Uusioutunut huoneisto 3. kerroksessa Playa Setla Mirarrosa, El Verger
Centro, El Verger · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet118 m²
Kuvaus
Tämä 118 m² uusioutunut huoneisto sijaitsee neljäkerroksisen asuintalojen kolmannessa kerroksessa Playa Setla Mirarrosa, El Verger, alle 1 km:n etäisyydellä rannasta. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, yksityinen terassi ja kaksi varattua paikoituspaikkaa. Sähköiset sälekaihtimet on asennettu kaikkiin ikkunoihin, ja kiinteistön yhteisiä palveluja ovat aurinkopalvelu ja kuntosali.Playa Setla Mirarrosa on Pohjois-Costa Blancalla sijaitseva rannikkoresidential alue El Vergerin kaupungissa Alicanteen provinssissa. Kehityshanke sijaitsee helposti saavutettavalla etäisyydellä La Almadraba-rannasta ja paikallisista palveluista Playa Setla Mirarrosa rannikkokaistalla. Alicante-Elche lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä autolla, mikä tekee sijainnista käytännöllisen sekä omistajille että vieraille.Arvioidut yhteisten kulujen maksut ovat EUR 115 kuukaudessa ja arvioidut vuotuiset kiinteistöverot ovat EUR 560. Kiinteistöllä on energialuokitus G. Kehityshankkeeseen sisältyvät yhteiset puutarhat, yhteinen uima-allas ja paikan päällä oleva turvallisuuspalvelu.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 118 m² |
| Kerros | 3 / 4 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 21712511-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Communal garden
Two parking spaces
Kuntosali
Turvallisuus
Sähköiset kaihtimet
Uudisrakennus
Hissi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- < 1 km
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Sijainti kartalla
Centro, El Verger · 38.8643, -0.0004
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,050 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,687 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €560/yr |
| Total | ~€61,337 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€560/yr
€47/month
Total€1,940/year (€162/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,983
El Verger keskim.
~€4,850
Ero
-18%
Tietoa alueesta Centro, El Verger
El Verger on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän huoneiston ostokulut?
Uusioutuneena kiinteistönä Valencian autonomisessa yhteisössä ostoon sisältyy ALV (IVA) 10% kauppahinnasta sekä kiinteistöverot (AJD) 1,4%. ITP ei koske. Lisäkulut sisältävät notaarin palkkiot (yleensä EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin maksut (yleensä EUR 400–800) ja oikeudellisten palveluiden maksut noin 1% kauppahinnasta plus ALV. Alennettuja korkoja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suuren perheen tai vammaisen aseman tai pääasiallisen asuinpaikan ostaminen — joten kannattaa tarkistaa ennen budjetoinnista.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaalaiset ostajat Espanjassa voivat yleensä saada asuntolainaa jopa 60–70 prosenttia kauppahinnasta, mikä tarkoittaa noin 30–40 prosentin käsirahaa. Vaihtuva ja kiinteä korko vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5–4,5 prosentin välillä lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi riippuen. Voimme yhdistää sinut kiinnitysvälittäjiin, jotka ovat erikoistuneet Espanjan kiinteistörahoitukseen.
Mitkä ovat arvioidut vuosittaiset käyttökulut?
Arvioidut yhteisten kulujen maksut ovat EUR 115 kuukaudessa, joka kattaa yhteisen uima-altaan, puutarhojen, kuntosalin ja turvallisuuspalvelun ylläpidon. Arvioidut vuotuiset kiinteistöverot (IBI) ovat EUR 560. Huomio: nämä luvut ovat arvioita ja voivat muuttua. Vuosittaisia roskien keräysmaksuja ei ole tällä hetkellä saatavilla — kysy agentilta ajantasaista lukua.
Voiko kiinteistöä katsoa etäältä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Espanjaan heti. Agenttimme voivat näyttää sinulle huoneiston ja laajemman kehityshankkeen reaaliajassa videopuhelun välityksellä. Paikanpäällä tapahtuvia katselmuksia voidaan järjestää etukäteen — ota meihin yhteyttä molempien vaihtoehtojen varaamiseksi.
Onko kiinteistöllä vuokrauspotentiaalia?
Playa Setla Mirarrosa houkuttelee kesäkävijöitä sen läheisyyden vuoksi rannalle ja sen sijainnin vuoksi Pohjois-Costa Blancalla. Lyhytaikaisia lomamajoituksia saa tarjota Valencian autonomisessa yhteisössä kunhan on saatu matkailulupa alueviranomaiselta. Vuokramajoituksen kysyntä rannikollisella El Vergerissa huipentuu yleensä kesäkuun ja syyskuun välillä. Keskustele agentin kanssa lisätiedoista lisenssivaatimuksista ja paikallisesta vuokrauskysynnästä.
Mitkä ovat askeleet tämän huoneiston ostamiseksi?
Ensimmäinen vaihe on hankkia NIE (Número de Identificación de Extranjero), Espanjassa kaikissa kiinteistöostoissa vaadittu verotunniste. Kun olet sopunut ehdoista, allekirjoitat varaaussopimuksen ja maksat vakuuden kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yleensä yksityinen ostosopimus (arras), jossa maksat lisävakuuden, yleensä noin 10 prosenttia kauppahinnasta. Kaupan päätökseen tulee notaarin edessä, jolloin loput velat ja kaikki verot selvitetään ja omistusoikeus siirtyy.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 118 m²
- Energiatodistus
- G
