€394,000
Penthouse op Bovenverdieping in Playa Setla Mirarrosa, El Verger
El Verger · Centro
2 beds2 baths68m²
Communal poolSolariumLift+7
Huizen te koop in El Verger
Een huis kopen in El Verger? Alle woningen te koop in {city}, Costa Blanca: appartementen, villa's, bungalows en nieuwbouw, met actuele prijzen en marktcijfers. Lokale experts, geen verborgen kosten.
Nieuwbouw in El Verger
Nieuwbouw — Costa Blanca & Costa del Sol→
€470,000
Nieuwbouwappartement op 3e verdieping in Playa Setla Mirarrosa, El Verger
El Verger · Centro
3 beds2 baths118m²
Communal poolTerraceSolarium+7
€425,000
Nieuwbouw appartement met 2 slaapkamers in Playa Setla Mirarrosa, El Verger
El Verger · Centro
2 beds2 baths100m²
Communal poolJacuzziSauna+8
€327,000
Nieuwbouw 2-kamerappartement in Playa Setla Mirarrosa, El Verger
El Verger · Centro
2 beds2 baths80m²
Communal poolPrivate terraceSolarium+7
€254,000
Nieuwbouwapartement op de eerste verdieping in Playa Setla Mirarrosa, El Verger
El Verger · Centro
1 bed1 bath52m²
New buildCommunal poolParking (2 spaces)+10
€384,500
Nieuwbouw 1-slaapkamerappartement met zeezicht in El Verger, Costa Blanca
El Verger · Centro
2 beds2 baths66m²
New buildCommunal poolParking (2 spaces)+7
€350,000
Tweede verdieping nieuwbouwapartement in Playa Setla Mirarrosa, El Verger
El Verger · Centro
2 beds2 baths66m²
Communal poolGymnasiumSolarium+7
€560,000
Solarium Penthouse in Playa Setla Mirarrosa, El Verger
El Verger · Centro
3 beds2 baths96m²
Communal poolPrivate solariumLift+9
€269,000
Rijtjeswoning in El Verger
El Verger · Playa Sorts De Mar
2 beds2 baths62m²
Communal poolSolariumPrivate garden+7
€505,000
Gelijkvloers Rij-Huis in Playa Setla Mirarrosa, El Verger
El Verger · Centro
3 beds3 baths92m²
Communal poolPrivate gardenAir conditioning+11
€370,000
Tussenwoning met zeezicht in Playa Setla Mirarrosa, El Verger
El Verger · Centro
2 beds2 baths74m²
New buildSea viewsCommunal pool+11
€371,000
Rijtjeshuis met tuin in Playa Setla Mirarrosa, El Verger
El Verger · Centro
2 beds2 baths77m²
Communal poolPrivate gardenParking (2 spaces)+10
€400,000
Rijtjeswoning met tuin in Playa Setla Mirarrosa, El Verger
El Verger · Centro
2 beds2 baths95m²
Communal poolPrivate gardenLift+11
€517,500
Townhouse in El Verger
El Verger · Centro
3 beds3 baths112m²
Communal poolParking (2 spaces)Fitness room+10
Costa Blanca · Huizen te Koop — Costa Blanca & Costa del Sol
Why Buy Property in El Verger?
El Verger is a sought-after destination on the Costa Blanca, offering a compelling mix of Mediterranean lifestyle, modern amenities and year-round sunshine. International buyers are drawn by the combination of affordable property prices, excellent healthcare infrastructure and a well-established expat community.
Whether you are looking for a permanent home, a holiday retreat or a rental investment, El Verger delivers strong value compared to equivalent coastal locations in France, Italy or Portugal. Our local team can guide you through the entire buying process from first viewing to key handover.
Year-Round Sunshine
El Verger enjoys over 300 days of sunshine per year with mild winters averaging 15–18°C.
Strong Property Market
A range of apartments, townhouses and villas at competitive prices compared to other European coastal markets.
Rental Income Potential
Holiday-let yields of 5–8% gross are achievable with strong occupancy from April through October.
Well Connected
Easy airport access and excellent road and rail connections to the rest of Spain and Europe.
Kopen aan de Costa Blanca North
Kopersgids voor El Verger
Overzicht doorverkoopmarkt
El Verger offers a compelling property market on the Costa Blanca North, with a range of apartments, townhouses and villas at competitive prices. The resale market caters to international buyers seeking both lifestyle homes and investment properties, with the area's year-round sunshine, established infrastructure and growing international community supporting steady demand and healthy long-term appreciation.
Aankoopkosten in El Verger
| Kostenpost | Tarief | Opmerking |
|---|---|---|
| Overdrachtsbelasting (ITP) | 10% | Tarief Valenciaanse Gemeenschap — geldt voor alle doorverkopen |
| Zegelrecht (AJD) | 1.5% | Alleen bij nieuwbouw; niet betaalbaar bij doorverkoop |
| Notariskosten | 0.5–1% | Geschaald naar aankoopprijs |
| Juridische kosten | 1–1.5% | Onafhankelijke advocaat sterk aanbevolen |
| Kadaster | 0.5–1% | Inschrijving in Registro de la Propiedad |
| NIE-aanvraag | €10–15 | Buitenlands identificatienummer — vereist vóór aankoop |
| Geschatte totale kosten | 13–15% | Bovenop de aankoopprijs |
Niet-ingezeten kopers kunnen doorgaans een hypotheek krijgen van 60-70% LTV bij Spaanse banken. Reken op 2-3 maanden voor het volledige proces: NIE → advocaat → notaris → kadaster.
Investering & verhuurpotentieel
Holiday-let yields of 5–7% gross are achievable in El Verger, with strong occupancy from April through October. The area's combination of affordable entry prices and growing tourism infrastructure provides a solid foundation for buy-to-let investors. Long-term rental demand from the established expat community adds year-round income potential.
Insider tip
Research the specific neighbourhood carefully — prices and rental demand can vary significantly within a few streets. Always use an independent, English-speaking lawyer (not one recommended by the seller's agent) and commission a full structural survey before completing.
Marktoverzicht
De woningmarkt van El Verger in cijfers
In El Verger staan momenteel 14 woningen te koop bij OceanHome, waarvan 13 nieuwbouw. De vraagprijzen van de meeste woningen liggen tussen € 286.400 en € 513.750, met een mediaan van € 389.250 en gemiddeld € 4.851 per m². In de afgelopen 90 dagen zijn 3 woningen verkocht, met een mediane verkooptijd van 235 dagen, en van 21% van het huidige aanbod is de prijs verlaagd.
- Nu te koop
- 14
- 13 waarvan nieuwbouw
- Mediane vraagprijs
- € 389.250
- Gangbare bandbreedte (10e–90e percentiel)
- € 286.400 – € 513.750
- Mediane prijs per m²
- € 4.851
- Verkocht in de afgelopen 90 dagen
- 3
- Mediane verkooptijd
- 235 dagen
- Woningen met een prijsverlaging
- 3
- 21%
Vraagprijzen per prijsklasse
| Type | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tot € 150.000 | 0 | 0% |
| € 150.000 – € 250.000 | 0 | 0% |
| € 250.000 – € 400.000 | 8 | 57% |
| € 400.000 – € 700.000 | 6 | 43% |
| € 700.000 en hoger | 0 | 0% |
Per woningtype
| Type | Woningen | Mediane prijs |
|---|---|---|
| townhouse | 6 | € 385.500 |
| apartment | 5 | € 350.000 |
| penthouse | 3 | € 394.000 |
Op basis van 14 actuele OceanHome-woningen en onze afgeronde verkopen; bijgewerkt op 23 oktober 2026.