1 / 12

Asunto 3 makuuhuoneen - La Cerquilla, Marbella

Nueva Andalucía, Marbella · Malaga

3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet84 m²

Kuvaus

Tutustu uuteen, ylelliseen asuinalueeseen Nueva Andaluciassa, Marbellassa, jossa luksus, mukavuus ja ensiluokkainen sijainti yhdistyvät yhdeksi Costa del Solin halutuimmista asuinprojekteista. Tämä korkealuokkainen uudiskohde on suunniteltu tarjoamaan hienostunut elämäntapa, jossa moderni arkkitehtuuri, ensiluokkaiset materiaalit ja laajat premium-palvelut takaavat rauhallisen ja mukavan asumisen. Yksityisyyden, huippupalveluiden ja korkeatasoisen suunnittelun yhdistelmä tekee tästä kohteesta täydellisen valinnan sekä pysyvään asumiseen että sijoituskohteeksi. Moderni arkkitehtuuri, valoisat sisätilat sekä upeat meri- ja vuoristonäkymät tekevät tästä aidosti ainutlaatuisen mahdollisuuden asua yhdellä Marbellan parhaista alueista. ULKOTILAT Asuinalue on suunniteltu sulautumaan harmonisesti Nueva Andalucían luonnonmaisemaan, tarjoten maksimaalisen yksityisyyden ja upeat näkymät. Kokonaisuuteen kuuluvat: Sisä- ja ulkouima-altaat, jotka mahdollistavat rentoutumisen ympäri vuoden Välimerelliset, huolellisesti suunnitellut puutarhat, luoden vehreän ja rauhoittavan ympäristön Yksityiset terassit, joilta avautuvat näkymät merelle ja vuorille Joissakin asunnoissa omaa yksityistä luksusta: jacuzzi tai jopa oma uima-allas 24h vartiointi ja concierge-palvelu, joka takaa yksityisyyden ja huolettoman arjen SISÄTILAT Jokainen asunto on suunniteltu tinkimättömällä huolella, yhdistäen eleganssin, mukavuuden ja modernin teknologian: Avarat, valoisat oleskelutilat, joissa suuret ikkunat tuovat sisään luonnonvalon ja avarat näkymät Avoin, moderni keittiö, täysin varusteltu Siemensin huippuluokan kodinkoneilla Tilavat makuuhuoneet, joissa kiinteät vaatekaapistot ja suora kulku terasseille Luksuskylpyhuoneet, joissa design-hanat, lasiseinälliset suihkut sekä marmori- ja ensiluokkaiset keraamiset pinnat Edistynyt kotiautomaatiojärjestelmä, jolla voi ohjata valaistusta, lämpötilaa ja turvallisuutta Turvallinen panssaroitu ulko-ovi ja lämpökatkolliset alumiiniikkunat energiatehokkuutta varten Ilmastointi ja lattialämmitys, jotka takaavat täydellisen mukavuuden kaikkina vuodenaikoina Laminoitu kaksoislasi, joka parantaa lämpö- ja äänieristystä merkittävästi YHTEISALUEET Koko asuinkonsepti on suunniteltu tarjoamaan ainutlaatuinen, viiden tähden elämäntapa: Sisä- ja ulkouima-altaat, käytettävissä vuoden ympäri Spa ja hyvinvointikeskus, sisältäen saunan, turkkilaisen kylvyn ja hierontahuoneet Huipputason kuntosali, jossa on laadukkaat laitteet ja toiminnallinen treenialue Yksityinen ravintola, joka tarjoaa gourmet-ruokaa ja huonepalvelua Coworking-tilat, suunniteltu inspiroivaan ja tehokkaaseen työskentelyyn 24h concierge ja turvallisuus, tuoden mielenrauhaa ja henkilökohtaista palvelua Yksityiset autopaikat maanalaisessa pysäköintihallissa, saatavilla myös sähköauton latauspisteillä Siivous- ja pesulapalvelut, jotka tekevät arjesta helppoa ja ylellistä

Kohteen tiedot

KohdetyyppiAsunto
Makuuhuoneet3
Kylpyhuoneet3
Asuinpinta-ala84 m²
Kerros-1
Rakennusvuosi2006
EnergiatodistusG
ViiteOH01985

Varustelu

Yhteisuima-allas
Pysäköinti
Mountain views
Lattialämmitys
Poreallas
Sauna
Kuntosali
Turvallisuus
Kaksinkertaiset ikkunat
Kodinhoitohuone
Avokeittiö-olohuone
Kotiautomaatio

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
20 min (Málaga AGP)

Sijainti kartalla

Nueva Andalucía, Marbella · 36.5235, -4.9698


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€98,900
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€10,406
Comunidad€100/mo
IBI€1,720/yr
Total~€111,356 (12.9%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€1,720/yr

€143/month

Total€2,920/year (€243/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€10,238

Marbella keskim.

~€10,073

Ero

+2%


Tietoa alueesta Nueva Andalucía, Marbella

Marbella on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 860,000, you will pay 10% IVA (EUR 86,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 10,406. Total estimated costs come to approximately EUR 111,306.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 860,000, a 60% mortgage would be EUR 516,000, requiring a deposit of EUR 344,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2724. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Marbella; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in La Cerquilla. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Marbella has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom apartment in La Cerquilla can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€860,000€10,238/m²

Ref: OH01985

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
apartment
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
3
Asuinpinta-ala
84
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall