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Penthouse 2 Schlafzimmer - Los Pacos, Fuengirola

Los Pacos, Fuengirola · Malaga

2 Schlafzimmer2 Badezimmer157 m²

Beschreibung

Diese exklusive neue Wohnanlage in Fuengirola mit 74 Wohnungen und Penthäusern, die sich auf zwei moderne Gebäude verteilen, ist der ideale Ort, um die Schönheit und das beneidenswerte Klima der Costa del Sol zu genießen. Mit Blick auf die Berge oder das Meer und nur 1.600 Meter vom Strand entfernt, bietet diese Anlage eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Wohlbefinden. Jede Wohnung ist so konzipiert, dass das natürliche Licht optimal genutzt wird. Die großzügigen Terrassen laden dazu ein, die spektakulären Sonnenauf- und -untergänge zu genießen, die für diese Region charakteristisch sind. Der Komplex ist perfekt für alle, die ein Zuhause suchen, in dem sie vom Alltagsstress abschalten und sich mit der Natur verbinden können. AUSSENBEREICHE Das Außendesign dieses Komplexes zeichnet sich durch seine moderne und elegante Architektur aus, mit großen doppelt verglasten Fenstern, die eine nahtlose Verbindung zwischen den Innenräumen und den großzügigen Terrassen ermöglichen. Diese Terrassen sind als Raum zum Genießen der Natur konzipiert und bieten einen Panoramablick auf die Berge und das Meer. Die Gebäude sind von Landschaftsgärten umgeben, die eine ruhige und natürliche Umgebung schaffen, die zum Entspannen einlädt. Der Zugang zum Komplex ist sorgfältig geplant und die Tiefgaragenplätze bieten Sicherheit und Komfort. INNENBEREICHE Die Innenausstattung der Wohnungen ist auf maximalen Komfort und Wohlbefinden ausgerichtet. Mit einer offenen Raumaufteilung verfügt jede Wohnung über drei Doppelzimmer, zwei Vollbäder und eine moderne, in den Wohnbereich integrierte Küche. Hochwertige Materialien und Ausstattungen sorgen für ein anspruchsvolles und einladendes Ambiente. Die großen Fenster lassen natürliches Licht in jeden Winkel der Wohnung eindringen und schaffen eine lebendige und optimistische Atmosphäre. Die Terrassen, die von den Haupträumen aus zugänglich sind, sind perfekt, um das sonnige Klima und die atemberaubende Aussicht zu genießen, die dieser Komplex zu bieten hat. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche des Komplexes sind so gestaltet, dass sie einen gesunden und aktiven Lebensstil fördern. Zu den Einrichtungen gehören zwei Swimmingpools mit einem Salzreinigungssystem, eine Sauna sowie Gymnastik- und Sportbereiche im Freien, die den Bewohnern eine Vielzahl von Freizeit- und Wellness-Aktivitäten ermöglichen. Diese Bereiche sind ideal für gemeinsame Momente mit Freunden und Familie und schaffen eine soziale und entspannte Atmosphäre. Darüber hinaus bietet die Lage des Komplexes im Viertel Los Pacos, einem multikulturellen und kosmopolitischen Viertel von Fuengirola, direkten Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen und Transportmöglichkeiten, die das tägliche Leben in dieser exklusiven Umgebung erleichtern. FUENGIROLA Fuengirola an der Costa del Sol ist ein pulsierendes Touristenziel mit goldenen Stränden und einem lebhaften Stadtleben. Seine langen Strände, wie der Playa de Los Boliches und der Playa de Fuengirola, sind ein Magnet für Sonnenanbeter und Wassersportler. Der Tourismus in Fuengirola konzentriert sich auf die Strände, die belebte Promenade und das breite Unterhaltungsangebot, zu dem Themenparks, Märkte und Kulturfestivals gehören. Der Lebensstil in Fuengirola ist dynamisch und kosmopolitisch. Einwohner und Touristen genießen einen aktiven Lebensstil mit einer großen Auswahl an Restaurants, Bars und Geschäften. Die Gemeinde schätzt die kulturelle Vielfalt und den Reichtum der maritimen Umgebung. Fuengirola bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Küstentourismus, Unterhaltung und einem breiten Spektrum an Aktivitäten und ist damit ein attraktiver Ort für alle, die das pulsierende Leben an der Costa del Sol suchen.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche157 m²
Etage3 / 3
EnergieausweisG
Referenz63398512-14

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Solarium
Parkplatz
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Panoramablick
Tiefgarage
Sauna
Sicherheit

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Los Pacos, Fuengirola · 36.5677, -4.6205


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€56,344
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,928
Comunidad€160/mo
IBI€880/yr
Total~€63,872 (13.0%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€160/mo

€1,920/year

IBI

€880/yr

€73/month

Total€2,800/year (€233/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,121

Fuengirola Durchschn.

~€4,971

Diff.

-37%


Über Los Pacos, Fuengirola

Fuengirola ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 489,950, you will pay 10% IVA (EUR 48,995), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,928. Total estimated costs come to approximately EUR 63,822.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 489,950, a 60% mortgage would be EUR 293,970, requiring a deposit of EUR 195,980. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1552. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Los Pacos. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in Los Pacos can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€489,950€3,121/m²

Ref: 63398512-14

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
157
Energieausweis
G
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