Kattoterassihuoneisto 3 makuuhuoneen - CENTRO, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet102 m²114 m² tontin koko
Kuvaus
Uutuuskohde Guardamarin keskustassa – modernit 2–3 mh asunnot upeilla yhteisalueilla! Tutustu tähän ainutlaatuiseen uudiskohteeseen Guardamar del Seguran ydinkeskustassa, Alicantessa. Tarjolla 2 ja 3 makuuhuoneen moderneja asuntoja sekä upeat yhteisalueet ja käytännölliset pysäköintipaikat. Täydellinen mahdollisuus asua kaupunkielämän ja meren läheisyyden parhaalla yhdistelmällä. Tervetuloa omaan kaupunkiparatiisiisi! Ulkoalueet Kauniit viheralueet ja yhteinen uima-allas Trasterot / varastot Avoimet pysäköintipaikat taloyhtiön sisällä, ei maanalaisen hallin tarvetta Aidattu ja turvallinen urbanisaatio Vain lyhyt matka rannalle ja kaikkiin keskustan palveluihin Sisätilat Moderni rakennus: maantasokerros + 4 kerrosta 2–3 makuuhuonetta, valoisat ja hyvin suunnitellut pohjaratkaisut Amerikkalainen avokeittiö, runsaasti luonnonvaloa Keittiössä: ensiluokkaiset gres-laatat ylä- ja alakaapit kattoon asti Silestone-tyyppinen työtaso integroitu liesituuletin LED-työvalaistus Moderni, laadukas viimeistely ja mukavat oleskelutilat Yhteisalueet Upea uima-allasalue puutarhojen keskellä Laajat viheralueet – täydelliset rentoutumiseen Avoimet ja käytännölliset pysäköintipaikat suoraan portaiden läheisyydessä Poikkeuksellisen tasokkaat yhteistilat Guardamarin keskustakohteeksi Guardamar del Segura Guardamar tunnetaan: kilometrejä pitkistä hiekkarannoista suojelluista dyyneistä ja mäntymetsistä luonnonläheisyydestä ja rentouttavasta ympäristöstä ulkoilusta, patikoinnista ja lintujen tarkkailusta erinomaisesta gastronomiasta ja merellisestä elämäntyylistä Alue tarjoaa täydellisen yhdistelmän luontoa, rantaa ja rauhallista kaupunkielämää. Täydellinen valinta sinulle, joka etsit modernia, helppohoitoista ja keskeistä kotia Guardamarissa! Kysy lisätietoja – lähetän hinnaston, pohjapiirrokset ja vapaat asunnot.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 102 m² |
| Tontin koko | 114 m² |
| Kerros | 4 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 62442969-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Puutarha
Pysäköinti
Hissi
Varasto
Lähellä rantaa
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Guardamar del Segura · 38.0937, -0.6559
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,193 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,649 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €710/yr |
| Total | ~€71,892 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€710/yr
€59/month
Total€2,270/year (€189/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,387
Guardamar del Segura keskim.
~€3,293
Ero
+64%
Tietoa alueesta Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 549,500, you will pay 10% IVA (EUR 54,950), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 6,649. Total estimated costs come to approximately EUR 71,842.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 549,500, a 60% mortgage would be EUR 329,700, requiring a deposit of EUR 219,800. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1740. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in CENTRO. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 102 m²
- Tontin koko
- 114 m²
- Energiatodistus
- G


