Reihenhaus in El Verger
Centro, El Verger · Alicante
3 Schlafzimmer3 Badezimmer112 m²
Beschreibung
Nur wenige Meter vom Strand La Almadraba entfernt, in El Verger, und nur wenige Kilometer von Denia entfernt, ist ein Projekt entstanden, das Konventionen trotzt. Ein Projekt mit dem Ziel, das Unmögliche Wirklichkeit werden zu lassen: eine Wohnsiedlung, die eine nachhaltige, gesunde und respektvolle Gemeinschaft werden soll. Mit dem ständigen Ziel, die Natur maximal zu respektieren, wurde das Projekt mit brillanten Nachhaltigkeitsstrategien konzipiert: Systeme zur Regenwassererfassung, Umleitung und Wiederverwendung, die ein üppiges nachhaltiges Ökosystem schaffen; erfrischende Gärten mit heimischen Arten, die kaum gepflegt werden müssen; große Photovoltaikanlagen zur Erzeugung von Eigenverbrauchsenergie; sogar mehrere Ladepunkte für Elektrofahrzeuge.AUßENBEREICHEDie Gebäude sind als kompakte Volumen konzipiert. Eine Antwort auf die ständige Effizienzsuche von Architekten und Designern. Diese Entscheidungen, die an verschiedenen Schlüsselpunkten der gesamten Wohnsiedlung getroffen werden, sichern ab, dass Ihr Zuhause sowohl im Winter als auch im Sommer die richtige Temperatur hat.INNENBEREICHEDas Hauptmerkmal der Häuser werden ihre großen Terrassen sein. Mit regelmäßigen Proportionen sind sie die idealen Räume, um im Freien zu leben. Die Verbindung des Wohnzimmers mit diesen großen Terrassen unterstützt Ihr Zuhause als bewohnbares Volumen, in dem das Innere mit dem Äußeren verschmilzt. Die besten Qualitätsmaterialien sind so angeordnet, dass sie in jedem der Häuser komfortable und moderne Räume schaffen und einen einzigartigen Lebensstil für ihre Bewohner bieten.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDie beeindruckenden Gemeinschaftsbereiche bestehen aus angelegten Gärten, Swimmingpool, Fitnessraum, Kinderräume, Sauna, Gemeinschaftsclub, Ruheraum, Stadtgarten, Sinnesgarten, Haustier-Spa, DIY-Werkstatt... die den Eigentümern Räume zum Spazieren, Sport treiben und zum Genießen des authentischen Mittelmeerklimas bieten. Darüber hinaus haben alle Bewohner Zugang zu einem Bereich am Strand, wo sie ihre eigenen Veranstaltungen organisieren, ihre Fahrräder abstellen, Wassersportausrüstungen lagern und nach dem Meergenuss duschen oder ins Becken springen können.
Objektdetails
| Objekttyp | Reihenhaus |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Wohnfläche | 112 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 85700335-04 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Parkplatz (2 Stellplätze)
Fitness room
Sauna
Children's play area
Social club
Urban garden
Beach access space for residents
Photovoltaic solar panels
Rainwater collection and reuse system
Native-species landscaped gardens
Electric vehicle charging points
Ground floor
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Centro, El Verger · 38.8643, -0.0004
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €59,513 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,262 |
| Total | ~€67,825 (13.1%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,621
El Verger Durchschn.
~€1,650
Diff.
+180%
Über Centro, El Verger
El Verger ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Gesamtkaufkosten entstehen für dieses Reihenhaus?
Für eine Immobilie zum Weiterverkauf zu €493,000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit etwa 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten in der Regel Hypotheken für Nicht-Resident bis zu 60-70% des Kaufpreises.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Die jährlichen Betriebskosten umfassen: IBI-Grundsteuer, Müllgebühr, Hausversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Selbstverständlich. Wir bieten persönliche Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Videotouren an.
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Objektdetails
- Objekttyp
- townhouse
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 112 m²
- Energieausweis
- G


