Penthouse 3 sovrum - CENTRO, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
3 Sovrum2 Badrum102 m²114 m² tomtstorlek
Beskrivning
Det är ett fastighetsprojekt i stadskärnan i Guardamar del Segura i Alicante med bostäder med 2 och 3 sovrum med spektakulära gemensamma områden och parkeringsplatser. Upptäck detta urbana paradis! UTOMHUSOMRÅDEN Ett bostadsområde med grönområden och gemensam pool, förråd och otäckta parkeringsplatser på bottenvåningen i en gated community. En unik möjlighet att förvärva det hem du alltid har drömt om, mycket nära havet och med alla tjänster för att bo i centrum av Guardamar, ett paradis inom räckhåll! INOMHUSOMRÅDEN Det är ett bostadsprojekt som ligger i Guardamar del Segura i Alicante och består av en byggnad med lägenheter med 2 och 3 sovrum fördelade på bottenvåningen plus fyra våningar i ett privilegierat läge intill alla tjänster i stadens centrum. Öppet kök översvämmat med naturligt ljus, kaklat med keramiska plattor av högsta kvalitet med bas- och väggskåp upp till taket, Silestone-bänkskiva eller liknande, integrerad fläktkåpa och LED-belysning som belyser hela arbetsområdet. GEMENSAMMA OMRÅDEN Det erbjuder gemensamma områden som är otänkbara i bostadsprojekt av denna typ i centrum av Guardamar del Segura. En spektakulär gemensam pool med grönområden och trädgårdar tillsammans med öppna parkeringsplatser på bottenvåningen, bekväma och utan att behöva gå in i ett underjordiskt garage. Kort sagt, ett inomhusparadis för att njuta av ett unikt hem som nu är inom räckhåll!
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 102 m² |
| Tomtstorlek | 114 m² |
| Våning | 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 62442969-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Trädgård
Parkering
Hiss
Förråd
Nära strand
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Guardamar del Segura · 38.0937, -0.6559
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,193 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,649 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €710/yr |
| Total | ~€71,892 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€710/yr
€59/month
Total€2,270/year (€189/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,387
Guardamar del Segura genomsn.
~€3,293
Diff.
+64%
Om Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 549,500, you will pay 10% IVA (EUR 54,950), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 6,649. Total estimated costs come to approximately EUR 71,842.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 549,500, a 60% mortgage would be EUR 329,700, requiring a deposit of EUR 219,800. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1740. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in CENTRO. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 102 m²
- Tomtstorlek
- 114 m²
- Energicertifikat
- G
