Nybyggd lägenhet på första våningen i Playa Setla Mirarrosa, El Verger
Centro, El Verger · Alicante
1 Sovrum1 Badrum52 m²
Beskrivning
En lägenhet på första våningen om 52 m² i nybyggd kvalitet på första våningen i en fyravånings bostadskomplex i Playa Setla Mirarrosa, El Verger, med 1 sovrum och 1 badrum. Komplexet är utrustat med solceller för energiproduktion på plats, system för insamling och återanvändning av regnvatten samt trädgårdar med inhemska växter utformade för lågt underhållsbehov. Varje lägenhet har en stor terrass som öppnas direkt från vardagsrummet, vilket skapar ett sammanhängande boenderum både inomhus och utomhus. Två parkeringsplatser ingår i denna enhet.Playa Setla Mirarrosa är ett kustområde inom El Verger, beläget kort avstånd från La Almadraba strand. Staden Denia med sin täckhall, hamn och handelscentrum ligger några kilometer norr om området. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuter bort med bil, vilket gör Playa Setla Mirarrosa lätt att nå från Storbritannien och andra europeiska städer.Gemensamhetskostnader för detta komplex är för närvarande satta till EUR 0 per månad. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte bekräftade för denna nybyggda lägenhet och bör efterfrågas hos agenten. Lägenheten har energiklassificering G. Som nybygge i Valenciaregionen medför denna köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Komplexet ligger i ett kustturismområde och kan passa för köpare som överväger korttidsuthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 52 m² |
| Våning | 1 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 21712511-04 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Parkering (2 platser)
Large terrace
Photovoltaic solar panels
Rainwater collection and reuse system
Native-species landscaped gardens
Gym
Bastu
Children's play area
Urban garden
Luftkonditionering
Hiss
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, El Verger · 38.8643, -0.0004
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,210 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,073 |
| Total | ~€33,883 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,885
El Verger genomsn.
~€1,650
Diff.
+196%
Om Centro, El Verger
El Verger är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valenciaregionen medför denna köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader omfattar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridisk bistånd omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad) — värt att kontrollera innan du gör din budget.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Spanska långivare kräver vanligtvis att icke-invånare tillhandahåller en insats på 30–40% av köpeskillingen, med resten finansierad genom bolån. Nuvarande rörliga och fasta räntor varierar i stort sett mellan 3,5% och 4,5%, men enskilda erbjudanden beror på din ekonomiska profil och vald långivare. En oberoende bolånemäklare som är bekant med spansk fastighet kan hjälpa dig jämföra produkter.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamhetskostnader för detta komplex är för närvarande satta till EUR 0 per månad. IBI (årlig fastighetsskatt) och sophämtningsavgifter har ännu inte bekräftats för denna nybyggda enhet; kontakta agenten för senaste information. Budgetera för utility-anslutningar och hemförsäkring utöver dessa kostnader.
Hur bokar jag en visning?
Visningar kan bokas personligen eller genomföras via videosamtal om du inte kan resa till Costa Blanca. Kontakta OceanHome-teamet för att arrangera en lämplig tid, och vi kan samordna direkt med utvecklarens on-site team i Playa Setla Mirarrosa.
Har denna lägenhet uthyrningspotential?
Playa Setla Mirarrosa är ett kustområde med efterfrågan på semesterbostäder, särskilt under sommarmånaderna. För att hyra ut en fastighet som turistboende i Valenciaregionen måste du få ett turistlicens från den regionala regeringen innan du annonserar. Agenten kan ge råd om ansökningsprocessen och lokala alternativ för uthyrningsförvaltning.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifieringsnummer (NIE), som kan erhållas genom ett spanskt konsulat i ditt hemland eller personligen på en lokal polisstation i Spanien. När du har kommit överens om villkor säkrar en reservationsbetalning fastigheten av marknaden. Detta följs vanligtvis av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tidpunkt en ytterligare insats betalas. Genomförandet sker före en spansk notarie, som registrerar äganderättshandlingen. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende juridisk rådgivare för att granska all dokumentation innan du förbinder dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 52 m²
- Energicertifikat
- G
