Apartamento de Nueva Construcción en 3ª Planta en Playa Setla Mirarrosa, El Verger
Centro, El Verger · Alicante
3 Dormitorios2 Banos118 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción de 118 m² se encuentra en la tercera planta de un edificio residencial de cuatro plantas en Playa Setla Mirarrosa, El Verger, a menos de 1 km de la playa. El apartamento dispone de tres dormitorios, dos baños, una terraza privada y dos plazas de aparcamiento asignadas. Cuenta con persianas eléctricas en toda la vivienda, y la urbanización incluye solárium comunitario y gimnasio.Playa Setla Mirarrosa es una zona residencial costera de El Verger, situada en la Costa Blanca norte en la provincia de Alicante. La urbanización se encuentra muy cerca de la playa de La Almadraba y de los servicios locales en el paseo marítimo de Playa Setla Mirarrosa. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace que la ubicación sea práctica tanto para propietarios como para visitantes.Los gastos de comunidad estimados son EUR 115 mensuales y el IBI anual estimado es EUR 560. La vivienda tiene una calificación energética de G. La urbanización incluye jardines comunitarios, piscina comunitaria y seguridad en el lugar.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 118 m² |
| Planta | 3 / 4 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 21712511-01 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Communal garden
Two parking spaces
Gimnasio
Seguridad
Persianas eléctricas
Obra nueva
Ascensor
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, El Verger · 38.8643, -0.0004
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,050 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,687 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €560/yr |
| Total | ~€61,337 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€560/yr
€47/month
Total€1,940/year (€162/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,983
El Verger media
~€4,850
Dif.
-18%
Sobre Centro, El Verger
El Verger es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de este apartamento?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, la compra lleva consigo IVA al 10% del precio de compra más AJD (Acto Jurídico Documentado) al 1,4%. No aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple los requisitos de esta región — por ejemplo, por edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o si compra una vivienda principal — por lo que es recomendable informarse antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España pueden acceder típicamente a hipotecas de hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos variables y fijos oscilan actualmente entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, según el prestamista y su perfil financiero. Podemos ponerle en contacto con intermediarios hipotecarios especializados en financiación de propiedades en España.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento estimados?
Los gastos de comunidad estimados son EUR 115 mensuales, que cubren el mantenimiento de la piscina comunitaria, jardines, gimnasio y seguridad. El IBI anual estimado (contribución urbana) es EUR 560. Tenga en cuenta que estas cifras son estimaciones y pueden estar sujetas a cambios. Los gastos anuales de basura no están disponibles actualmente — consulte al agente sobre la cifra más actualizada.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a España inmediatamente. Nuestros agentes pueden mostrarle el apartamento y la urbanización en general en tiempo real a través de videollamada. Las visitas presenciales pueden organizarse con previo aviso — póngase en contacto con nosotros para reservar una u otra opción.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
Playa Setla Mirarrosa atrae a visitantes de verano debido a su proximidad a la playa y su posición en la Costa Blanca norte. Los alquileres vacacionales de corta duración están permitidos en la Comunidad Valenciana siempre que se obtenga una licencia turística de la autoridad regional. La demanda de alojamiento en alquiler en la costa de El Verger tiende a alcanzar su máximo entre junio y septiembre. Consulte al agente para obtener más información sobre los requisitos de licencia y la demanda local de alquiler.
¿Cuáles son los pasos para comprar este apartamento?
El primer paso es obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para cualquier compra de propiedades en España. Una vez que haya acordado los términos, se firma un contrato de reserva y se paga una entrada para retirar la propiedad del mercado. Esto generalmente va seguido de un contrato de compra privado (arras), donde se paga una entrada adicional, generalmente alrededor del 10% del precio de compra. La finalización se lleva a cabo ante notario, en cuyo momento se liquida el saldo restante y todos los impuestos, y se transfiere el título de propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 118 m²
- Certificado energético
- G
