Nieuwbouwapartement op de eerste verdieping in Playa Setla Mirarrosa, El Verger
Centro, El Verger · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers52 m²
Beschrijving
Een appartement op de eerste verdieping van 52 m² in nieuwbouwkwaliteit op de eerste verdieping van een vierverdiepigsresidentieel complex in Playa Setla Mirarrosa, El Verger, met 1 slaapkamer en 1 badkamer. Het complex is voorzien van fotovoltaïsche panelen voor energieopwekking ter plaatse, systemen voor het verzamelen en hergebruiken van regenwater, en tuinen met inheemse planten die zijn ontworpen voor minimaal onderhoud. Elk appartement heeft een groot terras dat direct vanaf de woonkamer opengaat, waardoor een enkel leefruimte ontstaat over binnenruimte en buitenruimte. Twee parkeerplaatsen zijn bij deze unit inbegrepen.Playa Setla Mirarrosa is een kustbuurt in El Verger, gelegen op korte afstand van het La Almadraba strand. De stad Denia met haar overdekte markt, haven en commercieel centrum ligt enkele kilometers naar het noorden. De luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten met de auto, waardoor Playa Setla Mirarrosa gemakkelijk bereikbaar is vanuit het Verenigd Koninkrijk en andere Europese steden.De gemeenschapsbijdragen voor dit complex zijn momenteel vastgesteld op EUR 0 per maand. IBI- en afvalcijfers zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouwapartement en dienen bij de agent te worden aangevraagd. Het appartement heeft een energiewaarde van G. Als nieuwbouw in de Valenciana Community, gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegeltarief van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Het complex bevindt zich in een kusttoerismgebied en kan geschikt zijn voor kopers die korte-termijnverhuring overwegen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 52 m² |
| Verdieping | 1 / 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 21712511-04 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Parkeren (2 plaatsen)
Large terrace
Photovoltaic solar panels
Rainwater collection and reuse system
Native-species landscaped gardens
Fitnessruimte
Sauna
Children's play area
Urban garden
Airconditioning
Lift
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, El Verger · 38.8643, -0.0004
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,210 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,073 |
| Total | ~€33,883 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,885
El Verger gem.
~€1,650
Versch.
+196%
Over Centro, El Verger
El Verger is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankooopkosten moet ik buiten de vraagprijs voorzien?
Als nieuwbouw in de Valenciana Community, gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegeltarief van 1,4% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (typisch EUR 600–1.200), hypotheekregistratiekosten (typisch EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van primaire woning) — het is de moeite waard om dit na te checken voordat u uw budget bepaalt.
Kan ik als niet-resident een hypotheek krijgen?
Spaanse kredietverstrekkers vereisen doorgaans dat niet-ingezetenen een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs verstrekken, met de rest gefinancierd door hypotheek. Huidige variabele en vaste rentevoeten liggen grofweg tussen 3,5% en 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen afhankelijk zijn van uw financiële profiel en gekozen kredietverstrekker. Een onafhankelijke hypotheekmakelaar met kennis van Spaanse vastgoed kan u helpen producten te vergelijken.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
De gemeenschapsbijdragen voor dit complex zijn momenteel vastgesteld op EUR 0 per maand. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) en afvalcijfers zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouweenheid; neem contact op met de agent voor de meest recente informatie. Voeg nutsvoorzieningen en inboedelsverzekering toe aan deze bedragen.
Hoe regel ik een bezichtiging?
Bezichtigingen kunnen persoonlijk worden geboekt of via videobellen als u niet naar de Costa Blanca kunt reizen. Neem contact op met het OceanHome-team om een geschikt moment in te stellen, en we kunnen direct coördineren met het on-site team van de ontwikkelaar in Playa Setla Mirarrosa.
Heeft dit appartement verhuurpotentieel?
Playa Setla Mirarrosa is een kustgebied met vraag naar vakantieverhuur, vooral tijdens de zomermaanden. Om een woning als toeristenverhuur in de Valenciana Community te verhuren, moet u een toeristenvergunning van de regionale regering verkrijgen voordat u adverteert. De agent kan u adviseren over het aanvraagproces en lokale opties voor verhuuringsbeheer.
Wat houdt het aankoopproces in?
U hebt eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat u kunt verkrijgen via een Spaans consulaat in uw land of persoonlijk op een lokaal politiebureau in Spanje. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, stelt een reserveringsbetaling de eigendom veilig van de markt. Dit wordt meestal gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij een verdere aanbetaling wordt gedaan. De sluitingsdatum vindt plaats bij een Spaanse notaris, die het eigendomsdocument registreert. Wij raden aan een onafhankelijke juridisch adviseur aan te stellen om alle documentatie na te kijken voordat u zich verbindt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 52 m²
- Energiecertificaat
- G
