Nieuwbouwappartement op 3e verdieping in Playa Setla Mirarrosa, El Verger
Centro, El Verger · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers118 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwappartement van 118 m² bevindt zich op de derde verdieping van een vier verdiepingen hoog woongebouw in Playa Setla Mirarrosa, El Verger, en ligt op minder dan 1 km van het strand. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een privéterras en twee toegewezen parkeerplaatsen. Elektrische rolluiken zijn overal aangebracht, en een gemeenschappelijk solarium en fitnessruimte zijn inbegrepen in het complex.Playa Setla Mirarrosa is een kustresidentieel gebied van El Verger, gelegen langs de noordelijke Costa Blanca in de provincie Alicante. Het complex is gemakkelijk bereikbaar voor La Almadraba-strand en de lokale voorzieningen langs de strandpromenade van Playa Setla Mirarrosa. Vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat de locatie praktisch maakt voor zowel eigenaren als bezoekers.Geschatte gemeenschapskosten zijn EUR 115 per maand en geschatte jaarlijkse IBI is EUR 560. Het pand heeft een energielabel G. Het complex omvat gemeenschappelijke tuinen, een gemeenschappelijk zwembad en beveiliging ter plaatse.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 118 m² |
| Verdieping | 3 / 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 21712511-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Communal garden
Two parking spaces
Fitnessruimte
Beveiliging
Elektrische rolluiken
Nieuwbouw
Lift
Afstanden en omgeving
- Strand
- < 1 km
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Locatie op de kaart
Centro, El Verger · 38.8643, -0.0004
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,050 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,687 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €560/yr |
| Total | ~€61,337 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€560/yr
€47/month
Total€1,940/year (€162/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,983
El Verger gem.
~€4,850
Versch.
-18%
Over Centro, El Verger
El Verger is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankooprekosten voor dit appartement?
Als een nieuwbouwproject in de Valencische Gemeenschap, gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrechten van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (typisch EUR 600–1.200), registratiekosten voor het landregister (typisch EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld naar leeftijd, grootfamilie- of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – dus het is zinvol om dit vóór uw begroting na te gaan.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen doorgaans hypotheken van tot 60–70% van de koopprijs krijgen, wat betekent dat een aanbetaling van ongeveer 30–40% meestal nodig is. Variabele en vaste rentetariefen variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. We kunnen u in contact brengen met hypotheekmakelaren die gespecialiseerd zijn in Spaanse onroerendgoedfinanciering.
Wat zijn de geschatte exploitatiekosten?
Geschatte gemeenschapskosten zijn EUR 115 per maand, ter dekking van onderhoud van het gemeenschappelijk zwembad, tuinen, fitnessruimte en beveiliging. Geschatte jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is EUR 560. Houd er rekening mee dat deze cijfers schattingen zijn en kunnen worden gewijzigd. Jaarlijkse basura-heffingen (afvalinzameling) zijn momenteel niet beschikbaar – vraag de makelaar naar het meest recente cijfer.
Kan ik het pand op afstand bekijken?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Spanje kunnen reizen. Onze agenten kunnen het appartement en het bredere complex in real-time via videobellen met u doorlopen. In-person bezichtigingen kunnen met voorafgaande kennisgeving worden geregeld – neem contact met ons op om een van beide opties in te boeken.
Heeft dit pand verhuurpotentieel?
Playa Setla Mirarrosa trekt zomertoeristen aan vanwege de nabijheid van het strand en de ligging aan de noordelijke Costa Blanca. Korte termijn vakantieverhuren zijn in de Valencische Gemeenschap toegestaan mits u een toeristenvergunning van de regionale autoriteit verkrijgt. De vraag naar huisvesting in het kustelijke El Verger piekt doorgaans tussen juni en september. Spreek met de makelaar voor verdere begeleiding over licentiebereiken en lokale verhuurvraag.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit appartement?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor elke onroerendgoedaankoop in Spanje. Nadat u akkoord bent gegaan met de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en een waarborg betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt doorgaans gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras), waarbij een verdere storting wordt betaald, meestal ongeveer 10% van de koopprijs. Afsluiting vindt plaats voor een notaris, op welk moment het resterende saldo en alle belastingen worden voldaan en eigendomsrecht wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 118 m²
- Energiecertificaat
- G
