Uusi kerrostaloasunto ensimmäisessä kerroksessa Playa Setla Mirarrosa, El Verger
Centro, El Verger · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet52 m²
Kuvaus
52 m²:n uusrakennus asunto ensimmäisessä kerroksessa neljäkerroksisessa asuinrakennuksessa Playa Setla Mirarrosa, El Verger. Asunnossa on 1 makuuhuone ja 1 kylpyhuone. Rakennuksessa on aurinkopaneelit omaa energiantuotantoa varten, sadeveden keräys- ja kierrätysjärjestelmät sekä alkuperäisillä kasveilla varustetut puutarhat, jotka on suunniteltu vähäisellä huollolla. Jokaisessa asunnossa on iso terassi, joka avautuu suoraan olohuoneesta ja luo yhtenäisen asuintilan sisä- ja ulkotilan välille. Tähän asuntoon kuuluu kaksi parkkipaikkaa.Playa Setla Mirarrosa on rannikkotilaosa El Vergerin sisällä, lyhyen matkan päässä La Almadraba-rannalta. Denian kaupunki, jossa on katetuilla markkinapaikoilla, satama ja kaupallinen keskus, sijaitsee muutaman kilometrin päässä pohjoiseen. Alikante-Elchen lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, joten Playa Setla Mirarrosa on helposti tavoitettavissa Iso-Britanniasta ja muista Euroopan kaupungeista.Tämän rakennuksen yhteisten menojen maksu on tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa. Tämän uusrakennusasunnon IBI- ja jätemaksut eivät ole vielä vahvistettuja, ja ne tulee pyytää välittäjältä. Asunnon energiatehokkuusluokitus on G. Valensian alueen uusrakennuksena tähän ostoon sovelletaan arvonlisäveroa 10% ostohinnan prosenteista ja AJD-leimavero 1,4%. ITP ei sovelleta. Rakennus sijaitsee rannikkomatkailiualueella ja voi sopia ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaista vuokrausta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 52 m² |
| Kerros | 1 / 4 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 21712511-04 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Pysäköinti (2 paikkaa)
Large terrace
Photovoltaic solar panels
Rainwater collection and reuse system
Native-species landscaped gardens
Kuntosali
Sauna
Children's play area
Urban garden
Ilmastointi
Hissi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, El Verger · 38.8643, -0.0004
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,210 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,073 |
| Total | ~€33,883 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,885
El Verger keskim.
~€1,650
Ero
+196%
Tietoa alueesta Centro, El Verger
El Verger on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä kustannuksia minun tulisi budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Valensian alueen uusrakennuksena tähän ostoon sovelletaan arvonlisäveroa 10% ostohinnan prosenteista ja AJD-leimavero 1,4% ostohinnan prosenteista. ITP ei sovelleta. Lisäkustannukset sisältävät notaaripalkkiot (yleensä EUR 600–1.200), maakirjamaksut (yleensä EUR 400–800) ja oikeudellisten palveluiden maksut noin 1% ostohinnan prosenteista plus arvonlisävero. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla soveltuvissa, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperhe- tai vammaisstatus tai pääasuintunnuksen osto) — kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisen ostajan asemassani?
Espanjalaiset lainanantajat vaativat yleensä ulkomaalaisten ostajien maksavan 30–40% käsirahaa ostohinnan prosenteista, loput rahoitetaan asuntolainalla. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteän koron korot vaihtelevat laajasti 3,5 % - 4,5 % välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset riippuvat taloudellisesta profiilista ja valitusta lainanantajasta. Riippumaton asuntolainanvälittäjä, jolla on kokemusta espanjalaisista kiinteistöistä, voi auttaa sinua vertailemaan tuotteita.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Tämän rakennuksen yhteisten menojen maksu on tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa. Tämän uusrakennusyksikön IBI- (vuosittainen kiinteistövero) ja jätemaksut eivät ole vielä vahvistettuja; pyydä välittäjältä uusimmat tiedot. Budjetoi apuohjelmakaapeleiden liitännät ja sisällösvakuutus näiden lukujen lisäksi.
Kuinka voin järjestää esittelyn?
Esittelyt voidaan varata henkilökohtaisesti tai pitää videopuhelulla, jos et voi matkustaa Costa Blancalle. Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin sopivan ajan järjestämiseksi, ja voimme koordinoida suoraan kehittäjän paikan päällä olevan tiimin kanssa Playa Setla Mirarrosa.
Onko tällä asunnolla vuokraamisen potentiaalia?
Playa Setla Mirarrosa on rannikkotila, jolla on kysyntää lomanvuokraukselle, etenkin kesäkuukausina. Vuokra-asunnon vuokraamiseksi matkailuosakeistona Valensian alueella sinun on hankittava aluehallinnolta matkailulupa ennen mainostamista. Välittäjä voi neuvoa sinut hakuprosessissa ja paikallisissa vuokrauksenhallintavaihtoehdoissa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjaalaisen verotusnumeron (NIE), jonka voit hankkia Espanjan konsulaatin kautta kotimaassasi tai henkilökohtaisesti Espanjassa olevalla paikallisella poliisiasemalla. Kun olet sopinut ehdot, varausmaksu poistaa kiinteistön markkinoilta. Tätä yleensä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa maksetaan lisätalletusta. Loppusopiminen tapahtuu espanjaalaisen notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuden. Suosittelemme itsenäisen asianajajan palkkaamista kaikkien asiakirjojen tarkastamiseksi ennen sitoutumista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Energiatodistus
- G
