Nybyggd 3-rumslighet i El Castillo, Manilva
El Castillo, Manilva · Malaga
3 Sovrum2 Badrum97 m²
Beskrivning
En nybyggd lighet på första våningen i El Castillo, Manilva, med 97m2 beboelig yta fördelat på 3 rum och 2 badrum. Fastigheten har hiss och gemensam pool. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter bort med bil. Efterfrågat pris är EUR 443 850, vilket motsvarar cirka EUR 4 576 per m2.El Castillo är ett bostadsområde inom Manilva kommun, beläget mellan motorvägen AP-7 och kusten längs västra Costa del Sol. Puerto de la Duquesa marina ligger cirka 5 minuters bilväg och erbjuder ett bra utbud av restauranger, barer, båtförsörjningsbutiker och en veckomarknad. De sandiga stränderna längs vägen N-340 är några minuters bilväg bort, och Manilva centrum med sin onsdagsmarknad och lokala butiker ligger cirka 3 kilometer därifrån. Området ligger ungefär 25 kilometer från Estepona och 80 kilometer från Málaga centrum.Gemensamma utgifter anges för närvarande till EUR 0 per månad. Köpare bör bekräfta det slutgiltiga beloppet direkt med utvecklaren när komplexet är färdigställt och bostadsrätsföreningen är konstituerad. IBI och sopavgift är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnation och kommer att bekräftas när en catastro-referens tilldelats. Energiklassningen är G. Som nybyggnation i Andalusien är tillämplig köpskatt IVA på 10 procent istället för återförsäljningsskatt (ITP).
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 97 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 19277770-03 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
97m2 build size
First floor
Hiss
Gemensam pool
Luftkonditionering
Dubbelglas
Mains electricity
Mains water
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Castillo, Manilva · 36.3488, -5.2370
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,043 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,371 |
| Total | ~€58,014 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,576
Manilva genomsn.
~€1,650
Diff.
+177%
Om El Castillo, Manilva
Manilva är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver priset?
Som nybyggnation i Andalusien betalar du IVA på 10 procent istället för överlåtelsetax (ITP), vilket motsvarar cirka EUR 44 385. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska arvoden om cirka 1 procent plus moms (cirka EUR 4 439 plus moms). Totalt bör köpare budgetera för ungefär 12–14 procent utöver köpeskillingen.
Kan icke-residenter få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis ut 60–70 procent av köpeskillingen till icke-residenter, vilket betyder att en insats på cirka 30–40 procent krävs. På EUR 443 850 motsvarar det cirka EUR 133 155–177 540 i förskott. Nuvarande räntor på bolån i Spanien varierar från cirka 3,5 procent till 4,5 procent beroende på långivare och din finansiella profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma utgifter anges för närvarande som EUR 0 per månad. Köpare bör bekräfta det slutgiltiga beloppet med utvecklaren när komplexet är etablerat. IBI (kommunalskatt) och sopavgift är ännu inte bekräftade för denna nybyggnation. Din juridiska rådgivare kan begära dessa uppgifter från kommunen när en catastro-referens tilldelats.
Kan jag titta på denna lighet på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Manilva. Kontakta oss för att arrangera en livevideovisning av ligheten och de gemensamma utrymmen. Personliga visningar kan arrangeras efter avtalad tid, och vi kan samordna med utvecklarens visningslägenhet om en är tillgänglig.
Är denna lighet lämplig som semesteruthyrning?
El Castillo ligger inom Costa del Sols turistområde, och fastigheter i Manilva kommun kan licensieras för kortsiktig semesteruthyrning enligt andalusiska förordningar. Närheten till Puerto de la Duquesa och stränderna stödjer efterfrågan på uthyrning under sommarsäsongen. Du måste skaffa en turistuthyrningslicens (Registro de Turismo de Andalucía) innan du hyr ut fastigheten kommersiellt. Prata med en lokal fastighetsförvaltare om realistiska beläggningsförväntningar.
Vad omfattar köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt skatteidentifieringsnummer (NIE), vilket din advokat kan skaffa åt dig. När villkoren är överenskomna, betalas en reserveringsavgift för att säkra fastigheten. Detta följs av ett privat köpeavtal med en ytterligare insats, vanligtvis 10 procent av priset. För nybyggnationer kan även betalningar under konstruktionen aktualiseras. Återstoden regleras hos notarien på slutdagen, när äganderätten formellt övergår.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 97 m²
- Energicertifikat
- G
