Appartement 2 slaapkamer - Playa setla mirarrosa, El Verger
Centro, El Verger · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers79 m²
Beschrijving
Gelegen in het charmante stadje El Verger, biedt dit wooncomplex een selectie van 57 woningen, waaronder appartementen en penthouses. Ontworpen voor degenen die op zoek zijn naar een moderne en comfortabele levensstijl, onderscheiden deze eigendommen zich door hun indrukwekkende uitzicht op zee, op slechts een kilometer van de kust. De nabijheid van de zee biedt niet alleen een bevoorrechte omgeving, maar ook een unieke woonervaring, waar de zeebries en het geluid van de golven deel uitmaken van het dagelijks leven. De indelingsopties variëren van 1, 2 tot 3 slaapkamers, met 1 of 2 badkamers, aangepast aan verschillende behoeften en voorkeuren van de bewoners. BUITENRUIMTES De buitenruimtes van deze woningen zijn zorgvuldig ontworpen om optimaal te genieten van de natuurlijke omgeving. Elke woning heeft een privéterras, ideaal om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op zee. Bovendien bieden de penthouses een dakterras, dat extra buitenruimte biedt voor recreatie of contemplatie. De ligging op slechts een kilometer van de zee stelt bewoners in staat om gemakkelijk te genieten van kustwandelingen en buitenactiviteiten. De integratie van elementen zoals elektrische rolluiken en de pre-installatie voor het opladen van elektrische auto`s onderstreept de toewijding aan duurzaamheid en modern comfort. BINNENRUIMTES Het interieur van de woningen is ontworpen om maximaal comfort en functionaliteit te bieden. De keramische en porseleinen vloeren geven een vleugje elegantie en duurzaamheid, terwijl de airconditioning het hele jaar door een aangename sfeer garandeert. De keukens zijn uitgerust met moderne apparatuur, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Ingebouwde kasten zorgen voor efficiënte opslag, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Elk detail is doordacht om een gezellige en praktische woning te creëren, waar kwaliteit en design samenkomen voor een superieure woonervaring. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES Het wooncomplex beschikt over een aantal gemeenschappelijke ruimtes die de ervaring van de bewoners verrijken. Onder hen zijn de aangelegde tuinen, perfect om te wandelen of een moment van rust te genieten. Het gemeenschappelijke zwembad biedt een verfrissende ruimte om te ontspannen en te socializen, terwijl de gemeenschappelijke fitnessruimte een actieve levensstijl mogelijk maakt zonder het huis te verlaten. Voor de kleintjes is de speeltuin een veilige en leuke plek. Bovendien bieden de gemeenschappelijke garage en parkeerplaats gemak en veiligheid voor de voertuigen van de bewoners.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 79 m² |
| Verdieping | 3 / 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 21712511-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Tuin
Parkeren
Parkeren (2 plaatsen)
Fitnessruimte
Beveiliging
Elektrische rolluiken
Afstanden en omgeving
- Strand
- < 1 km
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Locatie op de kaart
Centro, El Verger · 38.8643, -0.0004
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,215 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,126 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €410/yr |
| Total | ~€44,941 (13.2%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€410/yr
€34/month
Total€1,610/year (€134/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,316
El Verger gem.
~€4,850
Versch.
-11%
Over Centro, El Verger
El Verger is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 341,000, you will pay 10% IVA (EUR 34,100), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,126. Total estimated costs come to approximately EUR 44,891.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 341,000, a 60% mortgage would be EUR 204,600, requiring a deposit of EUR 136,400. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1080. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in El Verger; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Playa setla mirarrosa. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
El Verger is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 79 m²
- Energiecertificaat
- G
