Uuden rakentamisen 3 makuuhuoneen kattohuoneisto Sotoserenassa, Estepona
Sotoserena, Estepona · Malaga
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet253 m²
Kuvaus
Tämä uuden rakentamisen kattohuoneisto Sotoserenassa kattaa 253m2 sisätilaa kahdella tasolla, sisältäen 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta. Asunto sijaitsee 2-kerroksisen rakennuksen ylemmällä tasolla ja sisältää yksityisen aurinkoterrassin, joka tarjoaa lisätilaa pääasuinalueiden yläpuolella. Málagan lentoasema on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen usein matkustaville henkilöille.Sotoserena on asuinalue Esteponenan länsireunalla, sijaiten lähellä A-7 rannikkoväylää ja helposti saavutettavissa Avenida de Españan palveluista. Kehityshankkeella on pääsy kompleksin sisäisiin yhteisöllisiin uimaallastaisuuksiin. Sotoserena sijaitsee lähellä useita golfkenttiä Costa del Solin käytävää pitkin, vaikka tarkat etäisyydet tulee vahvistaa agentin kanssa.Hintaan EUR 1.515.000 neliömetrin hinta on noin EUR 5.988. Uuden rakentamisen kohteena osto on velvollinen ALV:lle 10 %:n mukaan, mikä on EUR 151.500, lisäksi notaarikulut noin EUR 600 - EUR 1.200, kiinnitysrekisterikulut noin EUR 400 - EUR 800 sekä oikeudellisten palvelujen kulut noin 1 % plus ALV. Yhteisökulut on tällä hetkellä asetettu EUR 0 kuukaudessa, vaikka nämä voivat muuttua, kun yhteisö muodostetaan virallisesti. Vuotuista IBI-veroa ei ole vielä arvioitu. Energiatehokkuusluokitus on G. Rannikkosijainnin ja lentokentän saavutettavuuden vuoksi asunnolla on houkuttelevuus sekä pääasunnoksi että lomanvuokraukseen.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 253 m² |
| Kerros | 1 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 16706912-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Private solarium
Hissi
Uudisrakennus
3 bathrooms
Ilmastointi
Maanalainen pysäköinti
Varasto
Terassi
Kaksinkertaiset ikkunat
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Sotoserena, Estepona · 36.4559, -5.0706
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €174,225 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,332 |
| Total | ~€194,607 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,988
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+263%
Tietoa alueesta Sotoserena, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut ilmoitetun hinnan lisäksi?
Uuden rakentamisen kohteena Andalusiassa sovelletaan ALV:tä 10 % ostohinnasta, mikä on EUR 151.500 tällä kiinteistöllä. Lisäkulut sisältävät notaarikulut noin EUR 600 - EUR 1.200, kiinnitysrekisterikulut noin EUR 400 - EUR 800 sekä oikeudellisten palvelujen kulut noin 1 % ostohinnasta plus ALV. Kokonaiskulut ovat tyypillisesti EUR 155.000 - EUR 165.000 välillä.
Voivatko ei-asukkaat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Ei-asukkaat voivat tyypillisesti saada asuntolainaa Espanjassa, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30-40 % talletusta ostohinnasta. EUR 1.515.000:ssa se edustaa EUR 454.500 - EUR 606.000. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin vuodessa. Suosittelemme neuvottelemaan itsenäisen asuntolainanvälittäjän kanssa, joka tuntee Espanjan lainanantokriteerit.
Mitkä ovat tämän kattohuoneiston jatkuvat käyttökulut?
Yhteisökulut on tällä hetkellä listattu EUR 0 kuukaudessa; koska tämä on uuden rakentamisen kehityshanke, omistajayhdistystä ei ole vielä muodostettu virallisesti ja kulut voidaan asettaa kehityshankkeen valmistumisen jälkeen. Vuotuista IBI-veroa (kunnan vero) ei ole vielä arvioitu tälle kiinteistölle. Suosittelemme budjetointia näille kuluille ja nykyisten lukujen vahvistamista agentin kanssa ennen kaupantekoa.
Voiko minä nähdä kiinteistön etäältä ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Esteponeelle lyhyellä varoitusajalla. Ota yhteyttä tiimiin järjestääksesi live-videokierroksen tai pyytääksesi lisäkuvaa kehityshankkeesta ja ympäröivästä alueesta. Henkilökohtaiset katselut voidaan järjestää sinulle sopivaksi ajaksi.
Mikä on vuokrapotentiaali Sotoserenassa, Estepona?
Sotoserena sijaitsee Esteponenan kunnassa Costa del Solilla, hyvin vakiintuneella matkailualueella, jolla on vahva sesonkikysyntä. Yksityisellä aurinkoterrassilla varustetut kattohuoneistot houkuttelevat premium-lyhytaikaisvuokrahintoja kesäkuukausina. Emme mainitse tuottoprosentteja, mutta voimme yhdistää sinut paikallisen vuokraushallintoyrityksen kanssa realististen tuloprognoosia varten vertailukelpoisten kiinteistöjen perusteella.
Mitkä ovat vaiheet tämän kiinteistön ostamisessa?
Prosessi alkaa NIE-tunnuksen (Número de Identificación de Extranjero) hankkimisella, joka vaaditaan kaikille kiinteistötransaktioille Espanjassa. Kun olet sopinut ostosta, allekirjoitetaan varauksesopimus ja maksetaan pidätysdepositti, tyypillisesti EUR 6.000 - EUR 10.000. Tämän jälkeen seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa yleensä maksetaan 10 % ostohinnasta. Kaupan päättäminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput maksut ja kaikki niihin liittyvät verot maksetaan ja omistusoikeus siirtyy.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 253 m²
- Energiatodistus
- G
