Nybyggd lägenhet med 2 sovrum i Playa Setla Mirarrosa, El Verger
Centro, El Verger · Alicante
2 Sovrum2 Badrum100 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet ligger på tredje våningen i en fyravåningsbyggnad i Playa Setla Mirarrosa, El Verger, med 100 m² boarea fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Byggnaden har gemensam pool, jacuzzi, bastu, gym och trädgård, plus 2 tilldelade parkeringsplatser. Lägenheten har egen terrass och byggnaden omfattar totalt 4 våningar.Playa Setla Mirarrosa ligger inom kommunen El Verger, direkt intill La Almadraba strand, som ligger mindre än 1 km från utvecklingsområdet. Det lokala området längs Avinguda del País Valencià och strandpromenaden erbjuder kaféer, små butiker och säsongsrestauranger. Alicante-Elche Airport (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil bort, vilket gör denna del av Playa Setla Mirarrosa bekväm för ofta resenärer.Beräknade gemensamma avgifter är EUR 110 per månad och beräknad årlig fastighetsskatt är EUR 510. Fastigheten har energiklass G. El Vergers kustnära läge och närheten till La Almadraba strand ger denna lägenhet i Playa Setla Mirarrosa rimlig potential för korttiduthyrning under sommarsäsongen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 100 m² |
| Våning | 3 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 21712511-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Jacuzzi
Bastu
Gym
Communal garden
Terrass
2 parking spaces
Nära strand
Luftkonditionering
Hiss
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Plats på kartan
Centro, El Verger · 38.8643, -0.0004
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,143 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €510/yr |
| Total | ~€55,618 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€510/yr
€43/month
Total€1,830/year (€153/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,250
El Verger genomsn.
~€4,850
Diff.
-12%
Om Centro, El Verger
El Verger är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utgångspriset?
Som nybyggd fastighet i Valenciaregionen omfattar detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader omfattar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primärbostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder typiskt utländska köpare bolån som täcker upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta räntor ligger i allmänhet mellan 3,5% och 4,5%, även om den erbjudna räntan beror på din finansiella profil och långivaren. Vi kan koppla dig med oberoende bolånemäklare som har erfarenhet av utländska ansökningar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Beräknade gemensamma avgifter är EUR 110 per månad, vilket täcker underhåll av gemensamma områden inklusive pool, trädgård och gemensamma anläggningar. Årlig fastighetsskatt beräknas till EUR 510. Observera att dessa siffror är uppskattningar och kan variera. Energikostnader som el, vatten och internet är tillskott och faktureras direkt till ägaren.
Kan jag se lägenheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp, FaceTime eller Zoom för köpare som inte kan resa till El Verger omedelbar. Vi kan också arrangera ett personligt besök på utvecklingsområdet och visa dig området Playa Setla Mirarrosa. Kontakta oss för att schemalägga något av alternativen vid en tid som passar dig.
Vilken är uthyrningspotentialen för denna lägenhet?
Playa Setla Mirarrosa är ett kustområde med en strand mindre än 1 km bort, vilket stöder efterfrågan på semesterhyror under sommarmånaderna. Byggnadens lokala anläggningar – gemensam pool, jacuzzi, bastu och gym – är funktioner som typiskt attraherar korttidshyresgäster. Hyresintäkter beror på beläggningsgrad, förvaltningskostnader och tillämpliga regler för turistlicens i Valenciaregionen. Vi rekommenderar att du talar med en lokal hyresagent för realistiska inkomstprognoser.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas vid ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När du har avtalat villkor betalas en reserveringsavgift för att säkra fastigheten, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där en insats – typiskt 10% av köpeskillingen – betalas. Återstoden regleras hos notarien, där äganderätten (escritura) undertecknas och äganderätten överförs formellt. Användning av en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen rekommenderas starkt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 100 m²
- Energicertifikat
- G
