Apartamento de Nueva Construcción en Primera Planta en Playa Setla Mirarrosa, El Verger
Centro, El Verger · Alicante
1 Dormitorios1 Banos52 m²
Descripción
Apartamento de nueva construcción de 52 m² situado en la primera planta de una promoción residencial de cuatro plantas en Playa Setla Mirarrosa, El Verger, con 1 dormitorio y 1 baño. La promoción cuenta con paneles fotovoltaicos para la generación de energía, sistemas de recogida y reutilización de agua de lluvia, y jardines con especies autóctonas diseñados para minimizar el mantenimiento. Cada apartamento incluye una amplia terraza que se abre directamente desde la sala de estar, creando un único volumen habitable entre el interior y el exterior. Esta unidad incluye dos plazas de aparcamiento.Playa Setla Mirarrosa es un barrio costero dentro de El Verger, situado a corta distancia de la playa de La Almadraba. La localidad de Denia, con su mercado cubierto, puerto y centro comercial, se encuentra a pocos kilómetros al norte. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 35 minutos por carretera, lo que hace que Playa Setla Mirarrosa sea fácil de alcanzar desde el Reino Unido y otras ciudades europeas.Los gastos de comunidad de esta promoción están actualmente establecidos en EUR 0 mensuales. Las cifras de IBI y basura aún no se han confirmado para esta propiedad de nueva construcción y deben solicitarse al agente. El apartamento tiene una calificación energética de G. Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta a IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,4%. No se aplica ITP. La promoción se encuentra en una zona costera turística y puede ser de interés para compradores considerando alquileres a corto plazo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 52 m² |
| Planta | 1 / 4 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 21712511-04 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Aparcamiento (2 plazas)
Large terrace
Photovoltaic solar panels
Rainwater collection and reuse system
Native-species landscaped gardens
Gimnasio
Sauna
Children's play area
Urban garden
Aire acondicionado
Ascensor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, El Verger · 38.8643, -0.0004
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,210 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,073 |
| Total | ~€33,883 (13.3%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,885
El Verger media
~€1,650
Dif.
+196%
Sobre Centro, El Verger
El Verger es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costos de compra debo presupuestar más allá del precio de venta?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta a IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4% del precio de compra. No se aplica ITP. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tarifas reducidas y ayudas locales si cumple con las condiciones de la región (por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal) — vale la pena comprobar antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los prestamistas españoles generalmente requieren que los no residentes aporten un depósito del 30–40% del precio de compra, siendo el resto financiado mediante hipoteca. Las tasas variables y fijas actuales oscilan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque las ofertas individuales dependerán de su perfil financiero y del prestamista elegido. Un intermediario hipotecario independiente familiarizado con la propiedad española puede ayudarle a comparar productos.
¿Cuáles son los costos de funcionamiento continuos de este apartamento?
Los gastos de comunidad de esta promoción están actualmente establecidos en EUR 0 mensuales. Las cifras de IBI (impuesto anual sobre la propiedad) y basura (tasa de recogida de residuos) aún no se han confirmado para esta unidad de nueva construcción; consulte al agente para obtener la información más reciente. Presupueste conexiones de servicios e seguros de contenido además de estas cifras.
¿Cómo organizo una visita?
Las visitas pueden reservarse en persona o realizarse a través de videollamada si no puede viajar a la Costa Blanca. Póngase en contacto con el equipo de OceanHome para organizar una hora conveniente, y podemos coordinar directamente con el equipo en el sitio del promotor en Playa Setla Mirarrosa.
¿Tiene este apartamento potencial de alquiler?
Playa Setla Mirarrosa es una zona costera con demanda de alquileres vacacionales, especialmente durante los meses de verano. Para alquilar una propiedad como alojamiento turístico en la Comunidad Valenciana, debe obtener una licencia turística del gobierno regional antes de anunciar. El agente puede asesorarle sobre el proceso de solicitud y opciones de gestión de alquileres locales.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtener a través de un consulado español en su país de origen o en persona en una comisaría de policía local en España. Una vez acordados los términos, un pago de reserva asegura la propiedad fuera del mercado. Esto generalmente va seguido de un contrato de compraventa privado (arras), en cuyo punto se realiza un depósito adicional. La finalización tiene lugar ante un notario español, quien registra la escritura de propiedad. Recomendamos designar a un abogado independiente para revisar toda la documentación antes de comprometerse.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 52 m²
- Certificado energético
- G
