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Reihenhaus in El Verger

Centro, El Verger · Alicante

3 Schlafzimmer3 Badezimmer112 m²

Beschreibung

Nur wenige Meter vom Strand La Almadraba entfernt, in El Verger, und nur wenige Kilometer von Denia entfernt, ist ein Projekt entstanden, das Konventionen trotzt. Ein Projekt mit dem Ziel, das Unmögliche Wirklichkeit werden zu lassen: eine Wohnsiedlung, die eine nachhaltige, gesunde und respektvolle Gemeinschaft werden soll. Mit dem ständigen Ziel, die Natur maximal zu respektieren, wurde das Projekt mit brillanten Nachhaltigkeitsstrategien konzipiert: Systeme zur Regenwassererfassung, Umleitung und Wiederverwendung, die ein üppiges nachhaltiges Ökosystem schaffen; erfrischende Gärten mit heimischen Arten, die kaum gepflegt werden müssen; große Photovoltaikanlagen zur Erzeugung von Eigenverbrauchsenergie; sogar mehrere Ladepunkte für Elektrofahrzeuge.AUßENBEREICHEDie Gebäude sind als kompakte Volumen konzipiert. Eine Antwort auf die ständige Effizienzsuche von Architekten und Designern. Diese Entscheidungen, die an verschiedenen Schlüsselpunkten der gesamten Wohnsiedlung getroffen werden, sichern ab, dass Ihr Zuhause sowohl im Winter als auch im Sommer die richtige Temperatur hat.INNENBEREICHEDas Hauptmerkmal der Häuser werden ihre großen Terrassen sein. Mit regelmäßigen Proportionen sind sie die idealen Räume, um im Freien zu leben. Die Verbindung des Wohnzimmers mit diesen großen Terrassen unterstützt Ihr Zuhause als bewohnbares Volumen, in dem das Innere mit dem Äußeren verschmilzt. Die besten Qualitätsmaterialien sind so angeordnet, dass sie in jedem der Häuser komfortable und moderne Räume schaffen und einen einzigartigen Lebensstil für ihre Bewohner bieten.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDie beeindruckenden Gemeinschaftsbereiche bestehen aus angelegten Gärten, Swimmingpool, Fitnessraum, Kinderräume, Sauna, Gemeinschaftsclub, Ruheraum, Stadtgarten, Sinnesgarten, Haustier-Spa, DIY-Werkstatt... die den Eigentümern Räume zum Spazieren, Sport treiben und zum Genießen des authentischen Mittelmeerklimas bieten. Darüber hinaus haben alle Bewohner Zugang zu einem Bereich am Strand, wo sie ihre eigenen Veranstaltungen organisieren, ihre Fahrräder abstellen, Wassersportausrüstungen lagern und nach dem Meergenuss duschen oder ins Becken springen können.

Objektdetails

ObjekttypReihenhaus
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnfläche112 m²
Etage0
EnergieausweisG
Referenz85700335-04

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Parkplatz (2 Stellplätze)
Fitness room
Sauna
Children's play area
Social club
Urban garden
Beach access space for residents
Photovoltaic solar panels
Rainwater collection and reuse system
Native-species landscaped gardens
Electric vehicle charging points
Ground floor

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Centro, El Verger · 38.8643, -0.0004


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€59,513
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€6,262
Total~€67,825 (13.1%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€4,621

El Verger Durchschn.

~€1,650

Diff.

+180%


Über Centro, El Verger

El Verger ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Gesamtkaufkosten entstehen für dieses Reihenhaus?
Für eine Immobilie zum Weiterverkauf zu €493,000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit etwa 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten in der Regel Hypotheken für Nicht-Resident bis zu 60-70% des Kaufpreises.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Die jährlichen Betriebskosten umfassen: IBI-Grundsteuer, Müllgebühr, Hausversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Selbstverständlich. Wir bieten persönliche Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Videotouren an.

Price

€517,500€4,621/m²

Ref: 85700335-04

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Objektdetails

Objekttyp
townhouse
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
112 m²
Energieausweis
G
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