1 / 14

Kattoterassihuoneisto 2 makuuhuoneen - Los Pacos, Fuengirola

Los Pacos, Fuengirola · Malaga

2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet157 m²

Kuvaus

Uusi eksklusiivinen asuinkompleksi Fuengirolassa – 74 modernia asuntoa & merellistä harmoniaa Tämä upea uudiskohde Fuengirolassa koostuu 74 huoneistosta ja kattohuoneistosta, jotka sijaitsevat kahdessa tyylikkäässä modernissa rakennuksessa. Vain 1 600 metrin päässä rannasta ja näkymillä joko merelle tai vuoristoon, kohde tarjoaa täydellisen yhdistelmän luksusta, mukavuutta ja hyvinvointia. Jokainen koti on suunniteltu hyödyntämään runsasta luonnonvaloa, ja suuret terassit kutsuvat nauttimaan Costa del Solin henkeäsalpaavista auringonnousuista ja -laskuista. Tämä on ihanteellinen valinta sinulle, joka etsit rauhallista kotia luonnon läheisyydessä – paikkaa, jossa voit irrottautua arjen kiireestä ja hengittää vapaasti. Ulkoalueet – modernia arkkitehtuuria ja näkymiä Moderni ja elegantti arkkitehtuuri suuret kaksinkertaiset lasipinnat, jotka yhdistävät sisä- ja ulkotilat Laajat yksityiset terassit, joista näkymät merelle tai vuorille Kauniit, rauhoittavat puutarha-alueet Maanalaiset parkkipaikat, turvallista ja helppoa arkea varten Sijainti Los Pacosissa – luonnonläheinen mutta hyvin palveltu alue Sisätilat – laadukas ja valoisa koti Avarat ja valoisat 3 makuuhuoneen asunnot 2 modernia kylpyhuonetta Avoin pohjaratkaisu – olohuone ja keittiö yhtenä harmonisena kokonaisuutena Laadukkaat materiaalit ja viimeistely Suuret ikkunat tuovat luonnonvalon jokaiseen nurkkaan Terassille pääsy useista huoneista – täydellinen ulko-oleskeluun Kodikas, moderni ja lämminhenkinen tunnelma Yhteisalueet – hyvinvointia ja aktiivista elämää 2 suolapuhdistuksella toimivaa uima-allasta Sauna rentoutumiseen Ulkoiluun ja treenaamiseen: calistenia-alue urheilualueet ulkona Rauhalliset yhteistilat yhdessäoloon ja rentoutumiseen Los Pacos – monikulttuurinen ja elävä kaupunginosa, jossa kaikki palvelut lähellä: koulut bussiyhteydet ravintolat ja kaupat helppo pääsy rantaan ja keskustaan Fuengirola – eläväinen, merellinen ja kansainvälinen Fuengirola tarjoaa: kultaiset hiekkarannat, kuten Los Boliches & Playa de Fuengirola vilkkaan rantapromenadin ja laajan ravintolatarjonnan ympäri vuoden jatkuvan kulttuurin, tapahtumat ja markkinat aktiivisen, dynaamisen ja monikulttuurisen elämäntyylin Se on täydellinen valinta sinulle, joka haluat yhdistää auringon, elämänlaadun ja modernin asumisen. Kysy lisätietoja – lähetän hinnaston, pohjapiirrokset ja vapaat asunnot!

Kohteen tiedot

KohdetyyppiKattohuoneisto
Makuuhuoneet2
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala157 m²
Kerros3 / 3
EnergiatodistusG
Viite63398512-14

Varustelu

Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Aurinkoterassi
Pysäköinti
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Panoraamanäkymä
Maanalainen pysäköinti
Sauna
Turvallisuus

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
20 min (Málaga AGP)

Sijainti kartalla

Los Pacos, Fuengirola · 36.5677, -4.6205


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€56,344
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,928
Comunidad€160/mo
IBI€880/yr
Total~€63,872 (13.0%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€160/mo

€1,920/year

IBI

€880/yr

€73/month

Total€2,800/year (€233/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€3,121

Fuengirola keskim.

~€4,971

Ero

-37%


Tietoa alueesta Los Pacos, Fuengirola

Fuengirola on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 489,950, you will pay 10% IVA (EUR 48,995), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,928. Total estimated costs come to approximately EUR 63,822.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 489,950, a 60% mortgage would be EUR 293,970, requiring a deposit of EUR 195,980. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1552. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Los Pacos. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in Los Pacos can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€489,950€3,121/m²

Ref: 63398512-14

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
penthouse
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
157
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall