1 / 7

Lägenhet 2 sovrum - Playa setla mirarrosa, El Verger

Centro, El Verger · Alicante

2 Sovrum2 Badrum79 m²

Beskrivning

Beläget i den charmiga staden El Verger erbjuder detta bostadskomplex ett urval av 57 bostäder som inkluderar lägenheter och takvåningar. Designade för dem som söker en modern och bekväm livsstil, utmärker sig dessa fastigheter med sina imponerande havsutsikter, belägna endast en kilometer från kusten. Närheten till havet ger inte bara en privilegierad miljö utan säkerställer också en unik livsupplevelse där havsbrisen och vågornas ljud blir en del av vardagen. Planlösningarna varierar mellan 1, 2 och 3 sovrum, med 1 eller 2 badrum, anpassade till olika behov och preferenser hos de boende. UTOMHUSOMRÅDEN Exteriörerna av dessa bostäder har noggrant utformats för att maximera njutningen av den naturliga omgivningen. Varje fastighet har en privat terrass, perfekt för avkoppling och njutning av havsutsikten. Dessutom erbjuder takvåningarna ett solarium, vilket ger ett extra utomhusutrymme för rekreation eller kontemplation. Läget endast en kilometer från havet gör det enkelt för de boende att njuta av kustpromenader och utomhusaktiviteter. Integreringen av element som elektriska persienner och förinstallation för laddning av elbilar understryker engagemanget för hållbarhet och modern komfort. INOMHUSOMRÅDEN Interiören i bostäderna är utformad för att erbjuda maximal komfort och funktionalitet. Keramik- och porslinsgolv ger en touch av elegans och hållbarhet, medan luftkonditioneringen säkerställer en behaglig atmosfär året runt. Köken är utrustade med moderna vitvaror, vilket underlättar vardagen. Inbyggda garderober ger effektiv förvaring och optimerar det tillgängliga utrymmet. Varje detalj har tänkts ut för att skapa ett hemtrevligt och praktiskt hem där kvalitet och design förenas för att erbjuda en överlägsen boendeupplevelse. GEMENSAMMA OMRÅDEN Bostadskomplexet har en rad gemensamma utrymmen som berikar de boendes upplevelse. Bland dessa utmärker sig de anlagda områdena, perfekta för promenader eller för att njuta av en stunds lugn. Den gemensamma poolen erbjuder en uppfriskande plats för avkoppling och socialisering, medan det gemensamma gymmet möjliggör en aktiv livsstil utan att lämna hemmet. För de små är lekplatsen en säker och rolig plats. Dessutom ger det gemensamma garaget och parkeringen bekvämlighet och säkerhet för de boendes fordon.

Fastighetsdetaljer

FastighetstypLägenhet
Sovrum2
Badrum2
Boarea79 m²
Våning3 / 5
EnergicertifikatG
Referens21712511-03

Utrustning

Gemensam pool
Terrass
Solarium
Trädgård
Parkering
Parkering (2 platser)
Gym
Säkerhet
Elektriska persienner

Avstånd och omgivning

🏖
Strand
< 1 km
✈️
Flygplats
35 min (Alicante-Elche ALC)

Plats på kartan

Centro, El Verger · 38.8643, -0.0004


Energicertifikat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Betyg

G

Mycket dålig

Förbrukning

> 240

kWh/m²

Uppskattad årskostnad

> €2,030

/år

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Beräknade köpkostnader

IVA (10%) + AJD (1.5%)€39,215
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,126
Comunidad€100/mo
IBI€410/yr
Total~€44,941 (13.2%)

Årliga driftskostnader

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€410/yr

€34/month

Total€1,610/year (€134/month)

Investeringsöversikt

Pris/m²

€4,316

El Verger genomsn.

~€4,850

Diff.

-11%


Om Centro, El Verger

El Verger är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.


Vanliga frågor

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 341,000, you will pay 10% IVA (EUR 34,100), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,126. Total estimated costs come to approximately EUR 44,891.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 341,000, a 60% mortgage would be EUR 204,600, requiring a deposit of EUR 136,400. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1080. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in El Verger; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Playa setla mirarrosa. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
El Verger is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€341,000€4,316/m²

Ref: 21712511-03

Snabbförfrågan

Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp
apartment
Sovrum
2
Badrum
2
Boarea
79
Energicertifikat
G
HomeSearchEnquireCall