1 / 23

Uusi 3 makuuhuoneen asunto El Castillossa, Manilvassa

El Castillo, Manilva · Malaga

3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet97 m²

Kuvaus

Uusi asunto ensimmäisessä kerroksessa El Castillossa, Manilvassa, jossa on 97m2 asuintilaa, joka jakautuu 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Kiinteistöön kuuluvat hissi ja yhteinen uima-allas, ja Málagang lentoasema on noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Myyntihinta on 443.850 EUR, mikä vastaa noin 4.576 EUR hintaa neliömetriltä.El Castillo on asuinalue Manilvan kunnassa, joka sijaitsee AP-7 moottoritien ja Länsi-Costa del Solin rannikkolinjan välillä. Puerto de la Duquesa venesatama sijaitsee noin 5 minuutin ajomatkan päässä ja tarjoaa hyvän valikoiman ravintoloita, baareja, purjehdukseen liittyviä myymälöitä sekä viikoittaisen ulkoilmamarkkinan. Hiekkaiset rannat N-340 rannikkoväylää pitkin ovat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä, ja Manilvan kaupungin keskusta viikkoittaisine keskiviikon markkinoineen ja paikallisine kaupoineen on noin 3 kilometrin päässä. Alue sijaitsee noin 25 kilometrin päässä Estepoinasta ja 80 kilometrin päässä Málagang kaupungin keskustasta.Yhteisten menojen maksut ovat tällä hetkellä 0 EUR kuukaudessa, ja ostajien tulisi vahvistaa lopullinen summa suoraan rakennuttajalta, kun kiinteistö on täysin valmis ja omistajien yhteiset hallinnot on perustettu. IBI- ja roskien tieot eivät ole vielä saatavilla tälle uudelle kiinteistölle ja ne vahvistetaan, kun kiinteistötunnus on määritetty. Energiatehokkuusluokitus on G. Andalusiassa uutena rakennuksena sovellettava ostovero on 10 %:n arvonlisävero eikä uudelleenmyynnin siirtovero.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiAsunto
Makuuhuoneet3
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala97 m²
Kerros1
EnergiatodistusG
Viite19277770-03

Varustelu

Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
97m2 build size
First floor
Hissi
Yhteisuima-allas
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Mains electricity
Mains water

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
20 min (Málaga AGP)

Sijainti kartalla

El Castillo, Manilva · 36.3488, -5.2370


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€51,043
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,371
Total~€58,014 (13.1%)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€4,576

Manilva keskim.

~€1,650

Ero

+177%


Tietoa alueesta El Castillo, Manilva

Manilva on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitkä ovat ostamiseen liittyvät kulut kauppahintaa lisäksi?
Andalusiassa uudesta kiinteistöstä maksettava vero on 10 % arvonlisävero tavallisen siirtoveron (ITP) sijaan, mikä on noin 44.385 EUR. Lisäkulut sisältävät notaarinpalkkiot (600–1.200 EUR), kiinteistörekisteriin merkitsemisen maksut (400–800 EUR) sekä lakiasiainpalkkiot noin 1 % plus arvonlisävero (noin 4.439 EUR plus arvonlisävero). Yhteensä ostajien tulisi varautua noin 12–14 %:iin ostohinnan lisäksi.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät yleensä 60–70 % ostohinnasta lainaa ulkomaalaisille, mikä tarkoittaa, että käsirahaa vaaditaan noin 30–40 %. 443.850 EUR:lle se tarkoittaa noin 133.155–177.540 EUR:n käsiraha. Nykyiset Espanjassa myönnettävät vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin riippuen lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestanne.
Mitkä ovat kiinteistön jatkuvat käyttökulut?
Yhteisten menojen maksut ovat tällä hetkellä 0 EUR kuukaudessa; ostajien tulisi vahvistaa lopullinen summa rakennuttajalta, kun kiinteistö on valmis. IBI- (kunnan vero) ja roskien maksujen suuruus ei ole vielä vahvistettu tälle uudelle kiinteistölle. Lakimiehesi voi pyytää nämä summat paikalliselta kunnalta, kun kiinteistötunnus on määritetty.
Voinko tarkastella tätä asuntoa etäyhteydellä?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videonäyttelyitä ostajille, jotka eivät voi matkustaa Manilvaan. Ota meihin yhteyttä, niin järjestämme live-videokierröksen asunnossa ja yhteisistä tiloista. Henkilökohtaiset tarkastelu voidaan järjestää sopimuksella, ja voimme koordinoida rakennuttajan näyttelykohteen kanssa, jos sellainen on saatavilla.
Soveltuuko tämä asunto lomavuokraukseen?
El Castillo sijaitsee Costa del Solin matkailussa, ja Manilvan kunnan kiinteistöt voidaan lisensoida lyhytaikaisten lomamajoituksiin Andalusian säännösten mukaisesti. Läheisyys Puerto de la Duquesaan ja rantoihin tukee vuokrauskysynnän kasvua kesäkaudella. Sinun on hankittava matkailu- ja lomavuokrauksen lupa (Registro de Turismo de Andalucía) ennen kuin vuokraat kiinteistöä kaupallisesti. Keskustele paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa realistisista käyttöasteodotuksista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun on ensin saatava espanjalainen verotusnumero (NIE), jonka lakimiehesi voi hankkia puolestasi. Kun ehdot on sovittu, maksetaan varausmaksu kiinteistön turvaamiseksi. Tämän jälkeen seuraa yksityinen kauppasopimus lisätallella, tyypillisesti 10 % hinnasta. Uusien kiinteistöjen osalta rakentamisen aikaiset osamaksut voivat myös tulla kysymykseen. Saldo selvitetään notaarilla päätöspäivänä, jolloin omistajuus siirtyy virallisesti.

Price

€443,850€4,576/m²

Ref: 19277770-03

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
apartment
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
97
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall