1 / 20

Kattoterassihuoneisto 2 makuuhuoneen - La Nucia Pueblo, La Nucía

Centro, La Nucía · Alicante

2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet71 m²

Kuvaus

Poikkeuksellisessa luonnonläheisessä ympäristössä, La Nucían urheilukaupungin sydämessä, sijaitsee tämä eksklusiivinen asuinkokonaisuus, joka tarjoaa moderneja huoneistoja ja kattohuoneistoja luonnon ja asumismukavuuden täydelliseen tasapainoon. Vain 15 minuutin päässä Benidormin rannoista ja 45 minuutin matkan päässä Alicante–Elchen lentokentältä tämä kohde yhdistää rauhallisuuden, helpon saavutettavuuden ja erinomaisen elämänlaadun Costa Blancalla. Asuntojen suuret terassit mahdollistavat Välimeren ilmaston nauttimisen ympäri vuoden. Lisäksi jokaisessa kodissa on oma autotalli ja varastotila, jotka tuovat käytännöllisyyttä ja lisämukavuutta arkeen. ULKOALUEET Asuinkokonaisuus on suunniteltu hyödyntämään alueen yli 300 aurinkoista päivää vuodessa, tarjoten avaria tiloja ja korkealaatuisia viimeistelyjä. Alueella on muun muassa: Yhteinen uima-allas, jota reunustavat kauniit viheralueet – täydellinen paikka rentoutumiseen Täysin varustettu kuntosali aktiiviseen elämäntapaan Sosiaalinen kerhotila, joka kutsuu viihtymään ja luo yhteisöllisyyttä Leikkialueita ja vehreitä puutarhoja, jotka korostavat ympäristön kauneutta ja luovat miellyttävän, rauhoittavan ilmapiirin SISÄTILAT Kodit on suunniteltu nykyaikaisella otteella, painottaen valoa, tilantuntua ja mukavuutta: Valoisa olohuone–ruokailutila ja moderni avokeittiö, jossa keskisaareke tuo käytännöllisyyttä ja tyyliä 2 tai 3 makuuhuonetta kiinteillä vaatekaapeilla – tehokkaasti suunniteltua säilytystilaa ja asumismukavuutta 2 täysin varusteltua kylpyhuonetta, joissa laadukkaat materiaalit ja mukavuutta lisäävä lattialämmitys Kattohuoneistoissa yksityinen kattoterassi (solarium), joka tarjoaa upean, yksilöllisen tilan panoraamanäkymillä ympäristöön YHTEISTILAT JA SIJAINTI Asuinalue sijaitsee strategisesti aivan rakenteilla olevan uuden ostoskeskuksen vieressä, mikä varmistaa helpon pääsyn kaikkiin tärkeisiin palveluihin. Lisäksi sijainti tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet: 5 minuuttia La Nucían keskustasta 15 minuuttia Benidormin rannoilta (Levante ja Poniente) 20 minuuttia viehättävästä Alteasta 30 minuuttia Alicanten vilkkaasta kulttuuri- ja ravintolatarjonnasta 45 minuuttia Alicante–Elchen lentokentältä Alueen läheisyydessä sijaitsevat myös Vallemar International School sekä useat Espanjan parhaisiin lukeutuvat golfkentät, mikä tekee kohteesta erinomaisen vaihtoehdon niin perheille kuin golfin harrastajille. LA NUCÍA La Nucía on Costa Blancalla sijaitseva rauhallinen ja luonnonläheinen kaupunki, jossa moderni mukavuus ja perinteinen elämäntapa kohtaavat. Vaikka se ei ole massaturismin kohde, sen viehätys piilee sen seesteisyydessä ja upeissa maisemissa. Matkailu keskittyy luonnonkauniisiin kohteisiin, kuten Serra Geladan luonnonpuistoon, joka tarjoaa loistavat puitteet patikointiin ja ulkoiluun. Läheisyys Benidormiin ja Alteaan laajentaa alueen tarjontaa entisestään. Elämä La Nuciassa on rauhallista ja yhteisöllistä. Asukkaat arvostavat luonnonläheistä ympäristöä, ulkoilmaelämää ja paikallisia perinteitä. Alueen gastronomia perustuu perinteisiin välimerellisiin makuihin, joita tarjoillaan viihtyisissä ravintoloissa. La Nucía tarjoaa täydellisen ympäristön niille, jotka etsivät rauhallista elämänrytmiä ilman, että luopuvat helppojen palvelujen ja suosittujen matkakohteiden läheisyydestä.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiKattohuoneisto
Makuuhuoneet2
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala71 m²
Kerros4 / 4
EnergiatodistusG
Viite44666225-04

Varustelu

Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Puutarha
Pysäköinti
Hissi
Varasto
Panoraamanäkymä
Lattialämmitys
Lähellä golfia

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

Centro, La Nucía · 38.6025, -0.1258


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€51,684
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,438
Comunidad€110/mo
IBI€630/yr
Total~€58,722 (13.1%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€110/mo

€1,320/year

IBI

€630/yr

€53/month

Total€1,950/year (€163/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€6,330

La Nucía keskim.

~€3,907

Ero

+62%


Tietoa alueesta Centro, La Nucía

La Nucía on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 449,427, you will pay 10% IVA (EUR 44,943), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,438. Total estimated costs come to approximately EUR 58,672.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 449,427, a 60% mortgage would be EUR 269,656, requiring a deposit of EUR 179,771. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1423. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in La Nucía; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in La Nucia Pueblo. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
La Nucía is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€449,427€6,330/m²

Ref: 44666225-04

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
penthouse
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
71
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall