Nybyggd 3-rumspenthaus i Sotoserena, Estepona
Sotoserena, Estepona · Malaga
3 Sovrum3 Badrum253 m²
Beskrivning
Detta nybyggda penthaus i Sotoserena omfattar 253m² inomhusyta fördelad på 2 våningar, med 3 sovrum och 3 badrum. Fastigheten ligger på den övre delen av en tvåvåningsbyggnad och inkluderar ett privat solarium som erbjuder ytterligare utomhusutrymme ovanför huvudsakliga bostadsområdena. Málaga flygplats ligger 20 minuters körväg bort, vilket gör läget praktiskt för resenärer.Sotoserena är ett bostadsområde på västra delen av Estepona, beläget nära vägen A-7 och inom lätt räckhåll från bekvämligheter längs Avenida de España. Utvecklingen har tillgång till gemensampool inom området. Sotoserena ligger i närheten av flera golfbanor längs Costa del Sol-korridoren, även om exakta avstånd bör bekräftas med fastighetsmäklaren.Priset är EUR 1 515 000, vilket motsvarar cirka EUR 5 988 per m². Som nybyggnad är köpet föremål för moms på 10%, vilket motsvarar EUR 151 500, plus notariearvoden på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäterikostnader på cirka EUR 400 till EUR 800, och juridiska arvoden på ungefär 1% plus moms. Föreningsavgifterna är för närvarande fastslagna till EUR 0 per månad, men kan komma att ändras när föreningen formellt bildas. Årlig fastighetsskatt har ännu inte fastställts. Energiklassificering är G. Med sin kustnära läge och närhet till flygplatsen har fastigheten potential både som primär bostad och som semesterbostäder.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 253 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 16706912-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Private solarium
Hiss
Nybyggnation
3 bathrooms
Luftkonditionering
Underjordisk parkering
Förråd
Terrass
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Sotoserena, Estepona · 36.4559, -5.0706
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €174,225 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,332 |
| Total | ~€194,607 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,988
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+263%
Om Sotoserena, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybyggnad i Andalusien gäller moms på 10% av köpeskillingen, vilket motsvarar EUR 151 500 för denna fastighet. Övriga kostnader inkluderar notariearvoden på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäterikostnader på cirka EUR 400 till EUR 800, och juridiska arvoden på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms. Totala tillägskostnader ligger vanligtvis mellan EUR 155 000 och EUR 165 000.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Ja. Utländska köpare kan vanligtvis få bolån i Spanien, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30 till 40% av köpeskillingen. På EUR 1 515 000 motsvarar detta EUR 454 500 till EUR 606 000. Nuvarande räntesatser för bolån i Spanien ligger på cirka 3,5% till 4,5% årligt. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolånebromklare som är bekant med spanska lånekriteria.
Vilka är de löpande kostnaderna för detta penthaus?
Föreningsavgifterna är för närvarande EUR 0 per månad; dock, eftersom detta är en nybyggnadsutveckling, har ägarföreningen ännu inte bildats formellt och avgifterna kan fastställas när utvecklingen är färdigställd. Årlig fastighetsskatt har ännu inte fastställts för denna fastighet. Vi rekommenderar att du budgeterar för dessa kostnader och bekräftar nuvarande siffror med fastighetsmäklaren innan köp.
Kan jag besöka fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Estepona på kort varsel. Kontakta vårt team för att arrangera en live videovisning eller för att begära ytterligare filmfotage av utvecklingen och närliggande område. Personlig visning kan arrangeras när det passar dig.
Vilka är hyrespotentialen i Sotoserena, Estepona?
Sotoserena ligger inom Estepona kommun på Costa del Sol, ett väletablerat turistområde med stark säsongsbunden efterfrågan. Penthaus med privata solarium tenderar att attrahera premiumpriser för korttidshyror under sommarmånaderna. Vi lämnar inte avkastningsprocenter, men vi kan koppla dig med ett lokalt fastighetsförvaltningsbolag som kan ge realistiska inkomstprognoser baserat på jämförbara fastigheter.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Processen börjar med att erhålla ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har godkänt köpet undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas, vanligtvis EUR 6 000 till EUR 10 000. Därefter följer ett privat köpkontrakt (arras), där vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Slutförande sker inför en notarius, vid vilken tidpunkt återstoden och alla tillhörande skatter betalas och äganderätten överförs.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 253 m²
- Energicertifikat
- G
