se unen para ofrecer una experiencia de vida superior. ZONAS COMUNES El residencial cuenta con una serie de zonas comunes que enriquecen la experiencia de los residentes. Entre ellas, destacan las áreas ajardinadas, perfectas para pasear o disfrutar de un momento de tranquilidad. La piscina comunitaria ofrece un espacio refrescante para relajarse y socializar, mientras que el gimnasio comunitario permite mantener un estilo de vida activo sin salir de casa. Para los más pequeños, el parque infantil es un lugar seguro y divertido. Además, el garaje comunitario y el aparcamiento proporcionan comodidad y seguridad para los vehículos de los residentes.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 118 m² |
| Étage | 3 / 4 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 21712511-01 |
Équipements
Piscine commune
Terrasse
Solarium
Communal garden
Two parking spaces
Salle de sport
Sécurité
Volets électriques
Neuf
Ascenseur
Distances et environs
- Plage
- < 1 km
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, El Verger · 38.8643, -0.0004
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,050 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,687 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €560/yr |
| Total | ~€61,337 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€560/yr
€47/month
Total€1,940/year (€162/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,983
El Verger moy.
~€4,850
Diff.
-18%
À propos de Centro, El Verger
El Verger est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the purchase costs for this apartment?
As a new build in the Valencian Community, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.4%. ITP does not apply. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800), and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — so it is worth checking before you budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers in Spain can typically access mortgages of up to 60–70% of the purchase price, meaning a deposit of around 30–40% is usually required. Variable and fixed rates currently range from approximately 3.5% to 4.5%, depending on the lender and your financial profile. We can connect you with mortgage brokers who specialise in Spanish property finance.
What are the estimated running costs?
Estimated community fees are EUR 115 per month, covering maintenance of the communal pool, gardens, gymnasium, and security. Estimated annual IBI (council tax) is EUR 560. Please note these figures are estimates and may be subject to change. Annual basura (refuse collection) charges are not currently available — ask the agent for the latest figure.
Can I view the property remotely?
Yes. We offer video viewings for buyers who cannot travel to Spain immediately. Our agents can walk you through the apartment and the wider development in real time via video call. In-person viewings can be arranged with advance notice — contact us to book either option.
Does this property have rental potential?
Playa Setla Mirarrosa attracts summer visitors owing to its proximity to the beach and its position on the northern Costa Blanca. Short-term holiday lets are permitted in the Valencian Community subject to obtaining a tourist licence from the regional authority. Demand for rental accommodation in coastal El Verger tends to peak between June and September. Speak to the agent for further guidance on licensing requirements and local rental demand.
What steps are involved in buying this apartment?
The first step is obtaining an NIE (Número de Identificación de Extranjero), the tax identification number required for any property purchase in Spain. Once you have agreed terms, a reservation contract is signed and a holding deposit paid to take the property off the market. This is typically followed by a private purchase contract (arras), where a further deposit is paid, usually around 10% of the purchase price. Completion takes place before a notary, at which point the remaining balance and all taxes are settled and title is transferred.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 118 m²
- Certificat énergétique
- G
