Nieuwbouw 3-kamer penthouse in Sotoserena, Estepona
Sotoserena, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers3 Badkamers253 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwpenthouse in Sotoserena beschikt over 253m² binnenruimte verdeeld over 2 verdiepingen, met 3 slaapkamers en 3 badkamers. Het pand bevindt zich op het bovenste gedeelte van een twee verdiepingen tellend complex en omvat een privé solarium, dat extra buitenruimte biedt boven de hoofdwoongebieden. Málaga Airport ligt op 20 minuten rijden, wat de ligging praktisch maakt voor frequente reizigers.Sotoserena is een residentiële wijk aan de westelijke kant van Estepona, gelegen dicht bij de weg A-7 en binnen gemakkelijke bereik van voorzieningen langs Avenida de España. De ontwikkeling beschikt over toegang tot gemeenschappelijke zwembadvoorzieningen binnen het complex. Sotoserena ligt in de buurt van verschillende golfbanen langs de Costa del Sol-corridor, hoewel specifieke afstanden met de makelaar moeten worden bevestigd.Het pand is geprijsd op EUR 1.515.000, wat neerkomt op ongeveer EUR 5.988 per m². Als nieuwbouw is de aankoop onderhevig aan IVA van 10%, ter waarde van EUR 151.500, plus notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400 tot EUR 800, en juridische honoraria van ongeveer 1% plus IVA. Gemeenschapskosten zijn momenteel vastgesteld op EUR 0 per maand, hoewel deze kunnen veranderen zodra de gemeenschap formeel wordt opgericht. Jaarlijkse IBI is nog niet vastgesteld. De energieklasse is G. Vanwege de kustligging en bereikbaarheid van het vliegveld heeft het pand aantrekkingskracht als zowel primaire woning als vakantiewoning.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 253 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 16706912-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Private solarium
Lift
Nieuwbouw
3 bathrooms
Airconditioning
Ondergrondse parkeerplaats
Berging
Terras
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Sotoserena, Estepona · 36.4559, -5.0706
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €174,225 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,332 |
| Total | ~€194,607 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,988
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+263%
Over Sotoserena, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Andalusië is IVA van toepassing op 10% van de aankoopprijs, wat gelijk is aan EUR 151.500 voor dit pand. Bijkomende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400 tot EUR 800, en juridische honoraria van ruwweg 1% van de aankoopprijs plus IVA. Totale bijkomende kosten liggen doorgaans in de range van EUR 155.000 tot EUR 165.000.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen voor dit pand?
Ja. Buitenlandse kopers kunnen doorgaans een hypotheek in Spanje verkrijgen, hoewel crediteurs doorgaans een aanbetaling van 30 tot 40% van de aankoopprijs eisen. Op EUR 1.515.000 vertegenwoordigt dit EUR 454.500 tot EUR 606.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar. We raden u aan om te spreken met een onafhankelijke hypotheekadviseur die bekend is met Spaanse leningscriteria.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit penthouse?
Gemeenschapskosten zijn momenteel vastgesteld op EUR 0 per maand; echter, aangezien dit een nieuwbouwontwikkeling is, is de gemeenschap van eigenaars nog niet formeel opgericht en kunnen de kosten worden vastgesteld zodra de ontwikkeling voltooid is. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld voor dit pand. We raden u aan om deze kosten in te calculeren en de huidige bedragen met de makelaar te bevestigen voordat u een overeenkomst sluit.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die Estepona niet op korte termijn kunnen bezoeken. Neem contact op met ons team om een live videorondleiding in te plannen of aanvullende beelden van de ontwikkeling en omgeving aan te vragen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op een moment worden ingepland dat voor u uitkomt.
Wat is het huurpotentieel in Sotoserena, Estepona?
Sotoserena ligt binnen de gemeente Estepona aan de Costa del Sol, een gevestigd toerismegebied met sterke seizoensgebonden vraag. Penthouses met privé solariums trekken doorgaans premiumtarieven voor kortetermijnverhuur aan tijdens de zomermaanden. We citeren geen rendementpercentages, maar we kunnen u in contact brengen met een lokaal verhuurbeheerbedrijf dat realistische inkomstprognoses kan geven op basis van vergelijkbare panden.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit pand?
Het proces begint met het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), dat vereist is voor elke onroerendgoedtransactie in Spanje. Zodra u de aankoop hebt afgesproken, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borgsom betaald, doorgaans EUR 6.000 tot EUR 10.000. Dit wordt gevolgd door een private koopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De afsluiting vindt plaats voor een notaris, waarbij het saldo en alle bijbehorende belastingen worden betaald en eigendomsrecht wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 253 m²
- Energiecertificaat
- G
