Appartement 2 chambres - Playa setla mirarrosa, El Verger
Centro, El Verger · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain79 m²
Description
Ubicado en la encantadora localidad de El Verger, este conjunto residencial ofrece una selección de 57 viviendas que incluyen apartamentos y áticos. Diseñadas para aquellos que buscan un estilo de vida moderno y cómodo, estas propiedades destacan por sus impresionantes vistas al mar, situadas a tan solo un kilómetro de la costa. La cercanía al mar no solo proporciona un entorno privilegiado, sino que también asegura una experiencia de vida única, donde la brisa marina y el sonido de las olas se convierten en parte del día a día. Las opciones de distribución varían entre 1, 2 y 3 dormitorios, con 1 o 2 baños, adaptándose a diferentes necesidades y preferencias de los residentes. EXTERIORES Los exteriores de estas viviendas han sido cuidadosamente diseñados para maximizar el disfrute del entorno natural. Cada propiedad cuenta con una terraza privada, ideal para relajarse y disfrutar de las vistas al mar. Además, los áticos ofrecen un solárium, proporcionando un espacio adicional al aire libre para el esparcimiento o la contemplación. La ubicación a solo un kilómetro del mar permite a los residentes disfrutar de paseos costeros y actividades al aire libre con facilidad. La integración de elementos como persianas eléctricas y la preinstalación para la carga de coches eléctricos subraya el compromiso con la sostenibilidad y la comodidad moderna. INTERIORES El interior de las viviendas está diseñado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Los suelos de cerámica y gres porcelánico aportan un toque de elegancia y durabilidad, mientras que el aire acondicionado asegura un ambiente agradable durante todo el año. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos modernos, facilitando la vida diaria. Los armarios empotrados proporcionan un almacenamiento eficiente, optimizando el espacio disponible. Cada detalle ha sido pensado para crear un hogar acogedor y práctico, donde la calidad y el diseño se unen para ofrecer una experiencia de vida superior. ZONAS COMUNES El residencial cuenta con una serie de zonas comunes que enriquecen la experiencia de los residentes. Entre ellas, destacan las áreas ajardinadas, perfectas para pasear o disfrutar de un momento de tranquilidad. La piscina comunitaria ofrece un espacio refrescante para relajarse y socializar, mientras que el gimnasio comunitario permite mantener un estilo de vida activo sin salir de casa. Para los más pequeños, el parque infantil es un lugar seguro y divertido. Además, el garaje comunitario y el aparcamiento proporcionan comodidad y seguridad para los vehículos de los residentes.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 79 m² |
| Étage | 3 / 5 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 21712511-03 |
Équipements
Piscine commune
Private terrace
Solarium
Communal garden
Two allocated parking spaces
Salle de sport
Security system
Volets électriques
Ascenseur
Neuf
Distances et environs
- Plage
- < 1 km
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, El Verger · 38.8643, -0.0004
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,605 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,957 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €410/yr |
| Total | ~€43,162 (13.2%) |
Charges annuelles
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€410/yr
€34/month
Total€1,610/year (€134/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,139
El Verger moy.
~€4,850
Diff.
-15%
À propos de Centro, El Verger
El Verger est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What purchase taxes and costs apply to this apartment?
As a new build in the Valencian Community, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.4%. ITP does not apply. Notary fees typically run EUR 600–1,200, land registry fees EUR 400–800, and legal fees around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet the region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — worth checking before you budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers can typically access mortgages covering 60–70% of the purchase price, meaning a deposit of 30–40% is usually required. Current variable and fixed rates from Spanish lenders range broadly between 3.5% and 4.5%, depending on the term and your financial profile. We can introduce you to independent mortgage brokers familiar with purchases in the Valencian Community.
What are the ongoing running costs?
Community fees are estimated at EUR 100 per month, covering maintenance of shared areas including the pool, gymnasium, and garden. The annual IBI (council tax) is estimated at EUR 410. Both figures are estimates at this stage and may be confirmed once the development is registered. No basura (refuse) charge has been confirmed for this listing.
Can I view this apartment remotely?
Yes. We offer video viewings via WhatsApp or video call for buyers who cannot travel immediately. These can be arranged at a time that suits your schedule. In-person viewings at the Playa Setla Mirarrosa site can be booked through our El Verger contact.
What is the rental potential for this property?
Playa Setla Mirarrosa is a coastal area with consistent summer demand. Properties of this type within walking distance of the beach have historically achieved strong short-term occupancy during July and August, with shoulder-season bookings in June and September. A local property manager can provide realistic occupancy and rate estimates for El Verger before you commit.
What steps are involved in buying this property?
You will first need a Spanish NIE (tax identification number), which can be obtained at a Spanish consulate or in person in Spain. Once you agree terms, a reservation fee secures the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras or contrato de compraventa), at which point a further deposit is typically paid. Completion takes place before a notary, who registers the title. Appointing an independent Spanish solicitor before you sign anything is strongly advisable.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 79 m²
- Certificat énergétique
- G
