Rijtjeshuis met tuin in Playa Setla Mirarrosa, El Verger
Centro, El Verger · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers77 m²
Beschrijving
Onderdeel van een nieuwbouwproject met 33 rijtjeshuizen in Playa Setla Mirarrosa. Dit 2-kamer, 2-badkamer rijtjeshuis op de begane grond heeft een interne oppervlakte van 77 m² en beschikt over een eigen tuin. Het project ligt aan de kust van El Verger, ongeveer 1 km van de zee, en alle eenheden zijn georiënteerd op zeezicht. Het interieur heeft keramische tegelvloeren, elektrische jaloezieën, airconditioning en een ingerichte keuken met geïntegreerde apparatuur. Beide slaapkamers hebben ingebouwde kasten, en aan elk pand zijn twee parkeerplaatsen toegewezen.Playa Setla Mirarrosa is de kuststrook van El Verger gemeente, een rustig woongebied tussen Dénia en Gandia aan de noordkust van Costa Blanca. Het strand La Almadraba ligt dichtbij, en de N-332 weg biedt gemakkelijke toegang tot het centrum van Dénia met winkels, restaurants en markt. Vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden.Gemeenschapslasten zijn momenteel gratis. Het energieprestatie-certificaat heeft een G-rating. Het project bevat ook een gezamenlijke gym, gezamenlijk zwembad, solarium, aangelegde tuinen, een kinderspeeltuin en laadpunten voor elektrische auto's. De lift bediende alle verdiepingen. Als nieuwbouwpand in Playa Setla Mirarrosa is dit rijtjeshuis geschikt voor degenen die een onderhoudsvriendelijk kusthuis zoeken met twee inbegrepen parkeerplaatsen.
Objectdetails
| Woningtype | Rijtjeshuis |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 77 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 76383115-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Privétuin
Parkeren (2 plaatsen)
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Ceramic tile flooring
Elektrische rolluiken
Fitted kitchen with integrated appliances
Electric car charging point
Communal gym
Communal solarium
Children's playground
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, El Verger · 38.8642, -0.0005
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,665 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,489 |
| Total | ~€48,754 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,818
El Verger gem.
~€1,650
Versch.
+192%
Over Centro, El Verger
El Verger is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit rijtjeshuis?
Als nieuwbouw in de regio Valencia gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegeltaks van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Daarnaast betalen koper meestal notariskosten van EUR 600–1.200, registerkosten van EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning) – het is de moeite waard om dit vooraf te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Spaanse banken verlenen niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs, dus een aanbetaling van 30–40% is doorgaans vereist. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, maar uw tarief hangt af van uw kredietverstrekker en financieel profiel. Een Spaanse hypotheekmakelaar kan u helpen opties te vergelijken voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten zijn momenteel gratis. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw; uw jurist kan het bedrag bevestigen zodra het pand bij de lokale autoriteiten is ingeschreven. Nutsvoorzieningen – elektriciteit, water en internet – worden door de eigenaar betaald als aanvulling op eventuele gemeenschapslastenbijdragen zodra deze in rekening worden gebracht.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor koper die niet onmiddellijk naar Costa Blanca kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live videotour door de showunit en de gemeenschappelijke gebieden van het project uitvoeren. Neem contact met ons op om een persoonlijke afspraak of videogesprek in te plannen.
Is dit pand geschikt voor vakantieverhuur?
Playa Setla Mirarrosa trekt zomerbezoekers aan vanwege de kustvormige ligging en nabijheid van stranden tussen Dénia en Gandia. De vraag naar vakantieverhuur op dit deel van de noordkust van Costa Blanca is seizoensgebonden, geconcentreerd in juli en augustus, met enige activiteit in het voor- en naseizoen in juni en september. Een toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana is vereist voor korte termijn verhuur; uw jurist kan u adviseren over het aanvraagproces.
Wat zijn de stappen in het aankoopproces?
U zult eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig hebben, dat kan worden verkregen bij een Spaans consulaat of politiebureau in Spanje. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract getekend en een borg betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privaatrechterlijk koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna doorgaans een grotere stortingsbetalingen wordt gedaan. De sluiting vindt plaats voor een notaris, waarna het resterende bedrag, belastingen en kosten worden betaald en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Voor nieuwbouwprojecten vindt de oplevering plaats volgens het bouwprogramma.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- townhouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 77 m²
- Energiecertificaat
- G
