Appartement 2 chambres - Playa setla mirarrosa, El Verger
Centro, El Verger · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain100 m²
Description
A pocos metros de la playa La Almadraba, en El Verger, y a escasos kilómetros de Denia, nace un proyecto que desafía lo convencional. Uno cuya intención no es otra que hacer realidad lo imposible: un residencial que aspira a convertirse en una comunidad sostenible, saludable y respetuosa. Siempre buscando el máximo respeto a la naturaleza, el proyecto se concibe con brillantes estrategias sostenibles: sistemas de recolección, canalización y reutilización de agua de lluvia que darán vida a un exuberante ecosistema sostenible; refrescantes jardines de especies autóctonas cuyo mantenimiento apenas será necesario; grandes superficies de placas fotovoltaicas para la generación de energía de autoconsumo; incluso múltiples puntos de alimentación para vehículos móviles eléctricos. EXTERIORES Las edificaciones están diseñadas como volúmenes compactos. Una respuesta a la constante búsqueda de la eficiencia por parte de los arquitectos y diseñadores del residencial. Estas decisiones, que se dan a lo largo de los diversos puntos clave de todo el residencial, garantizarán que tu casa esté a la temperatura adecuada tanto en invierno como en verano. INTERIORES La característica principal de las viviendas serán sus grandes terrazas. De proporciones regulares, son los espacios ideales en los que realizar vida al exterior. La unión de salón con estas amplias terrazas vertebrará tu vivienda como un volumen habitable en el que el interior estará fundido con el exterior. Los materiales de la mejor calidad se disponen de tal manera que creen espacios cómodos y modernos en cada una de las viviendas brindando un estilo de vida único a sus propietarios. ZONAS COMUNES Cabe destacar sus impresionantes zonas comunes compuestas por zonas ajardinadas, piscina. gimnasio, zonas infantiles, sauna, club social, zona chill-out, huerto urbano, jardín sensorial, Spa para mascotas, taller de bricolaje...lo que brinda a los propietarios espacios para dar paseos, practicar deportes y disfrutar del autentico clima Mediterráneo. Además, todos los residentes tendrán acceso a un espacio en primera línea de playa en el que podrán realizar sus propios eventos, aparcar tu bicicleta, guardar material náutico y darse una ducha o un baño en la piscina después de disfrutar del mar.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 100 m² |
| Étage | 3 / 4 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 21712511-02 |
Équipements
Piscine commune
Jacuzzi
Sauna
Salle de sport
Communal garden
Terrasse
2 parking spaces
Proche de la plage
Climatisation
Ascenseur
Neuf
Distances et environs
- Plage
- < 1 km
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, El Verger · 38.8643, -0.0004
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,143 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €510/yr |
| Total | ~€55,618 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€510/yr
€43/month
Total€1,830/year (€153/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,250
El Verger moy.
~€4,850
Diff.
-12%
À propos de Centro, El Verger
El Verger est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the purchase costs on top of the asking price?
As a new build in the Valencian Community, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.4%. ITP does not apply. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800) and legal fees at around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — worth checking before you budget.
Can non-residents get a mortgage on this property?
Spanish lenders typically offer non-residents mortgages covering up to 60–70% of the purchase price, meaning a deposit of 30–40% is usually required. Current variable and fixed rates generally range between 3.5% and 4.5%, though the rate offered will depend on your financial profile and the lender. We can connect you with independent mortgage brokers familiar with non-resident applications.
What are the ongoing running costs?
Estimated community fees are EUR 110 per month, covering communal area maintenance including the pool, garden and shared facilities. Annual IBI (local property tax) is estimated at EUR 510. Please note these figures are estimates and may vary. Utility costs such as electricity, water and internet are additional and billed directly to the owner.
Can I view the apartment remotely?
Yes. We offer video viewings via WhatsApp, FaceTime or Zoom for buyers who cannot travel to El Verger immediately. We can also arrange an in-person visit to the development and show you the Playa Setla Mirarrosa neighbourhood. Contact us to schedule either option at a time that suits you.
What is the rental potential for this apartment?
Playa Setla Mirarrosa is a coastal area with a beach less than 1 km away, which supports demand for holiday lets during the summer months. The building's on-site facilities — communal pool, jacuzzi, sauna and gym — are features that typically attract short-term tenants. Rental income will depend on occupancy rates, management costs and the applicable tourist licence rules in the Valencian Community. We recommend speaking to a local lettings agent for realistic income projections.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish tax identification number (NIE), which can be obtained at a Spanish consulate or in person in Spain. Once you have agreed terms, a reservation fee is paid to secure the property, followed by a private purchase contract (arras) in which a deposit — typically 10% of the purchase price — is paid. The remaining balance is settled at the notary, where the title deed (escritura) is signed and ownership is formally transferred. Using an independent Spanish solicitor throughout the process is strongly advisable.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 100 m²
- Certificat énergétique
- G


